La procédure pour la refonte de l'appartement. La procédure d'organisation et de mise en œuvre de la construction, de la reconstruction et de la révision de bâtiments et de structures à des fins diverses

Pour que la révision ne prenne pas beaucoup de temps et que le travail n'ait pas à être refait, lors de leur exécution, il est nécessaire de respecter strictement une certaine séquence. Faites un plan pour vous-même - et il vous sera plus facile de contrôler l'exécution des opérations et de vérifier la qualité du travail, ainsi que de calculer les prix de la rénovation d'appartements par m2 auprès de différentes entreprises.

Règles générales lors de la planification des étapes de réparations majeures dans un appartement

Tout d'abord, le travail "sale" est effectué. Cela garantit que les nouveaux matériaux de finition ne sont pas endommagés ou salis.
La finition se fait en dernier.
Le travail s'effectue "de haut en bas": du plafond au sol

Étape 1. Préparation à la révision

Avant de commencer les travaux, vous devez définir clairement ce que vous souhaitez recevoir. Option parfaite– commander un projet de conception pour un appartement, en tenant compte du réaménagement, de l'agencement des meubles, etc. Si vous envisagez de transférer équipement à gaz, démolition de murs, aménagement de nouvelles ouvertures, vous devrez préparer des dessins d'exécution, subir un examen de construction et coordonner le projet avec l'inspection du logement. Veuillez noter qu'il s'agit d'un long processus, donc si vous souhaitez obtenir vous-même un permis de construire, il est préférable de le faire à l'avance.

Même si les modifications sont mineures, avant de commencer les travaux, vous devez élaborer un projet de réparation. Il indique la disposition souhaitée, la disposition des communications (câblage, assainissement, plomberie) et des équipements technologiques (plomberie, compteurs d'eau et de gaz, climatisation, mobilier intégré, etc.). Cela aidera à comprendre la portée des travaux, à planifier la séquence de mise en œuvre révision dans l'appartement et déterminer le montant approximatif.

Étape 2. Démontage

Si tu rêves de réparation de qualité, qui vous ravira pendant de longues années, alors mieux vaut tout démonter jusqu'à bases porteuses. Même si l'ancienne finition est bien conservée, elle risque de ne pas supporter les couches de matériaux supplémentaires, et la réparation devra être refaite prochainement. Au même stade, les murs sont démolis et la configuration des portes est modifiée. Parmi les étapes de travaux sur la refonte d'un appartement, le démontage est la plus bruyante et la plus sale, vous devez donc prévenir vos voisins à l'avance, convenir avec l'équipe de réparation des horaires de travail et de la collecte des ordures.

Les services d'IC "Domus" comprennent la collecte des ordures. Nous allons nettoyer les locaux de l'ancien matériaux de finition et préparez entièrement l'appartement pour les étapes restantes de la rénovation de l'appartement.

Étape 3. Construction de nouvelles cloisons

Si un réaménagement est prévu, le prochain élément sera la création de partitions. Ils sont construits en brique, cloisons sèches, blocs de mousse, rainure et languette plaques de plâtre. Le matériau spécifique est choisi en fonction des caractéristiques de la pièce : par exemple, maçonnerie capables de supporter les charges les plus élevées, et les plaques de plâtre sont très légères et fragiles, elles sont donc généralement utilisées pour créer des formes de conception complexes.

Étape 4. Mener des communications

Le plan de communication est préparé lors de la planification de la réparation. Il est maintenant temps de le mettre en œuvre. Les tuyaux et les radiateurs sont remplacés, le câblage électrique est mis à jour. Une fois les travaux terminés, des tests sont effectués: L'électricité du réseau le courant est appliqué, les systèmes de chauffage et d'approvisionnement en eau sont vérifiés pour détecter les fuites.

Étape 5. Travail grossier

Une fois les travaux de réparation les plus "sales" terminés, les maîtres commencent à traiter les surfaces. Le plafond et les murs sont nivelés avec du plâtre, un mélange ciment-sable ou des sols autonivelants sont coulés. Si suivre séquence correcte des réparations majeures dans l'appartement, puis dans le même temps de nouvelles fenêtres et portes d'entrée à double vitrage sont installées.

Les spécialistes Domus réduisent le temps de réparation grâce à l'exécution parallèle de certains travaux. Des équipes entièrement équipées travaillent dans les appartements des clients, de sorte que le travail peut être effectué dans plusieurs pièces en même temps.

Étape 6. Travaux de finition

Vous ne pouvez les démarrer que lorsque les matériaux de finition rugueux sont complètement secs: par exemple, le plâtre a besoin d'environ deux semaines, sol autonivelant- plus de 15 jours.

Lors de la refonte d'un appartement, la séquence des travaux de finition est déterminée selon la règle générale : d'abord le plafond, puis les murs, et enfin le sol. Le plafond est plâtré, peint, des dalles sont installées, des structures tendues ou suspendues sont installées. Pour les murs enduit décoratif, papier peint, assiettes, etc. Les revêtements de sol sont posés en dernier, en fin de peinture et de carrelage, pour éviter les salissures et l'humidité. La pose la plus difficile de parquet et planche massive: seul artisans expérimentés Ceux qui connaissent la technologie de travail avec ces matériaux pourront créer un revêtement fiable et durable.

Les dernières étapes de la refonte de l'appartement sont l'installation des portes et du mobilier, le raccordement des équipements électriques, la fixation des plinthes et des corniches, etc.

Dès que nous aurons terminé les travaux sur le site, vous signerez l'acte d'acceptation et de livraison de l'appartement et nous paierez. Mais nous ne disons pas du tout au revoir à cela, car tous les travaux ont une garantie pouvant aller jusqu'à deux ans.

Contactez la société "Domus" - et ne doutez pas que tous les travaux seront effectués efficacement et à temps. Un avantage supplémentaire de la coopération avec nous est des prix abordables. Découvrez le coût d'une refonte majeure d'un appartement d'une pièce - et vous voudrez certainement inviter nos maîtres.

