Revisione di un tetto piano di una tecnologia di condominio. Tetto a terrazza

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Forse molti residenti condomini ha affrontato un problema come la perdita, nonché una condizione insufficientemente affidabile del tetto. In una riga qui ci sono svantaggi come rivestimento di scarsa qualità, crollo del tetto in una vecchia casa, ecc. È per questo revisione coperture condominioè uno dei problemi più urgenti per molti residenti.

Molto spesso molti cittadini, cercando aiuto da varie autorità coinvolte nella manutenzione della casa, si trovano di fronte alla loro totale inerzia, a seguito della quale la raccolta di fondi per la riparazione del tetto in un condominio viene effettuata in modo indipendente.

Tuttavia, prima di contattare tali organismi e pagare i servizi di specialisti in coperture, è necessario comprendere il vero motivo. Successivamente, parleremo di quali tipi di tetti esistono condomini, nonché i problemi che sorgono in relazione ad essi e i modi per risolverli.

Tipi di coperture nei condomini

Poiché negli edifici a più piani esistono diversi tipi di tetti, è importante comprendere le caratteristiche di ciascuno di essi, poiché i lavori di riparazione possono variare notevolmente.

Secondo il design e la forma del tetto sono suddivisi in:

a falda singola (con un diverso angolo inclinato);
timpano;
multi-pendenza;
senza falda (tetti piani standard);
complesso (più tipico per edifici moderni che per le vecchie case).

La struttura del tetto comprende una copertura esterna e un supporto situato dall'interno (questo può essere un sistema di travi o una soletta in cemento armato). Sono inoltre richiesti sistema di drenaggio, così come strati di isolamento e impermeabilizzazione. In un modo o nell'altro, quando si esegue un'importante revisione del tetto di un condominio, è imperativo tenere conto di tutti caratteristiche del progetto tetti.

Metodi di riparazione del tetto

I lavori per il ripristino dei tetti degli edifici con molti appartamenti sono solitamente divisi in due grandi gruppi: attuali, o temporanei, e capitali, o completi.

Pertanto, l'attuale riparazione del tetto di un condominio viene eseguita se vengono rilevati difetti nel sistema del tetto. Molto spesso, tutto il lavoro si riduce alla sostituzione di ciò che è vecchio e danneggiato coperture, che di solito funge da materiale di copertura, a uno nuovo, eliminando le crepe e le fessure che sono apparse. In base alle necessità, il nuovo rivestimento può essere posato in uno o due strati. Al termine dei lavori di riparazione, tutte le cuciture e le giunture della lamiera del tetto sono completamente sigillate con sostanze speciali.

Per quanto riguarda le finanze, questo tipo di riparazione non è troppo costoso, quindi è più comune. Tuttavia, esiste un altro tipo di riparazione attuale, quando non è necessario posare una nuova lastra di copertura. Al posto del difetto, dopo un'incisione preliminare, si piegano i bordi e si pulisce accuratamente lo spazio interno. Quindi viene essiccato con l'aiuto e trattato con uno strato di mastice da costruzione, sia il rivestimento che la base. I bordi vengono riportati al loro posto, dopodiché devono essere premuti saldamente l'uno contro l'altro, in attesa della completa adesione.

I luoghi con marciume manifestato sono completamente tagliati, il tetto viene pulito. Tutti i punti difettosi vengono riempiti con lo stesso mastice, quindi un nuovo pezzo viene incollato nel punto trattato vicino al vecchio materiale. Certo, questo metodo di riparazione è tutt'altro che della massima qualità, ma ai nostri tempi è abbastanza comune, soprattutto sui tetti delle vecchie case.

Un'importante revisione del tetto di un condominio è una completa modifica del tetto. Il vecchio rivestimento viene rimosso da esso, dopodiché viene versato un nuovo massetto e viene posato un nuovo tappeto di copertura in due strati. Tali riparazioni dovrebbero essere affidate solo a specialisti, poiché durante il lavoro potrebbe essere danneggiato decorazione d'interni situato su piani superiori appartamenti.

Se il tetto perde in un condominio, ciò potrebbe essere il risultato di un lavoro eseguito in modo improprio. Il lavoro principale durante la revisione è fondere il materiale del tetto con uno speciale bruciatore a gas (leggi: ""). La parte inferiore del tappeto di copertura viene riscaldata dal basso, dopodiché il materiale viene premuto delicatamente contro la base del tetto. È molto importante controllare la temperatura del fuoco, poiché il suo valore errato può portare alla distruzione del materiale. È necessario posare il rivestimento secondo il principio della sovrapposizione e tutte le giunture devono essere trattate con sigillante per edifici.

Fattori che causano perdite dal tetto nei condomini

C'è solo un modo per evitare perdite: eseguendo un'importante revisione del tetto. Le cause di questi spiacevoli difetti possono essere molto diverse, ma molto spesso compaiono dopo forti piogge o durante il periodo di scioglimento di massa del manto nevoso.

Quindi, le ragioni delle perdite dal tetto nei condomini possono essere le seguenti:

Rilevamento perdite tetto

Prima di richiedere una riparazione importante, è necessario identificare chiaramente il luogo danneggiato. Molto spesso, per questo, viene confrontato il punto di perdita e già lungo di esso c'è una fonte di danno sul tetto. Sui tetti bituminosi morbidi, questo è molto facile da fare: si formano bolle d'aria nel sito del difetto.

In questo caso, il tappeto dovrebbe essere completamente sostituito e il posto necessario dovrebbe essere ben asciugato. Non vale la pena fare questo lavoro da soli, è meglio affidare il lavoro a specialisti. Ma se c'è un desiderio descrizioni dettagliate l'intero stato di avanzamento dei lavori con video e foto è sempre disponibile nei nostri articoli sui tetti e la loro riparazione.

