Similitudes et différences entre un balcon et une loggia. La différence entre un balcon et une loggia, les caractéristiques de conception et les dimensions standard d'un balcon, comment calculer le coefficient de calcul de la superficie d'une loggia, les aspects juridiques.
Pratiquement en tout Tours d'appartements l'espace supplémentaire à l'espace de vie est un balcon ou une loggia. Ils stockent souvent toutes sortes de déchets inutiles qui "seront utiles un jour", des restes de matériaux de construction, qui ne peuvent pas être triés, et quelqu'un y sort des meubles inutiles. Mais dernièrement, il y a eu une tendance à utiliser ces espaces avec avantage réel: petit jardins d'hiver, espaces cosy les gazebos de loisirs et d'appartements sont un excellent ajout à l'appartement.
Il n'y a pas de différence particulière entre un balcon et une loggia pour les propriétaires, ces deux notions sont donc souvent confondues. Mais si tu décides de l'ennoblir espace supplémentaire, alors la question de savoir si vous avez un balcon ou une loggia devra certainement être clarifiée. Cela est dû au fait que lors de tout travail de réparation ou de reconstruction dans ce cas, il sera nécessaire de se conformer au SNiP - codes et règles de construction prescrits, y compris pour les balcons avec loggias. Pour commencer, essayons de comprendre chacun des concepts séparément.
Qu'est-ce qu'un balcon ?
Selon la définition que SNiP nous propose, un balcon est une plate-forme fortifiée dépassant du plan du mur de la maison. Les mots "en saillie" et "plate-forme" expliquent assez clairement ce qu'est un balcon. DANS cette définition seule la mention de la clôture et de l'entrée et de la sortie de l'appartement manque.
Dans le même temps, les balcons peuvent différer considérablement non seulement des loggias, mais également les uns des autres. Ces différences sont dues au type de construction, aux types de clôtures et même à la forme. Que sont donc les balcons ?
En général, il existe trois principaux types de conception de balcons :
- Ci-joint
Ce type de balcon est utilisé dans les appartements situés au premier ou au deuxième étage, ainsi que dans maisons à deux étages. Ce type se distingue par la présence d'une zone libre sous le balcon lui-même, sur laquelle se trouvent des supports de balcon;
- ci-joint
Il diffère en ce qu'il doit nécessairement avoir des consoles de support pour fixer le balcon au mur du bâtiment, ainsi que des supports avant qui réduisent la charge sur le mur du bâtiment;
- articulé
Ces balcons sont fixés au mur du bâtiment à l'aide de fixations spéciales. Particularité est l'absence de supports supplémentaires, ce qui permet à un tel balcon d'être situé à n'importe quel étage du bâtiment.
De plus, les balcons peuvent différer en apparence :
- Forgé
Il se distingue par la présence d'une clôture forgée ou de supports forgés, de fixations. Souvent, ces éléments sont combinés ensemble ;
- Français
Diffère par la petite taille et l'absence de plate-forme de balcon. En fait, le balcon français est une structure purement décorative, ne contenant qu'un petit rebord du mur du bâtiment et une belle clôture;
- Typique
Ce nom fait référence à la commune balcons modernes, qui se trouvent dans presque tous les bâtiments à plusieurs étages. Ils peuvent être vitrés, ouverts, avec différents types finitions et clôtures, mais dans tous les cas ce sera une structure éloignée.
Qu'est-ce qu'une loggia ?
Une loggia peut être définie comme un espace intégré dans la superficie de la maison, clôturé sur plusieurs côtés par des murs. Dans ce cas, le facteur déterminant sera que la loggia n'est pas un espace éloigné, elle sera nécessairement située à l'intérieur des murs du bâtiment.
Les loggias peuvent être divisées en plusieurs types:
- intégré
Une telle loggia est une pièce fermée sur trois côtés par des murs. En même temps, la dalle de plancher repose sur les murs porteurs du bâtiment ;
- Télécommande
La dalle de ce type de loggia repose sur les poutres en porte-à-faux de murs supplémentaires fixés perpendiculairement à l'un des murs du bâtiment.