La réparation dans l'appartement soulève de nombreuses questions, en particulier pour ceux qui ont d'abord décidé de faire une entreprise aussi responsable, en s'appuyant sur propres forces. Nos recommandations aideront à planifier correctement le travail, afin de ne pas corriger les erreurs commises ultérieurement.

Préparation à la rénovation - planification et sélection de la conception

Une séquence de réparations correctement choisie dans l'appartement aidera à le faire en peu de temps, sans soucis inutiles. Dans un premier temps, vous devez décider du type de réparation à effectuer. Peut-être sera-t-il cosmétique : il se limitera au changement de papier peint, à la peinture et à d'autres opérations individuelles. Si une refonte majeure est nécessaire, la planification est indispensable. Après tout, il peut toucher les fenêtres, les portes, affecter les murs, les sols et les plafonds. Peut-être souhaitez-vous faire le réaménagement des locaux, enlever les murs.

Une attention particulière est requise pour l'aménagement et la conception des locaux. Pour chaque pièce, réfléchissez au matériau qui sera nécessaire pour les murs, les plafonds et les sols. Peut-être changerez-vous les fenêtres ou voudrez-vous réorganiser les meubles. Il est impossible de tout garder en tête, vous devez donc faire un plan. Nous mesurons toutes les pièces et faisons des dessins sur des feuilles séparées. Vous en aurez besoin de six pour chaque pièce : une pour le sol et les plafonds, quatre pour chaque mur séparément. Sur le plan, indiquez l'emplacement des fenêtres, portes, prises, interrupteurs, lampes.

Notez sur chaque feuille quels matériaux seront utilisés. Par exemple, le sol de la cuisine : linoléum avec isolation - 12 m 2, marron. Plafond : 12 m2, peinture à base d'eau, Couleur blanche. Le premier mur : 6,1 m 2, aligner - satengips départ, finition, apprêt. Peinture : émulsion aqueuse, couleur pêche, colorex, apprêt. Remplacez la porte par une nouvelle, laissez la garniture. Il est conseillé d'indiquer quelle quantité de matériel sera nécessaire, en fonction des taux de consommation, il serait bien d'indiquer le prix. Si vous n'entreprenez aucun travail, vous ferez appel à un spécialiste, indiquez-le dans le plan. Ceci n'est qu'un planning indicatif, vous pouvez régler ce que bon vous semble. Un début a été fait - les travaux ont été planifiés.

Suite de la préparation - déménagement des meubles, démontage des éléments inutiles

Une option idéale s'il est possible de libérer complètement l'appartement des meubles et des éléments intérieurs pour les réparations. Mais, très probablement, il devra être déplacé dans l'une des pièces afin qu'il n'interfère pas avec le travail. Nous empilons de manière compacte, emballons avec un film étirable. La rénovation commence par d'autres pièces. Lorsqu'au moins une pièce est prête, les meubles y sont transférés, disposés au fur et à mesure que les pièces sont prêtes.

L'étape suivante est le démontage des éléments à remplacer. Si la réparation est cosmétique, retirez la couche de vieux linoléum, retirez le papier peint. Lors d'une révision majeure, vous devrez peut-être enlever les portes intérieures, enlever les cloisons, changer les emplacements d'installation des portes, créer des niches spéciales dans les murs, enlever la plomberie, etc. Si vous n'allez pas changer le sol, mais seulement le mettre à jour, n'oubliez pas de le recouvrir d'un film pour ne pas l'abîmer.

Il est temps de démonter les vieilles fenêtres si vous allez en installer de nouvelles. Après avoir installé les fenêtres, ne retirez pas le film protecteur de celles-ci. Laissez-le le temps de la réparation et protégez le verre des rayures, salissures, poussières, inévitables lors des réparations. Si un réaménagement est prévu, il y a une volonté de repartir de zéro, on démolit les cloisons non porteuses.

Eau, chauffage, électricité - nous réparons, installons un nouveau

Ayant terminé le démontage, par étapes. Nous commençons par les systèmes de communication. Le temps de révision est le plus approprié pour remplacer le câblage électrique, chauffer les radiateurs, les tuyaux, installer les hottes d'extraction et la climatisation. Les communications doivent être planifiées à l'avance, en particulier le câblage. Si vous allez construire de nouvelles cloisons, le travail doit être fait avant le câblage, les tuyaux, afin que vous n'ayez pas à le casser et à le refaire plus tard. DANS maison à ossature câblage, il vaut mieux cacher les tuyaux dans les murs. Sur les murs d'un autre matériau, des stroboscopes sont fabriqués, où le câblage est caché.

Résidents maisons à panneaux Il convient de garder à l'esprit que les murs de ces maisons ne peuvent être creusés que dans le sens vertical. Nous élevons le câblage sous le plafond ou à l'endroit où les murs et le sol sont joints. Nous cachons les fils sous ou derrière le socle. Ne pas oublier de faire passer les câbles pour internet, télévision, interphone en même temps que le câblage. Nous n'installons pas immédiatement des interrupteurs, des prises, des lampes, nous leur préparons seulement des emplacements. L'installation des appareils est effectuée après l'achèvement de tous les travaux.

Nous sommes engagés dans la plomberie : nous installons des tuyaux pour fournir de l'eau à Machine à laver et sortie à l'égout. Nous réalisons également des raccordements aux robinets, salles de bains, douches, lave-vaisselle, toilettes. Déjà maintenant, il est important de connaître les dimensions de la salle de bain et de la cabine de douche, les endroits où l'eau et les égouts sont connectés. C'est bien quand ils sont déjà achetés, mais vous pouvez aussi vous renseigner Caractéristiques dans le magasin où vous allez acheter du matériel.