A volte capita che il problema delle perdite sui tetti a falde possa essere complicato anche dal marciume del legno gambe della trave. Con questo risultato, non viene solitamente sostituita solo la copertura, ma anche singoli elementi strutturali.

Tetti secondo il principio della fusione

Come è già diventato chiaro, l'essenza della revisione si riduce all'installazione di materiali saldati. Secondo gli standard esistenti, dovrebbero essere eseguite riparazioni programmate con la sostituzione (se necessario) di singole sezioni del rivestimento servizi speciali Due volte l'anno.

L'intero processo consiste nella fusione di materiale di copertura e altri materiali sovrapposti con un bruciatore a gas. Tali riparazioni dovrebbero essere eseguite per i tetti piani, che oggi sono la maggioranza (leggi: ""). Tale materiale è resistente all'umidità, alle temperature estreme e ai raggi ultravioletti diretti.

Cosa fare se il tetto perde, in dettaglio nel video:

Processo di riparazione del tetto spiovente

Rivestito per tetti a falde di solito un materiale diverso. Spesso si tratta di lamiere di metallo trattate con zinco o semplicemente verniciate. I lavori di riparazione in questo caso consistono nel trovare elementi danneggiati del rivestimento, sostituirli con competenza e monitorare le condizioni della base del tetto sotto il rivestimento. Per fare ciò, il materiale deve essere rimosso e trattenuto lavoro necessario per il ripristino del sistema di travetti e listelli, nonché direttamente del basamento, posto sotto il rivestimento.

A volte è impossibile non eseguire una parte così importante del lavoro come sostituire lo strato impermeabilizzante e installare un ulteriore isolamento di alta qualità. Se il danno è minore, puoi semplicemente rattoppare e sigillare tutti i giunti con sigillante.

Eventuali crepe e fessure vanno riempite con sigillante a base poliuretanica e ricoperte con appositi intonaci poliuretanici. È importante che l'area danneggiata da riparare sia sgrassata e trattata con un primer prima di ogni intervento. Dopo il completamento del restauro, è consuetudine ricoprire il tetto con una vernice appositamente studiata per un particolare tetto, le cui funzioni sono quelle di conferire maggiore resistenza al rivestimento e aumentarne la durata.

Impermeabilizzazione Tetto a terrazza soggetto a forti sollecitazioni. In estate fa molto caldo, fino a 75 gradi, e in inverno gela molto. Dato che i materiali bituminosi sono spesso utilizzati come strato impermeabilizzante, ciò riduce significativamente la loro durata. La riparazione di un tetto piano, dove è stato utilizzato il normale feltro per tetti, viene eseguita già 5 anni dopo la sua installazione. Il materiale Euroroofing dura circa 10 anni e il film in PVC e gomma liquida dai 20 anni.

Il secondo motivo comune per le riparazioni sono gli errori commessi durante l'installazione dell'impermeabilizzazione. Anche il film in PVC durerà solo pochi anni se non viene posato correttamente.

Tipi di danno

I danni al tetto che necessitano di riparazione possono variare.

Esistono i seguenti tipi di danni all'impermeabilizzazione di un tetto piano:

Cracking. Si verifica a causa di basse temperature. Il materiale del tetto con tempo gelido diventa fragile. Inoltre, è possibile la rottura a causa del surriscaldamento del materiale da parte di un bruciatore a gas durante l'installazione. Crepe nella gomma liquida dovute a rinforzi insufficienti.
Danni meccanici, fori e tagli. Sorgono a seguito di una manipolazione incurante del tetto.
Distacco dello strato impermeabilizzante. Si verifica a causa di errori commessi durante l'installazione. Ad esempio, la superficie è stata pulita male o il primer non è stato applicato ovunque. In questo caso, il materiale non avrà sufficiente adesione alla base. Si verifica anche a causa del vapore acqueo. L'umidità penetra all'interno dello strato impermeabilizzante e in estate, con un forte riscaldamento, si trasforma in vapore, che cerca una via d'uscita.
Bolle, gonfiore e rughe. La ragione del loro aspetto risiede negli stessi pori d'acqua.

Per ridurre la probabilità di difetti, il tetto dovrebbe essere pulito tempestivamente da neve e detriti, evitare l'esposizione a fonti di calore con una temperatura superiore a 45 gradi, evitare di versare sostanze aggressive, benzina, solventi, ecc. sull'impermeabilizzazione, cammina con cautela sul tetto, niente senza farla cadere.

Come riparare

Riparazione Tetto a terrazza si può fare con:

Ruberoid. Il materiale più economico, ma anche di qualità inferiore.
Euroruberoid. Un po' più costoso, ma la qualità è migliore.
Film in PVC. Impermeabilizzazione moderna e duratura.
Gomma liquida. Il prezzo e la qualità sono paragonabili alla membrana in PVC.

La scelta di un particolare tipo dipende da:

Da quale materiale è stato utilizzato per l'impermeabilizzazione in precedenza.
Da quali obiettivi persegue la riparazione: riparazione locale del danno o grande ricostruzione.

Riparazione di danni locali su un tetto bituminoso

Tagli, rotture, piccole crepe sul tetto sono sigillate con toppe. È meglio farlo arrotondare per ridurre al minimo il rischio di possibile distacco dei bordi. La toppa dovrebbe coprire l'area danneggiata del tetto di 15 centimetri. Il tetto bituminoso viene riparato al meglio con materiale euroroofing, è più resistente e più comodo da usare.