- coin
Dans ce cas, la loggia est clôturée avec des murs uniquement sur deux côtés, les deux autres restent ouverts.
Les loggias, comme les balcons, peuvent être vitrées ou ouvertes, mais la condition principale pour elles est la présence d'un muret de protection en béton, fer ou fer forgé, verre.
Quelle est la différence entre un balcon et une loggia ?
Ainsi, après avoir déterminé ce que sont un balcon et une loggia, nous pouvons passer à leurs caractéristiques comparatives. Ensuite, nous parlerons de ces signes qui vous permettront de voir les différences entre eux.
Type de construction
Les différences dans les types de construction de la loggia et du balcon peuvent être distinguées des définitions ci-dessus.
Dans tous les cas, un balcon est une structure déportée qui se fixe sur l'un des murs du bâtiment et repose sur des structures ou supports de fixation. La loggia ne se démarque pas du plan de la maison, s'appuyant sur des murs porteurs.
Nombre de côtés ouverts
Les trois côtés du balcon sont ouverts. Même dans le cas où vous voyez un vitrage ou un balcon-boîte, ces murs ne sont pas les murs du bâtiment.
La loggia peut avoir un maximum de deux côtés ouverts, dans le cas où elle est située à l'angle du bâtiment. La loggia habituelle est fermée par des murs sur trois côtés.
Résistance structurelle
Le balcon, bien qu'il s'agisse d'une zone sûre à utiliser, a certaines restrictions de poids.
C'est-à-dire arranger des meubles lourds ou effectuer Chape en béton sur le balcon est strictement interdit sans renforcement supplémentaire des structures et autorisation de diverses autorités
La loggia à cet égard est plus rentable, car elle est soutenue par les murs porteurs du bâtiment. Le poids qu'elle peut supporter est bien supérieur à celui d'un balcon. Si les dimensions le permettent, il est tout à fait possible de faire une pièce séparée de la loggia.
Carré
Le balcon a généralement une superficie inférieure à celle de la loggia. Cela est dû au type de construction. Un balcon trop grand peut être dangereux pour tout le mur de la maison auquel il est accolé.
Les loggias peuvent également être situées sur tout le périmètre de la maison, leur taille ne dépend que des caractéristiques architecturales du bâtiment.
Calcul de surface
Les différences entre un balcon et une loggia sont d'une grande importance en ce qui concerne le calcul du coût d'un appartement, qui, à son tour, dépend de la superficie totale.
Lors du calcul de la surface totale, un balcon est considéré avec un facteur de réduction de 0,3. Mais le même coefficient pour les loggias sera égal à 0, 5. Ainsi, le coût d'un appartement avec loggia est un peu plus élevé que le coût d'un appartement avec balcon.
DANS projets modernes vous pouvez trouver une version combinée de ces structures - un balcon-loggia. Dans ce mode de réalisation, la plaque de base fait partie d'une moitié du bâtiment et l'autre moitié s'étend au-delà du mur. Ainsi, les concepteurs ont réussi à renforcer les structures et à augmenter la superficie des locaux.
Ainsi, le balcon et la loggia présentent des différences significatives qui apparaissent non seulement dans apparence, mais aussi dans les conceptions et les possibilités d'agencement de ces espaces. Utilisation correcte et la définition de chacun de ces locaux permettra d'éviter de nombreuses erreurs dans la construction, la réparation et l'achat d'un appartement.
Le balcon est considéré comme un complément utile à toutes les commodités de l'appartement. Mais dans la plupart des cas, quand on parle de balcon, on parle de loggia. Souvent, une personne ne pense même pas à ce qu'est un balcon ou une loggia et aux différences qui existent entre eux. Question : "Loggia et balcon : quelle est la différence ?" - se produit uniquement lors de l'achat d'un bien immobilier. L'achat et la vente sont effectués avec une analyse complète des caractéristiques de conception d'une maison ou d'un appartement.