Travaux de finition - possibilité d'envolée

Nous effectuons la finition, en commençant par le haut - des plafonds aux murs et aux sols. Avec cette séquence, les dommages aux pièces réparées lors du travail avec d'autres sont exclus. Les plafonds tendus sont une exception : ils sont fabriqués en dernier. Si vous souhaitez réaliser un sol, commencez par niveler la chape. Nous utilisons une méthode économique - un mélange ciment-sable. Si possible, utilisez des sols autonivelants. Ils sont plus chers, mais le résultat en vaut la peine. Si vous allez installer un système de chauffage par le sol, c'est le moment.

Commençons à niveler les murs. La durée des travaux, la quantité de matériau dépend de l'état des surfaces. Vous aurez peut-être besoin de plusieurs couches, ou vous pouvez vous contenter d'une seule. Les murs sont nivelés, principalement de leurs propres mains. Utilisation de l'alignement de la machine dans des conditions appartement ordinaire pas pratique. L'alignement manuel est effectué de deux manières : visuelle et par balises. Nous alignons les murs en cours de préparation pour la peinture avec des balises, ce qui garantit la meilleure qualité.

Après avoir terminé le plâtrage, nous procédons au travail final - le masticage. Le mastic doit être soigneusement fermé toutes les bosses, les lieux de communication de câblage. Enfin préparer la surface pour la finition. Le choix d'un apprêt est important - un apprêt de haute qualité évitera les problèmes lors du masticage, de la peinture, du collage. Si vous comptez installer éléments décoratifs sorte de stuc, faites-le maintenant.

Puis nous procédons à carrelage mural. Il est important de planifier quelle tuile utiliser sur quel mur. Si possible, nous réalisons un schéma d'installation sur ordinateur ou dessinons sur papier. Nous allons donc savoir exactement combien de tuiles seront nécessaires, combien devront être coupées, afin de planifier raisonnablement l'achat d'un stock. Une variété de couleurs, de motifs et de matériaux de finition vous permet de rendre l'appartement unique. Sauf carreaux de céramiqueà ce stade est utilisé mosaïque décorative, carreaux de bambou, éléments 3D et plus encore.

À l'approche de la ligne d'arrivée - les dernières touches importantes

Nous installons la plomberie - tous les raccordements sont effectués plus tôt - et procédons à la pose revêtement de sol ou décorer les murs. La plupart des constructeurs préfèrent cet ordre : commencez par poser le sol final : stratifié, parquet, linoléum. Ensuite, installons portes intérieures. Nous sélectionnons la porte à l'avance afin de préparer, si nécessaire, des portes de la hauteur et de la largeur souhaitées. Nous installons les boîtes, accrochons le vantail de la porte. Nous fermons le sol propre avec un film et traitons les murs. Options à votre discrétion : peinture, papier peint.

Il n'est pas nécessaire de fixer les plateaux immédiatement, il est préférable de le faire après avoir peint les murs ou les avoir tapissés.

Nous complétons le processus en installant des luminaires, des interrupteurs, des prises, en fixant des plinthes.

Résumé - séquence d'actions

Donc, résumant tous les conseils, nous décrivons la séquence travaux de réparation dans l'appartement:

1. Nous réfléchissons au type de réparation nécessaire : cosmétique ou majeure, nous choisissons la conception. Nous dessinons des dessins, spécifions les matériaux.
2. Nous sortons, retirons les meubles et tout ce qui gênera la réparation, démontons les éléments inutiles sur le sol, les murs.
3. Nous effectuons des travaux poussiéreux: nous enlevons les anciennes fenêtres, en installons de nouvelles, démontons les cloisons et en installons de nouvelles. Nous apportons des communications - câblage électrique, tuyaux de raccordement appareils ménagers et plomberie.
4. Travaux de finition: nous plâtrons les murs, nous réalisons un projet de sol. Masticage, apprêt, pose de carrelage. Nous faisons la finition du sol, décorons les murs.
5. Nous installons la plomberie et les appareils électroménagers, accrochons la porte. Nous fixons des plinthes, des plateaux.

Nous commençons la réparation à partir de la pièce la plus éloignée, afin que les ordures et la saleté ne soient pas appliquées sur les locaux réparés. Le couloir est en cours de rénovation. Des ordures, des matériaux de construction y sont transportés et il y a un grand risque que les murs, le sol, le plafond soient accidentellement endommagés. On ferme la pièce rénovée, on accroche la porte avec un film de chantier. De cette façon, nous empêcherons la pénétration de poussière, de débris, de matériaux de construction provenant des locaux dans lesquels des réparations sont en cours.

Le mot "rénovation" provoque immédiatement des émotions négatives pour beaucoup. Ce sentiment est dû au fait qu'il s'agit d'un processus très laborieux, long et coûteux. Surtout si le travail est fait de manière indépendante. Cet article décrit en détail comment commencer les réparations dans un appartement, en fonction de son type, des matériaux à choisir et dans quel ordre effectuer les travaux afin que la réparation se déroule sans problème et que le résultat dépasse toutes les attentes.

Les étapes de rénovation d'un appartement et le coût des travaux dépendent de l'état des lieux, du type de réparation et de la taille de la surface couverte, c'est-à-dire qu'il peut s'agir de l'ensemble de l'appartement ou de ses locaux individuels. Il y a un majeur, cosmétique et rénovation. Chacun d'eux a sa propre séquence d'actions claire, dont la mise en œuvre correcte détermine le résultat final et la durée de la période de fonctionnement.

La révision est considérée comme la plus ambitieuse et la plus longue, ce qui nécessitera non seulement beaucoup d'efforts, mais également des coûts financiers importants. Il s'agit d'une reconstruction complète de l'appartement avec un éventuel réaménagement, remplacement des fenêtres, portes, utilités, revêtements de plafond, murs et sols. Cela commence généralement à zéro.

Comment légaliser un réaménagement déjà fait d'un appartement. Comment obtenir l'autorisation de réaménager votre propre maison.