L'ordine di lavoro è il seguente:

L'area danneggiata viene pulita e asciugata.
La toppa è tagliata.
Se possibile, il sito danneggiato viene trattato con bitume liquido, progettato appositamente per riparazioni rapide.
Il cerotto e l'area danneggiata sono trattati con mastice. Se il mastice non è disponibile, è possibile utilizzare un asciugacapelli industriale ad alta potenza o un bruciatore a gas per riscaldare il materiale bituminoso.
Il cerotto viene posizionato sull'area riparata e premuto saldamente. Devi arrotolarlo con un rullo o qualcosa di simile.

Riparazione di danni significativi al tetto bituminoso

Per danni estesi vengono utilizzati anche cerotti di dimensioni adeguate.

L'ordine di lavoro è il seguente:

L'area danneggiata viene ripulita.
L'impermeabilizzazione viene tagliata strato per strato fino a quando la base non è asciutta. Se è asciutto dopo il secondo foglio, va bene, non toccarlo ulteriormente. In caso contrario, ritagliare l'intero strato impermeabilizzante in corrispondenza del punto di fessurazione. Per evitare che il coltello si incastri, viene periodicamente immerso nella trementina.
I fogli singoli vengono utilizzati come modello. Vengono applicati all'euroruberoid e le toppe vengono ritagliate in ufficio. La toppa superiore dovrebbe coprire l'area di riparazione di 15 centimetri su tutti i lati.
I nuovi fogli vengono incollati al mastice o riscaldati con un bruciatore a gas. Tutti i cerotti vengono premuti saldamente e stesi con un rullo per evitare il gonfiore.

Se usato bruciatore, si prega di notare che c'è un disegno sul materiale euroroofing sul retro. Il cerotto inizia ad essere incollato solo dopo che inizia a deformarsi. Se incollato prima, non ci sarà un accoppiamento affidabile, se il materiale dell'euroroofing si surriscalda, diventerà fragile.

Riparazione della bolla del tetto bituminoso

Le vesciche sulla superficie del tetto si formano a causa della comparsa di bolle d'aria (a causa di un'installazione di scarsa qualità) o d'acqua (a causa della penetrazione dell'umidità nell'impermeabilizzazione).

La procedura per riparare un tetto piano è la seguente:

Il punto di gonfiore viene tagliato con una busta, trasversalmente. I bordi si piegano.
La superficie interna è asciugata. Puoi aspettare fino a quando l'umidità modo naturale evaporerà con l'aiuto del sole, ma sarà più veloce se usi un asciugacapelli industriale.
La superficie viene pulita dallo sporco.
I bordi della busta vengono imbrattati di mastice o riscaldati con un bruciatore e incollati di nuovo in posizione.
Sulla parte superiore viene applicata una toppa rotonda, che si sovrappone alle linee di taglio di 15 centimetri. Può essere applicato sia con mastice che con bruciatore a gas.

Ripristino di coperture bituminose distaccate

Le delaminazioni vengono riparate come segue:

Il mastice viene rimosso dall'impermeabilizzazione esfoliata. È conveniente farlo con una spatola.
Il luogo di riparazione viene pulito da polvere e sporco, se necessario, asciugato.
Viene applicato mastice fresco e l'impermeabilizzazione viene premuta contro di esso.

Se si è formata una crepa sull'area riparata o si è verificato uno spazio vuoto, viene applicata una patch standard lì.

Ripara i danni alla pellicola in PVC

Il film in PVC è il materiale più resistente utilizzato per i tetti piani. In condizioni operative adeguate e scegliendo una buona marca, può durare mezzo secolo. Tuttavia, la membrana può essere danneggiata in modo puramente meccanico (se qualcosa cade su di essa), oppure i roofer possono commettere un errore durante la posa sul tetto.

Per riparare piccoli danni meccanici, come forature e tagli, vengono utilizzate le stesse toppe. Un cerotto standard di 10 cm di pellicola in PVC dovrebbe coprire i bordi dell'area danneggiata.

L'ordine di lavoro è il seguente:

L'area danneggiata viene pulita e sgrassata. Lo sgrassaggio viene eseguito meglio con acetone. Non sono raccomandati né benzina né diluenti.
La toppa è tagliata. È altamente auspicabile che il cerotto sia dello stesso materiale e dello stesso produttore dello strato impermeabilizzante principale.
Per l'incollaggio viene utilizzata una speciale saldatrice per membrane in PVC. Né un bruciatore a gas né un asciugacapelli industriale funzioneranno qui.
Man mano che il cerotto si riscalda, si stende con un rullo.

Con assenza saldatrice puoi andare dall'altra parte:

Pulire l'area danneggiata e lavare con acqua tiepida e sapone.
Ritaglia una toppa standard dallo stesso materiale.
Il punto in cui verrà incollato il cerotto viene trattato con un primer.
Dopo che si asciuga, uno speciale composizione adesiva per membrana in PVC. Viene anche steso con un rullo.
Per ridurre al minimo il rischio di penetrazione dell'umidità, i bordi sono trattati con un sigillante.

Riparazione della depressurizzazione delle cuciture della membrana in PVC

La depressurizzazione delle cuciture è una chiara conseguenza degli errori di installazione. Si verifica a causa di: temperatura di saldatura selezionata in modo errato; movimento troppo veloce della saldatrice; creando un'eccessiva tensione del film, che avrebbe dovuto appianare una base irregolare.

Processo di eliminazione:

L'area danneggiata viene trattata con detergenti.
Le cuciture vengono risaldate utilizzando una saldatrice.
Per rafforzare questo posto, è consentita una patch.

C'è un'altra opzione che ti consente di riparare la membrana in PVC. Per riparare un tetto a tetto piano, utilizzare il nastro autoadesivo EternaBond. Attraverso il loro specifiche ha una buona adesione al film, grazie alla quale tale riparazione non sarà inferiore a una tela solida.

Ordine di lavoro:

L'area danneggiata viene trattata con acetone.
La lunghezza richiesta del nastro viene tagliata.
La pellicola protettiva si stacca dal retro.
Il nastro viene premuto saldamente e steso con un rullo.