Selon le type de ce local, le coût de l'objet que vous achetez dépend directement. Par conséquent, il sera utile d'analyser les concepts de "loggia" et de "balcon". Quelle est la différence entre ces conceptions ?
Loggia VS balcon : notions de base
Les premiers balcons sont apparus dans les petites villes italiennes et étaient de petites corniches aux fenêtres, sur lesquelles on pouvait sortir librement et, tout en se relaxant, profiter de la vue sur la ville. Au début, ils n'étaient pas clos, mais au fil du temps, les architectes ont adopté cette décision par mesure de sécurité. Des tiges forgées étaient utilisées pour les balustrades de balcon, elles étaient décorées de chutes compositions florales cultivés en pots.
Si vous regardez, la loggia est un bâtiment structurellement opposé au balcon. C'est une niche dans le mur et, contrairement à un balcon, il ne dépasse pas, mais est situé à l'intérieur du bâtiment : une maison ou un appartement.
Quelles sont les différences entre une loggia et un balcon
S'il est facile d'identifier les caractéristiques de conception entre ces éléments, il est beaucoup plus difficile de déterminer lequel est le meilleur. Il est nécessaire de comprendre ce que sont une loggia et un balcon. Quelle est la différence? SNiP est un système d'actes normatifs et de règles, guidé par lequel il est possible de définir clairement les caractéristiques de la construction, de la conception architecturale et technique, etc. Une distinction plus claire entre un balcon et une loggia est déterminée comme suit.
Loggias et balcons comme élément de décor
La conception de bâtiments et de structures au 21e siècle est impossible sans l'utilisation d'éléments décoratifs extérieurs, qui aident à déterminer l'individualité non seulement du bâtiment, mais également de la direction architecturale de l'ensemble du complexe résidentiel (masse).
Comme décor principal, utilisez:
- balcon;
- loggia;
- terrasse;
- véranda;
- pont d'observation.
Et ce n'est pas encore liste complète structures structurelles décoration de la façade d'un nouveau bâtiment moderne.
Il arrive que les propriétaires d'appartements procèdent à une refonte ou à une planification non autorisée de leur maison, ce qui peut non seulement nuire aux voisins, mais également entraîner une violation de la stabilité de la maison.
Tous les types de réaménagement sont réglementés par la loi et ne sont disponibles que s'ils sont conformes au Code du logement de la Fédération de Russie et conformes aux exigences du SNiP.
Le concept d'une loggia et d'un balcon selon SNiP
Selon SNiP 31-01-2003 "Immeubles résidentiels à plusieurs appartements (daté du 23 juin 2003 n ° 109)", le terme "loggia" désigne la partie structurelle de la maison qui ne dépasse pas de la façade du bâtiment. Cette zone, qui est un tout avec la pièce principale, est clôturée sur 2 ou 3 côtés avec des murs, un plafond supérieur avec une sortie ouverte sur l'espace extérieur. La loggia peut être vitrée.
Le balcon s'appelle un ajout au bâtiment, installé sur une dalle dépassant du plan du mur - la base, entourée d'une barrière. Dans certains cas, les balcons sont vitrés conformément aux règles. Ces normes sont spécifiées dans SNiP.
Particularités des balcons
En parlant de balcon, ils désignent une structure en porte-à-faux clôturée dépassant du plan de la façade. Vous ne pouvez accéder au balcon que du côté de la pièce voisine. La plaque de fond, adjacente à la façade, est fixe. Étant donné que la zone d'appui est petite, Capacité de chargement n'a pas un score élevé. Les experts déconseillent de surcharger le balcon avec des objets encombrants et de ne pas faire d'isolation/vitrage, si cela n'est pas prévu selon le plan.