Choix de l'aménagement intérieur

Par où commencer pour réparer une pièce ou un appartement dans son ensemble ? Avec le choix du style de décoration de la chambre. Un design d'intérieur correctement sélectionné aidera à créer une maison confortable et élégante. Son choix dépend du goût, du caractère et de la vision de la vie du propriétaire de l'appartement. Aujourd'hui, il existe une variété de styles d'intérieur avec caractéristiques distinctives, qu'il convient d'étudier avant d'effectuer des réparations afin de pouvoir réussir à donner vie à la direction choisie.

Les concepteurs divisent toutes les directions de style existantes en certains groupes :

classique, qui comprend le style provençal, empire, baroque, anglais et antique;
le style ethnique couvre les directions japonaise, égyptienne, africaine, scandinave et chinoise;
le style moderne allie country, moderne, classicisme et minimalisme.

reste le plus populaire conception classique intérieur. Caractéristiques les directions sont considérées comme la splendeur, la grandeur, la fonctionnalité, provoquant l'aristocratie et la grâce noble. Tous les éléments de l'intérieur indiquent le statut élevé des propriétaires de l'appartement.

Les locaux sont décorés de façon discrète couleurs pastels. carte téléphonique devient un meuble massif et coûteux avec des motifs sculptés à la main. Un tableau insolite s'élève au plafond. DANS style classique souvent des appartements de grande taille sont aménagés, dans lesquels vous ne pouvez pas économiser sur l'espace libre.

La jeunesse moderne préfère décorer la pièce en style moderne. Ceci est particulièrement justifié pour les appartements avec une petite surface. Ici, tout doit être simple, sobre et concis. Les locaux contiennent un minimum de mobilier, qui doit être compact, mobile, fonctionnel et moderne. Diluer une palette calme finitions décoratives les chambres peuvent être réalisées à l'aide d'éléments décoratifs lumineux.

L'orientation ethnique reflète la prédisposition du propriétaire à certaine culture, dont les principales caractéristiques sont incarnées dans le design d'intérieur. Avec de l'aide technologies modernes et matériaux de finition, vous pouvez réaliser vos rêves et créer une imitation de votre pays bien-aimé dans votre appartement. Cette direction est choisie non standard les gens qui pensent avec un grand amour pour l'aventure et les voyages. Vous pouvez voir plus clairement chaque style sur la photo des appartements rénovés.

Comment commencer la rénovation d'un appartement: la stratégie principale

Une fois que le projet de conception de l'appartement a été élaboré et que la question a été résolue dans quel ordre effectuer les réparations, vous pouvez commencer à effectuer les travaux, qui consistent en les étapes suivantes:

étape préparatoire;
projet de travail;
finition de la pièce.

Comment commencer à réparer un appartement de vos propres mains? AVEC phase préparatoire, qui consiste à réaliser le complexe de travaux d'installation. Cela s'applique tant aux nouvelles constructions qu'aux ancien appartement. Quel que soit le type de réparation prévue, cosmétique ou majeure, toutes les surfaces doivent être nettoyées ancienne finition. À l'heure actuelle, les blocs de fenêtre sont démantelés avec l'installation ultérieure de meilleurs produits. La porte d'entrée doit également être remplacée. Ici, vous devrez peut-être agrandir ou réduire la porte. Sur la base du projet, les cloisons sont démontées et érigées, les portes sont scellées ou aménagées pour installer des portes intérieures ou créer des arcs.

Conseil utile! La réparation de pièces à faire soi-même devrait commencer par le démontage des portes intérieures.

La préparation de surface est l'une des plus jalons Réparation de bricolage. L'endroit où commencer le processus dépend de l'état de la fondation. Cette étape comprend le nettoyage des murs, du plafond et du sol de l'ancien revêtement et l'élimination de tous les défauts à la surface des structures à l'aide de matériaux de construction. C'est de la qualité du travail à ce stade que dépendra la fermeté et la précision avec laquelle le nouveau revêtement de finition tiendra.

Tout d'abord, le plafond est nettoyé de l'ancien revêtement. Le lait de chaux est lavé avec une brosse trempée dans l'eau. Le vieux mastic est enlevé à l'aide d'un broyeur avec une brosse en fer.

Vous pouvez enlever le papier peint ordinaire des murs avec une spatule, après les avoir mouillés avec de l'eau. Papiers peints en vinyle assez résistant à l'humidité, vous pouvez donc les enlever avec une centrale vapeur ou un repassage. S'il n'y a pas un tel appareil, vous pouvez utiliser un fer à repasser ordinaire avec fonction vapeur, qui est amené au mur à une distance de 10-15 cm.Sous l'influence de la vapeur, le papier peint s'éloigne facilement du mur. Vous pouvez enlever la peinture à l'aide d'un broyeur avec une buse spéciale ou bâtiment sèche-cheveux. L'étape suivante consiste à enlever l'ancien revêtement de sol.

Conseil utile! Si le projet prévoit l'installation d'un plafond suspendu ou tendu, l'ancien revêtement ne pourra pas être enlevé. Assez pour tout traiter zones à problèmes apprêt fortifiant et antiseptique.

Par où commencer la réparation d'un appartement avec une finition rugueuse dans un nouveau bâtiment

Où commencer à finir l'appartement dépend de son état éléments structurels. Habituellement, le développeur effectue le minimum de travail nécessaire, en ne respectant strictement pas la technologie de leur mise en œuvre et sans utiliser de matériaux de construction de haute qualité. Par conséquent, tous les éléments des locaux nécessitent une finition brute de l'appartement de leurs propres mains ou avec l'aide de spécialistes, qui consiste à effectuer les activités suivantes:

démantèlement des anciens et construction de nouveaux ouvrages non porteurs sur la base d'un nouveau tracé ;
remplacement de fenêtre;
préparation de trous dans les murs pour la pose de nouvelles communications techniques selon le schéma développé;
câblage électrique;
installation de communications technologiques: approvisionnement en eau, égouts, chauffage, ventilation, climatisation ligne inter-unités;
nivellement de toutes les surfaces en béton ;
installation d'isolation et d'insonorisation;
chape de sol.