Riparazione del tetto in mastice

La gomma liquida è un materiale affidabile, di alta qualità e durevole utilizzato per coperture piane. Dopo l'asciugatura, è una membrana solida e senza cuciture.

Nel tempo, questa membrana potrebbe rompersi. Chiudeteli così:

La fessura è piena di mastice.
Per garantire una maggiore affidabilità, la fibra di vetro di rinforzo è incorporata nel mastice.
Dopo che il primo strato si è asciugato, viene applicato il secondo strato.

Revisione dell'impermeabilizzazione

Se lo strato impermeabilizzante è già servito al suo scopo, necessita di una profonda revisione.

Indipendentemente da ciò di cui è stata precedentemente realizzata l'impermeabilizzazione, è possibile realizzare un nuovo strato da:

Ruberoid.
Euroruberoid.
Gomma liquida.
Membrane in PVC.

Ordine di lavoro:

I luoghi di grave deformazione del vecchio tetto vengono tagliati e rimossi. Al loro posto, puoi versare il mastice in modo che non ci siano buchi.
L'intero tetto viene pulito da sporco e polvere.
Quando si ripara un tetto piano con materiali in rotolo e gomma liquida, non è necessario preparare ulteriormente la base. Sotto pellicola in pvc vengono posati i geotessili, purché la riparazione avvenga su tetto bituminoso.
Successivamente, viene montato un nuovo strato impermeabilizzante.

La riparazione di un tetto piano sta diventando sempre più richiesta in questi giorni, poiché una tale struttura del tetto è molto diffusa non solo negli edifici a più piani, ma anche nella costruzione individuale. I suoi vantaggi sono abbastanza evidenti. Un tetto piano con un piccolo angolo di inclinazione consente non solo di risparmiare energia termica, riducendo l'area di trasferimento del calore. Ti permette di usarlo per scopi domestici e domestici, aumentando così zona utilizzabile l'intero edificio.

Prima di procedere alla riparazione di un tetto piano, è necessario studiare tutte le regole e i requisiti, poiché gli errori possono portare a una riduzione della sua durata.

Tuttavia, questo uso ha lato negativo. Aumenta notevolmente il rischio di danni alla copertura, soprattutto meccanicamente. Nel frattempo, un tetto piano, nonostante la sua semplicità esterna, è un sistema strutturale piuttosto complesso.

Ecco perché la riparazione di un tetto piano dovrebbe essere eseguita con la stretta osservanza di una serie di regole e raccomandazioni. La loro violazione può portare ad una radicale riduzione della vita della copertura, fino alla sua completa distruzione.

Coperture piane e possibili tipologie di danneggiamento

Prima di iniziare a riparare un tetto piano, devi conoscerne la struttura. Quindi saranno chiari i punti più deboli di questo particolare progetto e sarà più facile identificare la causa della perdita del tetto. Di solito il suo design è composto da diversi strati. Questa è la superficie di appoggio, che è soletta in cemento armato soffitto, su cui è posto uno strato di barriera al vapore, e su di esso, a sua volta, un riscaldatore.

Quest'ultimo è più spesso utilizzato lana minerale. Su di esso viene posato uno strato di impermeabilizzazione, nel cui ruolo, nella maggior parte dei casi, agiscono rotoli di materiale di copertura.

Se la superficie del tetto è occupata da famiglie o esigenze domestiche, sopra lo strato impermeabilizzante viene realizzato un massetto in calcestruzzo, progettato per proteggerlo da danni meccanici. Inoltre, per evitare la condensazione dell'umidità dallo strato isolante, vengono messi in evidenza i fori di ventilazione, coperti con appositi cappucci. Collegandoli con strato superiore l'impermeabilizzazione deve essere accuratamente sigillata.

Il motivo principale della penetrazione dell'umidità sotto lo strato impermeabilizzante, oltre ai danni meccanici, è l'effetto delle variazioni di temperatura nell'atmosfera circostante. La seconda causa più comune di perdite dal tetto può essere considerata una violazione della tecnologia durante l'installazione iniziale della copertura.

Vale la pena ricordare che la durata di un tetto rivestito con materiali laminati come il feltro per tetti è limitata a un massimo di 5 anni.

In inverno, sotto l'influenza di forti gelate, inizia a perdere elasticità e crepe. In estate, grazie al suo colore nero, attira l'energia solare termica e si riscalda fino a 70°C.

Di conseguenza, la resina che lo impregna inizia a sciogliersi e scivola gradualmente lungo il pendio fino al bordo del tetto.

La base che rimane in posizione perde in gran parte le sue proprietà impermeabilizzanti e inizia a far passare gradualmente l'umidità.

I moderni mastici e resine impermeabilizzanti hanno una durata molto più lunga, ma sono anche molto più costosi.

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Riparazione del tetto con materiali in rotoli

I materiali bituminosi laminati sono il materiale di copertura più comune e popolare, principalmente per il suo prezzo accessibile. Un altro motivo della popolarità può essere giustamente considerato che il loro utilizzo non richiede lo smantellamento del vecchio rivestimento. Tuttavia, non posizionare immediatamente nuovi rotoli sopra il vecchio rivestimento. Deve essere preparato in anticipo.

Prima di tutto è necessario rimuovere i detriti e la polvere accumulati sul tetto. Successivamente, vengono rilevate bolle d'aria formate sul tetto. Si aprono con un coltello come una busta e, se necessario, si asciugano. Successivamente, vengono riscaldati con una fiamma ossidrica fino a quando l'impregnazione bituminosa non si scioglie e si chiude, eliminando le bolle d'aria.