Ainsi, la loggia et le balcon ne sont pas très similaires. Quelle est la différence? Contrairement au premier design, le balcon est moins fonctionnel. Ce facteur peut être appelé peut-être la principale différence.
Les balcons ouverts étaient appréciés des résidents des immeubles de grande hauteur au siècle dernier. les temps modernes dicte ses propres règles, nous rencontrons donc aujourd'hui de plus en plus de structures de balcons vitrés. Presque chaque seconde cherche à se protéger du monde, séparant au maximum son espace personnel des autres.
Une différence significative entre un balcon et une loggia réside dans les images d'espace supplémentaire, dans lesquelles la deuxième conception perd.
Caractéristiques caractéristiques des loggias
La principale différence entre une loggia et un balcon est le système de clôture. Les loggias ont un côté (extérieur), en règle générale, ouvert. Les loggias sont petites, cela est déterminé par les normes lumière naturelle locaux.
La structure portante de la loggia, contrairement au balcon, repose sur une structure semi-portante ou mur porteur bâtiment.
Du côté de la façade, la loggia est nécessairement encadrée par un parapet en métal, béton et métal, métal-plastique, verre, qui est prérequis lors de la construction. La loggia, comme le balcon, ne peut pas être complètement ouverte et complètement non protégée.
La différence entre un balcon et une loggia (leur photo peut être vue dans l'article) est déterminée par leur caractéristiques structurelles, mais ils ont aussi un point commun : la sortie s'effectue selon un principe : par un système de bloc fenêtre-porte.
La loggia diffère du balcon par le type d'emplacement à l'intérieur du bâtiment. Littéralement de l'italien, la loggia se traduit par "belvédère", et c'est donc un bâtiment encadré par des murs latéraux et un plafond.
Important! Contrairement aux structures de balcon, les loggias peuvent être placées les unes au-dessus des autres, cela n'affectera en rien la stabilité d'un bâtiment à plusieurs étages.
La loggia étant stable, elle peut être aménagée en plusieurs types.
La disposition latérale/en coin implique l'absence de l'un des côtés ou de la vue de face. Fonctionnalité loggias - offrant un séjour confortable aux propriétaires dans les airs.
Vous savez maintenant ce que sont un balcon et une loggia. La différence (des photos d'exemples peuvent être vues dans l'article) entre ces conceptions est immédiatement visible si vous savez ce qu'il faut rechercher.
Quoi de mieux choisir : une loggia ou un balcon ?
- méthode d'adjonction à la façade du bâtiment;
- nombre de côtés ouverts ;
- règles générales pour l'aménagement d'espace supplémentaire;
- métrage moyen ;
- niveau de fiabilité.
Si, à l'avenir, vous prévoyez une rénovation design qui nécessite un réaménagement minimal, veuillez noter que les structures de balcon ne se prêtent pas à de tels changements. Et à partir de la loggia, vous pouvez créer un véritable petite chambre où installer un bureau ou un atelier. Parfois les propriétaires vont dans l'autre sens et, en supprimant la cloison entre la pièce principale et la loggia, ils augmentent l'espace de vie à part entière.
Alors, quelle est la différence entre un balcon et une loggia, vous le savez déjà, maintenant c'est à vous de décider, car le choix d'un appartement dépend des préférences du futur propriétaire.
Il y a un balcon ou une loggia dans presque tous les appartements, certains chanceux ont les deux en même temps. Dans le même temps, la loggia est souvent appelée balcon et vice versa. Pour le profane, ce sont des mots synonymes, mais en fait, tout n'est pas si simple.
La principale différence entre un balcon et une loggia réside dans l'emplacement
Un balcon ou une loggia est disponible dans presque tous les appartements
Similitudes et différences
Un profane pense rarement à la différence entre une loggia et un balcon. Il semble que les deux soient des locaux sortis de l'appartement et qu'ils soient utilisés de la même manière. La principale différence réside dans l'emplacement: le balcon est déplacé à l'extérieur de la façade de la maison et la loggia s'y intègre.