Après avoir terminé les gros travaux de réparation dans l'appartement, la finition des locaux est effectuée. La solution à la question de savoir comment planifier les réparations au stade final dépendra du type de matériau de finition et de la manière dont il est posé. Par exemple, si les murs et le plafond sont peints ou tapissés, les travaux de finition commencent par le plafond, puis les murs sont doublés et le sol est posé. Dans le cas d'un plafond suspendu, les travaux d'installation sont effectués après la finition des murs.

Si du parquet est installé, les travaux sont effectués avant la finition des murs et du plafond, afin de ne pas endommager la surface. Les portes peuvent être montées avant et après la finition des murs. S'il n'y a pas de plateau, l'installation du vantail de porte est effectuée avant finition pouvoir fermer le joint entre le mur et le cadre de la porte. Dans le cas d'un plateau, l'espace est rempli de mousse et le plateau est fixé au mur après avoir terminé les murs.

Après avoir terminé tout travaux de finition procéder à l'installation des plinthes, prises, interrupteurs, plateaux, appareils d'éclairage et de plomberie. Puis produit nettoyage de printemps, après quoi vous pouvez procéder à la disposition des meubles et des éléments de décoration. C'est dans cette séquence que les réparations sont effectuées par elles-mêmes.

Comment commencer les réparations dans un appartement difficile: travaux d'installation

La liste des travaux d'installation lors de réparations à partir de zéro comprend:

érection de cloisons non porteuses;
remplacement des fenêtres et des portes;
travaux liés à la pose de câblage électrique et autres communications.

Construction de non-portant cloisons intérieures sur la base d'un plan préalablement élaboré. Pour l'installation de structures, gaz, blocs de béton mousse, briques ou carcasse en métal avec finition plaque de plâtre.

Les blocs de béton créent une structure solide qui peut supporter une charge en porte-à-faux importante. C'est donc le plus option appropriée si un téléviseur ou une armoire murale sera accroché au mur. La surface a besoin d'un plâtre de base pour une finition décorative supplémentaire.

Beaucoup moins souvent, les cloisons sont érigées à partir Briques de construction. Cela est dû au fait que la conception occupe une partie importante de l'espace libre. En effet, pour qu'elle soit stable, l'épaisseur de la cloison doit être d'au moins 170 mm. De plus, cette conception crée une charge importante sur la base.

L'option la plus populaire consiste à créer une cloison à partir d'une ossature métallique, qui est gainée de cloisons sèches. La conception a une bonne isolation phonique et ne crée pas de charge importante sur l'élément porteur du bâtiment.

Conseil utile! DANS cloisons sèches il est nécessaire de prévoir l'installation de pièces encastrées qui résisteront à la charge d'éventuelles structures articulées .

Pose de fenêtres et portes d'entrée doit être confiée à des organismes spécialisés, dont la qualité déterminera la nature de la protection de l'appartement contre le froid et la probabilité de pénétration par des cambrioleurs.

Caractéristiques de l'installation des communications

Comment commencer les réparations à faire soi-même après le réaménagement d'un appartement? Avec la mise en œuvre du câblage électrique et la pose d'autres communications techniques. Vous devez d'abord effectuer tous les travaux de plomberie. De nouveaux radiateurs sont en cours d'installation et des canalisations sont connectées au système de chauffage de la maison commune. Des travaux de tuyauterie sont en cours pour le raccordement des mitigeurs, toilettes, Machine à laver, éviers, baignoires, douches, chauffe-eau et lave-vaisselle. Avant l'installation, vous devez clairement connaître l'emplacement et les caractéristiques de connexion de tous les appareils.

Les conduites d'eau chaude et froide peuvent être cachées dans des niches murales ou montées dans des plaques de plâtre ou des boîtes en plastique. En tant que matériau pour les tuyaux, il est recommandé d'utiliser du polypropylène, qui présente des caractéristiques de résistance et de performance élevées.

Conseil utile! La taille des trous pour la pose des communications de plomberie doit être deux fois plus grande que le diamètre des canalisations, ce qui est associé à une valeur élevée du coefficient de dilatation thermique du matériau.

Le câblage est généralement caché. Tous les câbles et fils sont posés dans des stroboscopes muraux, au-dessus d'un plafond suspendu ou tendu, ou dans le sol sous une chape.

Important! Lors de la réparation d'appartements à panneaux, la poursuite des murs pour le futur câblage électrique est effectuée uniquement verticalement. Les sections horizontales sont montées à la jonction du mur et du sol ou sous le plafond.

Les travaux doivent commencer par le balisage, qui est effectué sur la base du plan développé de l'appartement. Selon ce marquage, la poursuite du mur est effectuée. La taille des trous est déterminée par le nombre et l'épaisseur des câbles à poser. Dans les nouveaux bâtiments, tout le câblage électrique est installé à partir de zéro, à partir du panneau électrique. Dans les appartements anciens, lors d'une rénovation majeure, vous pouvez également changer complètement câbles électriques, ou montez ses sections individuelles nécessaires pour connecter des appareils électriques sur la base d'un nouveau projet de conception.

A ce stade, il faut prévoir la pose des câbles pour l'interphone, la TV, le téléphone et Internet, qui peuvent aussi être cachés.

Comment commence la réparation d'un plafond dans un appartement ?

Comment commencer à réparer un appartement rugueux? Toutes les réparations dans l'appartement sont généralement effectuées de haut en bas. Donc, vous devez commencer par le plafond. Dans les nouveaux bâtiments, il se présente sous la forme d'une dalle de béton monolithique dont la surface doit être nettoyée, plâtrée, apprêtée et revêtue de garnitures décoratives. Si la réparation est effectuée dans un ancien appartement, la surface doit être nettoyée de l'ancien matériau de finition lors de la première étape.