Solo allora è possibile posare lo strato successivo di materiale di copertura laminato. Il rotolo viene steso sulla superficie del tetto, un bordo viene riscaldato e incollato sul bordo inferiore del tetto.

Successivamente, viene piegato all'indietro, avvolgendolo su un pezzo di tubo leggermente più lungo della larghezza del rotolo.

Quindi iniziano a dispiegarlo lentamente, riscaldando la superficie con una fiamma ossidrica. Un indicatore della qualità del riscaldamento è una piccola pozzanghera di bitume fuso sul percorso di dispiegamento del rullo.

Il rotolo successivo nel piano longitudinale deve essere adagiato sul precedente con una sovrapposizione di almeno 10 cm.

Il rotolo adiacente dovrebbe andare al bordo del precedente di almeno 5 cm, di conseguenza, se la tecnologia viene seguita correttamente, dopo che il bitume fuso si è raffreddato, si forma una membrana impermeabile monolitica che copre l'intera superficie del tetto.

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Applicazione per la riparazione di materiali polimerici

La maggior parte dei materiali moderni destinati all'impermeabilizzazione sono realizzati sulla base di polimeri. Se è mastice, il suo componente principale è il poliuretano liquido. Il suo primo strato viene applicato direttamente sulla superficie preparata utilizzando un rullo di vernice. Aderisce saldamente alla base bituminosa. Quindi, sul mastice non ancora indurito viene posto uno strato di rinforzo in tessuto non tessuto sintetico con una densità da 20 a 60 grammi per m² in modo che sia completamente incassato. Successivamente, sopra viene applicato un secondo strato di mastice poliuretanico. Il processo della sua solidificazione dura dalle 3 alle 5 ore.

Un altro efficace materiale impermeabilizzante moderno è la gomma liquida. Si applica a spruzzo con l'ausilio di apposite pistole a spalla portatili. Il vantaggio principale di questo metodo è che non teme eventuali irregolarità sulla superficie del tetto. Per ottenere un rivestimento in gomma dello spessore di 3 mm è necessario spruzzare da 4 a 4,5 kg per 1 m². La membrana risultante è resistente alle temperature estreme, ma perde la sua elasticità in caso di forte gelo, il che la rende più suscettibile ai danni meccanici.

Un altro strumento che sta guadagnando sempre più popolarità in questi giorni è la tensione membrane polimeriche. Sono assemblati utilizzando saldatrici che collegano i giunti con aria calda e sono fissati solo ai bordi del tetto. Pertanto, se le fondamenta della casa iniziano a cedere, il rivestimento manterrà la sua integrità. Tuttavia, come nel caso dei materiali precedenti, anche le membrane sono vulnerabili ai danni meccanici, quindi se la superficie è molto utilizzata, è necessario applicare un rivestimento protettivo sopra l'impermeabilizzazione.

Il rivestimento protettivo più semplice, in particolare per i rivestimenti realizzati con materiali laminati, è massetto in cemento. Sfortunatamente, nel tempo, inizia a rompersi e sgretolarsi. Si ricevono ottime recensioni sul rivestimento in poliuretano ad alta resistenza "Marisil 400", ma molti sono spaventati dal suo prezzo elevato.

In generale, si può notare che la riparazione di un tetto piano, a differenza delle sue altre varietà, non è praticamente associata a un rischio per la vita e la salute, e quindi può essere eseguita con le proprie mani, senza l'aiuto di specialisti assunti .

I tetti piani nella costruzione di abitazioni private sono diventati più comuni, perché i proprietari hanno apprezzato i vantaggi di un tale sottotetto. In primo luogo compaiono ulteriori metri di superficie, che non sono mai superflui in città. In secondo luogo, è necessaria una piccola pendenza del tetto meno materiali, lavori di installazione e un tale tetto trattiene più calore. In terzo luogo, la manutenzione di un tetto piano è abbastanza semplice e può essere effettuata dal proprietario stesso, soprattutto perché non c'è pericolo di scivolamento.

Molto spesso, la distruzione del tetto è causata dal nostro clima non mite. In inverno, sulla superficie di un tetto piano può formarsi un manto nevoso significativo, che inizia a sciogliersi entro la primavera, "soddisfacendo" i proprietari con perdite. Ma non è colpa del tetto stesso, ma della sua installazione di scarsa qualità o di materiali impermeabilizzanti "obsoleti" e di breve durata.

Quali materiali vengono utilizzati per riparare lo strato impermeabilizzante

L'impermeabilizzazione dei tetti piani può essere realizzata con due tipi di materiali: guaine bituminose e sintetiche. Riparano anche il tetto in caso di perdite. Considera quale rivestimento è più resistente.

I moderni materiali impermeabilizzanti sono elastici e durevoli

Materiali bituminosi

Più comuni sono i materiali bituminosi. Rivestivano i tetti dei grattacieli dell'era sovietica. E almeno una volta ogni cinque anni, le squadre di costruzione operano su questi grattacieli, eliminando le perdite e riparando il vecchio rivestimento. E tutto perché i materiali bituminosi hanno una vita utile breve - fino a 5 anni, e nel nostro clima - anche più breve. Sono spaventati cambiamenti improvvisi temperature, acqua stagnante. Non appena la temperatura scende "meno", le proprietà elastiche del bitume si perdono, il materiale diventa fragile e si screpola. La seconda proprietà sfavorevole del bitume è la capacità di saturare l'acqua, che si congela nei pori del rivestimento, quindi si scongela con gli sbalzi di temperatura. Di conseguenza, il materiale viene stratificato e strappato nei punti in cui si accumula l'acqua.

In estate il manto bituminoso, per il suo colore scuro, attira fortemente i raggi del sole. Il livello di riscaldamento del tetto raggiunge i 70˚. E a questa temperatura il bitume si scioglie, diventa fluido e scivola gradualmente fino al bordo del tetto, dove è diretta la pendenza.