Un profane pense rarement à la différence entre une loggia et un balcon.
Étant donné que ces deux mots sont d'origine italienne, il convient de se référer à leur traduction. Balcon - de "balcone" - un large rebord près des fenêtres à l'extérieur du bâtiment. Au début, ce n'étaient que des rebords sur lesquels les résidents se reposaient et profitaient de la vue, puis ils ont commencé à les entourer d'une clôture pour leur sécurité. Sous cette forme, ils sont descendus jusqu'à notre époque. Loggia de la "loggia" italienne - une tonnelle. Il a des murs et un plafond, et un seul des côtés reste plus ou moins ouvert.
Ces deux locaux sont considérés comme non chauffés, mais lors de la vente ou de l'achat d'un appartement, lorsque la précision du calcul de sa superficie est importante, leur superficie est multipliée par un coefficient différent. Ce coefficient est dit réducteur et vaut 0,5 pour les loggias, et 0,3 pour les balcons.
Balcon: types et utilisations
Les balcons sont différents par leur emplacement, leur configuration et leur superficie
Les balcons sont différents par leur emplacement, leur configuration et leur superficie. De plus, n'importe quel balcon peut être ouvert ou fermé. Nous ne parlons pas d'isolation, seuls des cadres avec des fenêtres à double vitrage sont installés qui bloquent l'accès aux vents, réduisant ainsi les pertes de chaleur de la pièce. L'isolation d'une structure éloignée à l'état d'un salon pour une utilisation toute l'année n'est pas pratique, car initialement elle n'a ni murs ni plafond. De plus, les structures lourdes ne peuvent pas être installées sur le balcon, car sa capacité portante n'est pas si grande. À cet égard, les experts conseillent de ne pas y organiser des blocages de choses inutiles. Personne ne les pèse, et vous pouvez rater le moment où la masse de déchets accumulés devient critique.
Tout balcon peut être ouvert ou fermé
Le balcon sera une aide pour les amateurs de floriculture en intérieur: en été, il peut être transformé en serre. Certains amoureux de la faune qui n'ont pas de datchas y plantent des mini-jardins, plantant des variétés compactes en pots. cultures maraîchères et verdure. Particulièrement inventif y construisent même de petits élevages de volailles pour les petits oiseaux, comme les cailles. Le plus souvent, les objets à usage saisonnier sont stockés sur le balcon, lorsqu'ils ne sont pas nécessaires, le linge lavé est séché et pendant la saison chaude, les résidents respirent de l'air frais.
Le balcon sera une aide pour les amateurs de floriculture d'intérieur
Exister différentes sortes balcons, différant par la méthode de fixation:
- sur des poutres en porte-à-faux. C'était ainsi qu'ils le construisaient auparavant, et maintenant vous pouvez voir de tels balcons sur les vieilles maisons. Les poutres vont à l'intérieur de la structure, le sol est déjà posé dessus et une clôture est placée.
- Sur une plaque de console. La méthode de construction est similaire à la précédente, sauf qu'au lieu de poutres structure portante une plaque en porte-à-faux fait saillie. Cette option est inhérente à de nombreux bâtiments en briques.
- sur des supports externes. Il est monté sur des consoles ou des colonnes en béton armé, ce qui lui permet d'être de n'importe quelle taille. À cette méthode les fixations ont leurs inconvénients : d'une part, un balcon sur colonnes ne peut pas être placé au-dessus de 2 étages, et d'autre part, les colonnes sont indépendantes les unes des autres et peuvent éventuellement s'installer à des vitesses différentes, ce qui provoque une déformation de la structure.
- Ci-joint. Le balcon est attaché à façade finie maisons à travers des supports latéraux. Soutenez ses porte-bagages avant, donc sous le balcon, vous avez besoin d'un espace libre.
- Monté. Il est accroché à des attaches spéciales sur la façade du bâtiment.