Le plan d'action ultérieur dépend de l'option de conception choisie pour le plafond. Si la surface est parfaitement plane, l'option la plus simple et la moins chère est de la blanchir ou de la peindre. Si la base nécessite une élimination préalable des défauts à l'aide travaux de plâtrage, alors cette option sera très laborieuse et coûteuse.

Une autre option budgétaire, mais pas si laborieuse, est l'installation carreaux de plafond ce que même un novice peut faire. La surface de la base n'a pas besoin d'être pré-nivelée. L'essentiel est de choisir le matériau de finition et la colle de bonne qualité.

Une solution plus acceptable mais coûteuse consiste à créer structure articuléeà partir de cloisons sèches, qui peuvent être de n'importe quelle forme et avoir plusieurs niveaux, ce qui détermine le coût et le temps de travail. Grâce à cette solution, il est possible d'obtenir un espace libre entre le plafond et la structure pour la pose et l'installation de spots.

Une solution moderne aujourd'hui est la création d'un plafond tendu en tissu PVC. Le résultat est une base parfaitement uniforme de n'importe quelle texture et nuance. L'installation se fait en quelques heures équipe spécialisée. Avant d'effectuer des travaux, vous devez d'abord préparer les structures murales. Parce que le processus d'installation d'un plafond tendu implique l'exécution de bordures à partir de baguettes. De plus, tous les travaux salissants doivent être effectués dans la pièce afin que la poussière et la pollution éventuelle ne se déposent pas sur un plafond propre.

Finition des structures murales

L'alignement des murs est un événement important dont la qualité dépend de la durabilité et de l'aspect esthétique de la future finition décorative. Habituellement, lors de la réparation d'appartements avec une finition rugueuse, ils rencontrent assez même murs en béton qui ne nécessitent qu'un léger ajustement avec mélanges de plâtre. Cependant, si les murs sont constitués de blocs d'argile expansée, de silicate à gaz ou de brique, des travaux assez laborieux et coûteux sont nécessaires pour les niveler.

Avant de procéder à l'alignement des murs, il est nécessaire de nettoyer soigneusement la surface de l'ancien revêtement. Ce étape obligatoire pour la rénovation d'appartements anciens. Toutes les fissures ou autres défauts détectés doivent être colmatés. Pour ce faire, les zones à problèmes doivent être brodées, apprêtées et réparées. mortier de ciment, mastic ou mastic. Les larges espaces et les fissures dans les coins peuvent être remplis de mousse de polyuréthane.

L'alignement des murs peut se faire de deux manières :

enduire les murs avec des mélanges de construction;
décoration murale Feuilles GKL et GVL.

La première option consiste à utiliser des mélanges de plâtre sur du gypse ou à base de ciment. Si le mur présente des irrégularités mineures, l'alignement visuel est effectué en utilisant le niveau du bâtiment. Si la surface présente une différence importante, alors il est conseillé d'effectuer l'alignement en fonction des balises. Ceci est particulièrement important lorsque les murs seront peints. Lors de l'installation de meubles le long d'un mur plat, le risque de fissures est éliminé.

Parallèlement à l'alignement des surfaces murales, il est nécessaire de finir la porte et ouvertures de fenêtres. Pour ce faire, vous pouvez utiliser du plâtre, des cloisons sèches ou des panneaux en plastique.

La deuxième option est préférable lorsque les murs sont en brique ou présentent des irrégularités importantes. L'utilisation de plâtre est déraisonnablement coûteuse et prend du temps. Les feuilles GKL ou GVK sont montées sur un cadre métallique préalablement installé. À la suite d'une telle finition, un espace est formé entre le mur et le revêtement, dans lequel diverses communications peuvent être cachées. Ce processus caractérisée par l'absence de travail sale et une faible intensité de travail. Les murs n'ont pas besoin d'être plâtrés avant de finir avec un matériau décoratif.

Le principal inconvénient de cette conception est sa fragilité. Par conséquent, si des meubles suspendus ou des appareils électroménagers seront ensuite situés sur la surface, il convient de faire attention aux pièces encastrées qui sont montées avant d'effectuer la couche de nivellement.

Où commence la réparation de sol ?

La réparation du sol de l'appartement commence par la mise en place de la chape, qui sert à éliminer les dommages importants et les irrégularités de la base par rapport à l'horizon. Cela se fait en remplissant ou en coulant le sol avec une composition spéciale, qui forme une surface parfaitement plane, nécessaire pour la pose ultérieure du revêtement de sol. De plus, la chape sert à renforcer la surface de la dalle de béton et à augmenter ses caractéristiques de résistance. Avant sa mise en œuvre, il est nécessaire de créer une couche d'isolation phonique et thermique. Pour cela, on utilise souvent de l'argile expansée, qui est posée sur une épaisseur d'au moins 5 cm.Grâce à la couche de nivellement, vous pouvez élever le niveau du sol ou créer une pente technologique.

Conseil utile! Dans la salle de bain, il est conseillé de fixer une certaine pente du sol pour l'écoulement de l'eau en cas d'inondation, ce qui évitera que tout l'appartement soit inondé.

La chape peut être :

béton;
ciment-sable;
autonivelant;
sec;
à moitié sec.

La manière traditionnelle de corriger la surface du sol est l'utilisation de mortiers de béton ou de ciment-sable, qu'il est conseillé d'utiliser pour éliminer les irrégularités importantes et les dommages de surface. Ils sont utilisés dans l'installation d'isolation thermique et phonique.

le plus pratique et solution moderne est l'utilisation de composés autonivelants, composés de deux variantes du mélange: nivellement et nivellement. Le premier est utilisé pour éliminer les irrégularités importantes de la base, le second est une couche de finition qui crée une surface plane et lisse sans défauts.

Cependant, malgré le processus moins laborieux lors de l'utilisation de ces compositions, leur coût dépasse largement les mélanges traditionnels. Par conséquent, il est conseillé d'utiliser des composés autonivelants lorsque la différence de hauteur par rapport à l'horizon ne dépasse pas 4 cm.