Se la pendenza è insufficiente, le pozzanghere rimangono sul tetto dopo la pioggia, l'acqua penetra negli strati inferiori del rivestimento, riscaldandosi diventa vapore, che cerca una via d'uscita e si strappa, divide il materiale bituminoso in strati.

Il ristagno d'acqua indica che la pendenza è insufficiente, il che significa che tra un anno il rivestimento si gonfierà

È facile controllare se c'è umidità all'interno del bitume. Basta vedere erba, erbacce e talvolta alberi sul tetto. Non germoglieranno dove è secco.

Materiali polimerici

Il secondo tipo di materiale impermeabilizzante sono le membrane polimeriche o i mastici.

I mastici sono a base di poliuretano. E il modo più semplice per riparare un tetto piano ricoperto di bitume è ricoprire completamente la parte superiore con mastice. Crea un rivestimento simile alla gomma, ma resiste al calore fino a 100˚ e inverni rigidi. Se durante la pulizia del tetto tale rivestimento viene graffiato, è facile ripararlo imbrattando le aree danneggiate con un pennello.

Un'altra opzione sono le membrane polimeriche. Se vuoi dimenticare le riparazioni del tetto per 20 anni, rivesti la superficie con materiale a membrana. I polimeri moderni nella loro composizione non temono sbalzi di temperatura, radiazioni ultraviolette, danni meccanici. Possono essere fissati alla base del tetto, oppure possono essere stesi come un tappeto, premendo con zavorra per forza.

La copertura, posata con un rivestimento in membrana, è fissata alla base solo lungo il perimetro. In questo caso, quando la casa si restringe, non ci saranno spazi vuoti nel rivestimento.

A differenza dei materiali bituminosi, l'installazione di membrane esclude il fattore umano quando buon materiale posato da mani poco professionali. I fogli di rivestimento a membrana vengono srotolati e posati mediante saldatrici, collegando i giunti con aria calda. L'opzione, quando le membrane sono fissate solo lungo il perimetro, senza essere collegate all'intera superficie del tetto, è molto conveniente: quando la casa si restringe, il tetto non si crepa.

Quali problemi in un tetto piatto possono essere risolti con le tue mani

Nelle case di vecchi edifici, i tetti piani erano ricoperti da più strati di materiale di copertura, che si stendevano su una base di legno. Lo strato inferiore era fissato all'albero con chiodi e il resto era legato con miscele bituminose o mastice freddo.

Se trovi che in alcuni punti gli strati sono rigonfi, allora c'è stata una delaminazione all'interno del materiale di copertura, che deve essere urgentemente eliminata, altrimenti attendi perdite.

Esamina attentamente l'area gonfia. Se è asciutto, è sufficiente incollare un cerotto sopra. Se il punto di gonfiore è bagnato, è necessario cercare dove è penetrata l'acqua, quindi cambiare l'intera area che è umida.

Se il massetto di cemento ha iniziato a crollare - riparazioni in corso non abbastanza

Come farlo:

Liberare l'area rigonfia dalla ghiaia (o altro materiale sparso per proteggere il materiale del tetto da i raggi del sole).
Taglia il punto gonfio a forma di croce in modo che il centro colpisca esattamente la parte gonfia.
Solleva il materiale di copertura tagliato e guarda dentro. Se gli strati interni sono bagnati, taglia più in profondità in modo che il coltello raggiunga basamento in legno.
Lasciare asciugare al sole il materiale di copertura tagliato, interponendo delle barre tra gli strati in modo che il calore penetri in ogni strato. Il processo di asciugatura è molto più veloce con costruire asciugacapelli.
Dopo essersi assicurati che il materiale di copertura sia asciugato fino alla base, si applica dall'interno del mastice freddo lungo i bordi dell'incisione con una spatola e si pressa il materiale di copertura nella base di legno. Lubrificare lo strato successivo e premere su quello precedente. Sull'ultimo strato esterno di materiale di copertura, i chiodi per intonaco sono inchiodati sopra per fissare saldamente gli angoli dentellati.
Una toppa viene ritagliata dal materiale di copertura fresco, la cui dimensione dovrebbe coprire la parte tagliata del rivestimento.
Lubrificare il lato posteriore del cerotto con mastice e posizionarlo sul punto riparato.
I bordi del cerotto sono fissati con chiodi in gesso (passo - 15 mm).
Lubrificare ogni testa dell'unghia e il contorno del cerotto con mastice.

Eliminazione di bolle su un'ampia sezione del tetto

Se trovi che una sezione significativa del materiale del tetto è gonfia, la riparazione viene eseguita come segue:

L'intero sito da riparare viene ripulito dallo strato di ghiaia.
L'intera area gonfia deve essere tagliata. Per evitare che il coltello si attacchi al materiale del tetto, immergilo nella trementina. Tagliare strato dopo strato fino a raggiungere una finitura asciutta. Se non ce n'è, taglia su una base di legno.
Conta quanti strati dovevano essere rimossi.
Attacca il rettangolo o il quadrato che hai ritagliato al nuovo materiale del tetto e cerchia il contorno.
Ritaglia il cerotto (ti occorrono tanti cerotti della stessa dimensione quanti sono stati rimossi gli strati del vecchio rivestimento).
Rivestimento che è stato mantenuto asciutto, o basamento in legno rivestire con mastice.
Prendi un cerotto e spalmalo con mastice attorno al bordo.
Posizionalo all'interno dell'area che stai riparando e premilo contro la base.
Il secondo strato viene applicato allo stesso modo: l'intera superficie del primo e il contorno del secondo sono imbrattati di mastice.
Posare le toppe una sopra l'altra fino a quando il nuovo rivestimento è alla stessa altezza del resto del tetto.
L'ultima toppa è rinforzata inchiodando chiodi di ardesia attorno al perimetro.
Una toppa viene ritagliata dal materiale del tetto, di dimensioni maggiori rispetto a quella che hai già posato, ricopri la superficie dell'area riparata con mastice e metti sopra un pezzo preparato di materiale del tetto. Dovrebbe sporgere oltre i bordi dell'area rattoppata.
Il materiale del tetto viene inchiodato con chiodi in ardesia, quindi il bordo e ciascuna testa del chiodo sono rivestiti con mastice.
Il mastice viene abbondantemente posizionato sopra il foglio di materiale di copertura e la ghiaia viene sparsa su di esso, premendo i ciottoli nel mastice con l'aiuto di una tavola.