Loggia: types et méthodes d'utilisation
La loggia peut être ouverte, dans la vie de tous les jours on l'appelle "séchoir", ou isolée. Les résidents d'un appartement transforment souvent une loggia bien isolée en une pièce supplémentaire, en l'utilisant soit uniquement pendant la saison chaude, soit en utilisant des radiateurs supplémentaires toute l'année.
Cet espace séparé supplémentaire sera un excellent exutoire pour ceux qui ont besoin lieu de travail dans un appartement, ou un coin pour un enfant. Ici, vous pouvez installer des radiateurs supplémentaires, si la conception le permet. système de chauffage Maisons. Sinon, des radiateurs électriques peuvent être utilisés. Il est important de savoir que le réaménagement de l'appartement ne doit être effectué qu'après avoir obtenu l'autorisation. Sinon, non seulement les propriétaires pourraient avoir des problèmes juridiques, mais l'intégrité de toute la maison serait mise en danger.
Loggia est un espace supplémentaire dans l'appartement
Cette conception a des murs et un plafond fixes, selon ses caractéristiques, elle peut supporter plus de charge qu'un balcon et est généralement plus durable. Par conséquent, la superficie des loggias n'est déterminée que par la pensée architecturale et, en principe, peut être n'importe laquelle.
La configuration des loggias peut également être différente. Les formulaires types ont reçu leur " noms folkloriques”, par exemple, les conceptions des maisons de la série P-44 s'appellent un bateau, un fer à repasser et une botte. La botte a une forme polygonale complexe, le fer est rectangulaire et le bateau est triangulaire. La botte a la plus petite surface - seulement 2,9 mètres carrés.
La configuration de la loggia peut être différente
5 principales différences entre une loggia et un balcon
- Méthode de montage (intégrée ou attachée)
- Conditions d'aménagement
- Nombre de côtés ouverts
- Fiabilité
- Quadrature moyenne
Le balcon et la loggia peuvent être rendus beaux, chaleureux et confortables.
De plus, on peut noter que les loggias ont une grande variété de formes, les balcons en forme de botte ou de bateau sont presque introuvables.
Une personne peut ne pas être intéressée par la question de savoir quelle est la différence entre et pendant longtemps. Mais exactement jusqu'au moment où il s'occupe d'acheter ou de vendre un appartement. Il s'avère que selon le type de locaux d'été, le prix du logement peut varier considérablement.
Quelle est la différence entre un balcon et une loggia dans un appartement ?
La façon la plus simple de comprendre si vous avez un balcon ou une loggia est de savoir si cette pièce dépasse ou non des murs de la maison. S'il fonctionne, c'est un balcon. La loggia est située à l'intérieur du bâtiment, c'est-à-dire qu'elle occupe une certaine niche dans le mur de la maison.
Pour une compréhension plus complète des différences et des exigences correspondantes, il convient de se référer aux définitions de SNiP. Ainsi, si l'on omet les concepts techniques complexes, la loggia diffère du balcon en codes du bâtiment et les règles ici :
Et si la dalle du balcon est fixée au mur de la maison uniquement du côté de l'entrée, la dalle de la loggia repose sur les murs porteurs ou semi-porteurs du bâtiment. Il s'avère que la dalle du balcon peut être soumise à beaucoup moins de contraintes.
Une autre différence entre un balcon et une loggia concerne les exigences en matière de clôture. Ainsi, la partie ouverte de la loggia doit nécessairement avoir une clôture en béton, en métal, une combinaison de pierre et de métal, de béton et de métal. Quant au balcon, il ne peut et ne devrait pas y avoir de clôtures encombrantes et lourdes ici.
Le vitrage du balcon est léger matières plastiques avec conservation d'une vue sur trois faces selon le type d'aquarium ou vitrage de la seule face avant avec gainage les deux autres avec bardage ou panneaux en plastique. Le vitrage d'une loggia consiste à fermer les côtés ouverts, c'est-à-dire à installer simplement des fenêtres à double vitrage.