La version semi-sèche ou sèche est utilisée pour niveler la base lorsque la différence de hauteur atteint plus de 3-5 cm. bonne alternative formulations traditionnelles, mais la nouvelle couche créera beaucoup moins de pression sur la dalle de béton. Par conséquent, cette méthode est recommandée lors de la réparation d'appartements dans de vieilles maisons et pour la pose de moquette et de stratifié.

Procédure de chape

Vous devez d'abord préparer la base du sol. Pour ce faire, l'ancienne structure de plancher est ouverte avec le démontage des plinthes, du parquet et de l'ancienne chape. Ensuite, la surface est nettoyée des débris de construction et de la poussière. En cas de détection de fissures, de nids-de-poule et de copeaux, il est nécessaire d'effectuer des travaux de réparation à l'aide de mélanges d'étanchéité. Pour éliminer les dommages profonds, on utilise la méthode de jointoiement qui consiste à faire des coupes perpendiculaires à la fissure d'une profondeur de 20 mm et d'une épaisseur de 5 mm. De plus, tous les dommages doivent être réparés avec du mortier de béton.

Le nivellement du sol commence par son marquage, à savoir la détermination des points les plus bas et les plus hauts par rapport à l'horizon. Un niveau est indiqué sur les murs, qui indique l'épaisseur de la future couche de remblai. Sur la base du balisage, des balises et des guides sont installés. Verser le mélange commence à partir du coin le plus éloigné de la pièce. La solution est répartie et nivelée à l'aide d'une règle métallique.

La chape en béton doit sécher pendant trois semaines. Après 24 à 30 heures après la fin des travaux, la surface doit être humidifiée une fois par jour.

Conseil utile! Afin d'obtenir une fondation solide et de haute qualité, il n'est pas recommandé de perturber le processus naturel d'évaporation de l'humidité à l'aide d'appareils de chauffage et de ventilation de la pièce.

De même, la surface du sol est nivelée avec un mortier semi-sec, qui est uniformément réparti et compacté avec une pelle conventionnelle. Après séchage complet, la surface doit être traitée avec un coulis de bois. Le processus est effectué jusqu'à ce que la surface du sol soit parfaitement plane.

La chape sèche consiste à poser une couche d'argile expansée d'une fraction de 1 à 5 mm, sur laquelle sont montés des panneaux de fibres de gypse. Ils sont interconnectés à l'aide de vis autotaraudeuses en enduisant les bords d'extrémité avec de la colle spéciale. C'est le moyen le plus simple de niveler le sol, ce qui vous permet d'obtenir un revêtement de résistance accrue. Une fois la chape terminée, vous pouvez procéder à l'installation du revêtement de sol sélectionné.

Rénovation d'appartement clé en main. Prix au mètre carré

Quel que soit le type de rénovation prévu dans l'appartement, vous pouvez le faire vous-même ou faire appel aux services de professionnels. Vous pouvez également faire appel à des spécialistes pour effectuer des types ou des étapes de travail spécifiques dans tout l'appartement ou dans une pièce spécifique.

Le coût des réparations esthétiques comprend la liste de travaux suivante :

démantèlement de l'ancienne finition des éléments de la pièce;
peindre ou blanchir le plafond;
alignement partiel des murs;
coller du papier peint intissé ou en papier;
pose de revêtement de sol;
remplacement partiel de l'électricité et de la plomberie ;
pose de carrelage.

Le coût d'une telle liste de travaux commence à partir de 2500 roubles / m², ce qui dépend de la complexité du processus. La réparation coûtera 85 000 roubles, deux pièces - 110 000 roubles, trois pièces - 120 000 roubles. Tout cela sans tenir compte du coût des matériaux.

S'il est nécessaire d'effectuer des travaux de brouillon, qui comprennent l'installation et le démontage des structures murales, l'alignement de tous les éléments de la pièce et travaux d'installation électrique, le prix des services est en moyenne de 3500-4000 roubles/m².

Lorsqu'il est nécessaire d'effectuer tous les travaux d'électricité clé en main dans un bâtiment neuf, le prix des travaux sera de appartement d'une pièce 25 mille roubles, deux pièces - 35 mille roubles, trois pièces - 45 mille roubles.

Le coût d'une révision clé en main est en moyenne de 5500 roubles / m². Tout dépend de l'état de l'appartement et de la superficie totale de la pièce. De nombreux experts proposent des réparations haut de gamme, qui incluent le développement d'un individu Projet de design. Le prix d'une telle réparation est d'environ 7500 roubles / m².

Prix rénovation appartement clé en main avec matériaux

Le coût des travaux de réparation, compte tenu des matériaux, dépend de nombreux facteurs : la superficie de l'appartement, son état actuel (logement neuf ou d'occasion), le volume et la complexité des étapes de travaux et la qualité des matériaux de construction utilisés. Vous pouvez calculer approximativement le coût des réparations à l'aide d'un calculateur en ligne, qui se trouve sur des sites spécialisés. Celui-ci tient compte du coût moyen de réparation d'un appartement pour mètre carré zone. Des informations plus précises ne peuvent être obtenues qu'après avoir établi une estimation dans chaque cas individuel.

Ainsi, le coût de la réparation budgétaire d'un appartement dans un nouveau bâtiment avec des matériaux coûtera en moyenne 6 à 6,5 mille roubles / m². Si plus cher Matériaux de construction pour réparer un appartement, le prix des travaux sera d'environ 11-12 mille roubles / m². Ceux qui souhaitent décorer leur maison avec des produits de finition exclusifs doivent préparer au moins 20 000 roubles / m². Le prix de réparation du logement secondaire sera inférieur de 10 à 15%, ce qui est déterminé par l'état de l'appartement.

De plus, le coût des réparations avec des matériaux est affecté but fonctionnel locaux. Ainsi, la réparation d'un salon coûtera 6 000 roubles / m², un couloir - 6 500 roubles / m², une cuisine - 8 500 roubles / m², une salle de bain - 8 000 roubles / m², une loggia ou un balcon - 5 000 roubles / m².