Il cuscino in argilla espansa proteggerà il rivestimento bituminoso dal surriscaldamento

Come riparare un tetto piano

Se la durata del rivestimento è scaduta, la riparazione dei blister non funzionerà. Le toppe violano l'integrità del rivestimento, sebbene limitino leggermente la distruzione. In questo caso, sarà necessaria una profonda revisione. È difficile eseguirlo da soli senza competenze professionali. E spesso l'installazione di scarsa qualità "nega" i vantaggi del materiale impermeabilizzante.

In questo caso vale la pena coinvolgere specialisti nella riparazione, avendo deciso in anticipo di quale tipo di revisione necessita il tuo tetto. Considera che grande revisione di un appartamento copertura in rotoli:

Sostituzione completa del tetto

Tali riparazioni iniziano con lo smantellamento di tutti i componenti del tetto e degli strati:

riflussi, aeratori, grembiuli a pressione, ecc. vengono rimossi;
tutti gli strati di materiale bituminoso o di copertura sono completamente staccati;
verrà rimosso uno strato di massetto livellante in calcestruzzo;
il riscaldatore viene rimosso.

tetto piano dopo completa ristrutturazione sembra una torta in cui ogni strato fa il suo lavoro

Il nuovo tetto viene posato nel seguente ordine:

vengono posizionati i beacon necessari per creare un nuovo strato di cemento livellante;
uno strato di isolamento si diffonde;
sopra di essa è stesa una rete rinforzata;
viene versato un nuovo massetto livellante (da uno spessore di 4 cm);
una copertura di copertura è posata in più strati, seguiti da giunzioni;
sono fissati altri elementi del tetto: parapetti, cinture, ecc.
Rifacimento della copertura con la posa di un ulteriore strato termoisolante.

Di norma, tali riparazioni sono necessarie per le case i cui tetti sono stati posati utilizzando vecchie tecnologie. In essi il livello di ritenzione del calore è insufficiente e non soddisfa l'idea odierna di isolamento termico.

Un ulteriore strato di isolamento termico può essere posato sotto o su un nuovo tetto.

Isolamento del tetto piano

Con l'isolamento sottotetto si rimuovono i vecchi strati di impermeabilizzazione e si posano le lastre che hanno un profilo a cuneo. Questo profilo aiuta a costruire la pendenza desiderata fino alla grondaia per il flusso dell'acqua ed evitare le pozzanghere sul tetto. I moderni rivestimenti a membrana impermeabilizzante sono posati sopra l'isolamento.

Se scegli una riparazione con isolamento su un nuovo tetto, il lavoro va al contrario: prima viene posata l'impermeabilizzazione e sopra di essa - schiuma poliuretanica impermeabile o altro materiale di struttura simile. Affinché l'isolamento non venga spazzato via dalle raffiche di vento, sopra viene posato uno spesso cuscino di ghiaia. La ghiaia servirà non solo come carico, ma proteggerà anche l'isolamento dalle radiazioni ultraviolette.

Realizzazione di una nuova copertura metallica

Questo tipo di riparazione comporta il rinnovo di coperture danneggiate, costruzione struttura del tetto e posando fogli profilati su di esso. Di conseguenza, si scopre tetto spiovente con leggera pendenza. Crea un guscio impermeabile per il vecchio rivestimento, ma mantiene un livello di ventilazione sufficiente in modo che il materiale del tetto possa asciugarsi. Spesso tali riparazioni sono combinate con un isolamento aggiuntivo.

Dopo la realizzazione della struttura reticolare e la posa lungo di essa di lamiere profilate, si ottiene una copertura a falde con leggera pendenza.

Creazione di un tetto in erba

Questo è il tipo di riparazione più difficile, che comporta non solo un completo rinnovamento del tetto, ma anche un aumento delle sue proprietà impermeabilizzanti e delle sue caratteristiche di resistenza. Un ulteriore strato di terreno voluminoso, il peso delle piante, ecc. Richiedono calcoli professionali dei seguenti punti: quanto è necessario rafforzare l'area del tetto, quanti strati di impermeabilizzazione posare, come creare sistema di drenaggio ecc. Dopotutto, non basta piantare piante viventi: devono essere fornite buone condizioni per l'esistenza. E allo stesso tempo non creare pericolo per il crollo della struttura! Pertanto, tutte le riparazioni devono essere eseguite artigiani professionisti.

Il tetto verde ha troppi strati di torta. È meglio affidare la sua "cucina" ai professionisti.

Per occuparsi meno della riparazione di un tetto piano, è meglio inizialmente, nel processo di costruzione di una casa, investire in materiali moderni, affidare la posa a specialisti, e in inverno non sfondare il ghiaccio con un piede di porco e non raschiare la neve con pale con bordo metallico.

Il tetto stesso svolge tre funzioni principali: isolamento termico, impermeabilizzazione ed estetica.

Di conseguenza, quando il cliente decide di riparare il tetto, non è soddisfatto della qualità di una particolare funzione.

Estetica.

Partiamo dal vero opzione semplice- il cliente non è soddisfatto dell'estetica del tetto. In questo caso vengono eseguiti lavori generali ordinari di costruzione o riparazione, associati o alla sostituzione del rivestimento di finitura esistente, o alla decorazione di parapetti, o all'installazione di attrezzature, ecc. Quando si eseguono tali lavori su un tetto piano, si dovrebbe ricordare solo una cosa: la disposizione di alcuni "campanelli e fischietti" aggiuntivi può danneggiare il termico o l'impermeabilizzazione, il che porterà a conseguenze negative in futuro, quindi tutte le azioni devono essere eseguite con molta attenzione.

In caso di violazione del termico o dell'impermeabilizzazione di un tetto piano, la riparazione sarà molto più difficile sia dal punto di vista ingegneristico che in termini di intensità di manodopera e, di norma, costo del lavoro. Nella maggior parte dei casi, il tetto perde semplicemente ed è questa circostanza che porta alla realizzazione della necessità di riparazioni.

Isolamento termico (isolamento e barriera al vapore).

Le perdite dal tetto non sono sempre associate a una violazione dell'impermeabilizzazione. Ad esempio, il tetto può semplicemente "galleggiare" se la barriera al vapore non è stata completata, ad es. le correnti convettive all'interno della stanza raggiungono il punto di rugiada nell'isolamento, lì si forma abbondante condensa, che si nota sotto forma di umidità. Un caso simile, ma di natura diversa, è l'insufficiente isolamento del tetto. In questo caso il punto di rugiada non si trova nell'isolante, come dovrebbe essere, ma direttamente sul solaio, provocando così abbondante condensa, per quanto bene sia realizzata la barriera al vapore direttamente sotto lo strato isolante. Un'immagine simile si osserva più spesso in caso di forte gelo. Sul tetto non c'è posto da cui possano provenire ghiaccio e acqua, tuttavia gocciola abbondantemente all'interno. In entrambi i casi, la ricetta per trattare questo tetto è abbastanza semplice: è necessario isolarlo.

Nel caso in cui non sia realistico farlo dall'alto a causa del già completato finitura o per altri motivi, è possibile farlo dall'interno. Per fare ciò, come opzione, è necessario fissare al soffitto un ulteriore strato di isolamento sotto la lastra del pavimento e predisporre una barriera al vapore. L'opzione più semplice è qualcosa da un film autoadesivo come Alutrix. Successivamente, lo spessore dell'isolamento sarà sufficiente, il punto di rugiada sarà nell'isolamento, verrà realizzata una barriera al vapore e il tetto smetterà di salire. Se la barriera al vapore non è stata eseguita affatto, allora deve essere eseguita. Ancora una volta, è troppo costoso farlo dall'alto per la necessità di smantellare il tetto, ma farlo dal basso, sotto il solaio, è abbastanza semplice ed economico. Anche la pellicola autoadesiva funzionerà.

Riparazione impermeabilizzante.

Maggior parte caso difficile dal punto di vista della riparazione di un tetto piano - una violazione dell'impermeabilizzazione: il suo danno o perdite dovute all'usura naturale. Se l'impermeabilizzazione del tetto è aperta, ad es. lo strato di finitura (decorativo) non è stato posato sul tetto, la riparazione è abbastanza semplice: è necessario prima di tutto trovare i buchi e rattopparli. Se questo tetto in bitume, quindi, molto probabilmente, ha già scontato il suo termine e ci sono molti buchi dovuti all'usura naturale. Quindi la nostra raccomandazione è di riparare un tetto piano usando il moderno materiali impermeabilizzanti. Inoltre, è necessario eseguire l'impermeabilizzazione su tutta l'area di impermeabilizzazione, perché. se il tetto bituminoso ha effettivamente fatto il suo tempo, allora è stato distrutto in molti punti.

Se l'isolamento è notevolmente bagnato, è necessario installare banderuole (aeratori) per asciugarlo o, se è completamente distrutto, sostituirlo. Se è stato utilizzato l'isolamento in lana minerale e si è bagnato, non funzionerà per asciugarlo con gli aeratori. In questo caso il tetto verrà completamente smontato, l'isolamento verrà sostituito e verrà installato un nuovo strato impermeabilizzante.

Nel caso in cui pietrisco, tegole siano posate su un tetto piano o l'impermeabilizzazione sia ricoperta da un'altra finitura, la riparazione è un compito piuttosto difficile, perché. la ricerca di un buco può richiedere molto tempo: si tratta di un'autopsia e di altri lavori aggiuntivi. IN questo caso il lavoro viene eseguito, di norma, con una completa rimozione del tetto e, a seconda delle condizioni dell'impermeabilizzazione e dell'isolamento, o vengono sostituiti o l'impermeabilizzazione viene riparata e vengono installate banderuole (aeratori) per asciugare l'isolamento . Se l'impermeabilizzazione viene eseguita dal moderno materiali polimerici, quindi la sua riparazione non richiede molto tempo e viene eseguita con lo stesso materiale con cui è realizzato il tetto. Se, ovviamente, questi danni vengono effettivamente rilevati. Affatto membrane impermeabilizzanti trovare difetti è un compito semplice. Sulla membrana Resitrix, ad esempio, il danno viene ricercato in modo molto semplice.

Conclusioni. Comunque, riparazione tetto piano- un compito complesso e costoso, solitamente associato al suo smantellamento completo o in sezioni separate. Riparando il tetto con i materiali di cui era fatto e dagli stessi lavoratori, alla fine otterrai esattamente la stessa cosa che hai adesso: la necessità di riparazioni. La nostra principale raccomandazione è di svolgere lavori coinvolgendo solo organizzazioni specializzate che hanno esperienza di successo in tale lavoro.

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