Pour décider par où commencer les réparations dans une maison ou un appartement, il est nécessaire d'étudier chaque processus en détail. Surtout quand il s'agit de travaux de bricolage. Si vous n'êtes pas sûr de vos propres capacités, mieux vaut confier l'exécution de tous les travaux ou d'une étape précise à des professionnels qui vous proposeront un plan de rénovation d'appartement clair. En conséquence, le travail sera effectué qualitativement et dans un court laps de temps.

Rénovation d'appartement à faire soi-même. Intrigue vidéo

Préparation à la réparation

1. Envisager la conception et le réaménagement

Au tout début, décidez comment vous voulez voir votre appartement: quelle sera sa conception, la disposition des meubles, où il y aura des murs vierges et où - des murs clairs.

Pour ne rien oublier, mieux vaut transférer les idées sur papier ou sur tableur. Considérez vos désirs de longue date : quand d'autre pour les réaliser, sinon maintenant ? Il peut s'agir de remplacer de vieilles fenêtres, de poser un chauffage au sol, etc.

Décidez de ce que vous n'abandonnerez en aucun cas. C'est souvent à partir de ces désirs fondamentaux que les gens partent lorsqu'ils réfléchissent à l'agencement des meubles et autres détails. Par exemple, une décision peut entraîner un remaniement set de cuisine.

2. Rédiger des dessins et des plans de travail

Mesurez toutes les pièces et faites des dessins. Décrivez en détail le plan de travail, listez tout ce qui doit être fait. Dans la colonne suivante ou dans un tableau séparé, notez: la liste des courses, le coût approximatif des matériaux et le travail des artisans.

Compter jusqu'à. Si vous sortez du montant précédemment prévu, décidez sur quoi vous pouvez économiser et sur ce que vous ne pouvez certainement pas. Par exemple, un papier peint bon marché est plus facile à remplacer après quelques années qu'un linoléum bon marché qui s'est détérioré.

Possibilités d'épargne :

poser le chauffage au sol uniquement sur espaces ouverts sexe (mais il ne sera pas possible de faire un réarrangement à l'avenir);
recherchez en ligne une alternative aux solutions coûteuses qui n'affectera pas la qualité de la réparation;
réfléchissez au travail que vous pouvez faire seul ou avec la participation d'amis, de connaissances et pour lequel vous aurez certainement besoin d'un spécialiste.

Si vous vivez dans un appartement en cours de rénovation, il est préférable de réaliser les travaux de manière séquentielle : d'abord dans une pièce, puis dans une autre, afin de ne pas entraîner de saletés dans la maison. Les meubles et les objets devront être démontés, emballés et transportés dans d'autres pièces, certains envoyés à la maison de campagne, au garage, et d'autres à jeter complètement.

Étapes de réparation dans l'appartement

Le travail le plus "sale":

La première étape consiste à démonter tous les revêtements des murs, du sol et du plafond.
Nous démolissons les non porteurs murs intérieurs ou construire de nouvelles partitions.
Nous enlevons les portes et fermons les ouvertures avec un film épais.
Nous commandons de nouvelles fenêtres - pendant leur fabrication, vous effectuerez probablement le gros du travail. Lorsque les artisans installent les nouvelles fenêtres, conservez le film protecteur jusqu'à ce que la finition brute soit terminée.
Si nécessaire, nous ajustons les ouvertures des portes achetées : nous les augmentons ou les diminuons.
Nous changeons les communications: câblage électrique, tuyaux, radiateurs de chauffage, installons une hotte aspirante. DANS maisons à panneaux il est conseillé de creuser les murs verticalement et de faire le câblage sous le plafond ou près du sol. Les interrupteurs, les prises, les lampes sont installés plus tard - au stade de la finition.
Commençons à finir le plafond. Une exception concerne les plafonds tendus, ils sont montés à la toute fin.
Passons à la chape. L'option la plus économique consiste à utiliser mortier ciment-sable. Plus facile à travailler, mais plus cher -.

Sur une base plate, nous posons le système de chauffage par le sol - eau ou électrique. Le premier type est interdit dans les appartements. Le second est plus cher, mais il a moins de "contre-indications", et un large assortiment de modèles vous permet de prendre en compte toutes les caractéristiques de la pièce.

Nous plâtrons les murs ou passons par le mastic de départ. Si vous envisagez de les peindre, il est préférable de les aligner avec des balises, sinon la peinture accentuera les renflements et les dépressions. Nous n'ignorons pas pentes de fenêtre: ils doivent également être nivelés et mastic.

Nous appliquons une couche de mastic de finition. Si, pour une raison quelconque, le câblage a été effectué après le masticage, nous fermons les endroits où les fils «se trouvent». Il est important de ne pas oublier l'apprêt des murs: l'apprêt améliore l'adhérence des matériaux de finition à la surface.

Finir le travail

Vous pouvez maintenant commencer l'installation plafonds tendus colle et peinture plinthes de plafond(filets), stuc.

Il est maintenant temps de poser les carreaux sur les murs.

Nous posons : linoléum, stratifié, grès cérame, carrelage, parquet.

Installer Cadres de porte et accrochez la porte elle-même. Vous pouvez "l'envelopper" d'un film pour ne pas le salir. Nous recouvrons également le sol d'un film et procédons à la peinture des murs ou au papier peint.

Nous posons des plateaux sur les portes, collons des plinthes, suspendons des lampes, installons des interrupteurs et des prises.

Redécorer

Un plan individuel est nécessaire pour cela, car chaque appartement a ses propres nuances pour remplacer les matériaux usés. Quelque part, vous avez juste besoin de recoller le papier peint, quelque part vous devez reposer le sol et ne pas toucher les murs, et quelque part vous devez mettre à jour toute la finition, mais sans niveler les surfaces, remplacer les jambages et le câblage.