Qual è la differenza tra le case serie 95 e 93. Disposizioni tipiche degli appartamenti: Breznevka, Stalin e Krusciov
Quindi, gli appartamenti monolocali qui sono 36-41 mq. (la disposizione con una superficie di 41 mq è apparsa solo nel 1990), appartamenti di 2 locali - 53 mq; Appartamenti di 3 locali - 66-69 mq, appartamenti di 4 locali - 77-83 mq, appartamenti di 5 locali, costruiti prima della fine degli anni '80, avevano una superficie totale di 93 mq .M. Questa serie è stata utilizzata anche per la costruzione di “case unifamiliari” (“case migliorate”), costruite fino al 1990. Si tratta di edifici a nove piani, solitamente costituiti da uno o due ingressi. Uno appartamenti bilocali esistono tre varietà: 28/12/6; 31/15.5/6; 39/19/6 mq, e bilocali sono stati costruiti in un'unica versione - 42/27/6 mq, stanze separate. Gli edifici di questa serie, costruiti prima del 2001, non sono conformi agli attuali requisiti SNiP in termini di valore sottostimato della resistenza calcolata al trasferimento di calore delle strutture di contenimento: muri esterni, finestre, porte, piano mansardato, solaio del 1° piano.
Serie 93m (111-93m)
Questi ultimi sono presenti principalmente sul mercato immobiliare secondario, costruiti in epoca sovietica e rappresentati da planimetrie standard di appartamenti di 2 locali. Torna al contenuto Sommario
- 1 Caratteristiche della disposizione di un bilocale in una casa a pannelli
- 2 Svantaggi layout moderni bilocali
- 3 Vantaggi della disposizione moderna degli appartamenti
- 4 Disposizione ottimale bilocale
- 5 Opzioni per la riqualificazione di un bilocale
Caratteristiche della disposizione di un bilocale in una casa a pannelli I principali problemi legati alla disposizione dei bilocali derivano dalle finestre.
Tipico edificio residenziale serie 93m (111-93m)
Attenzione
Di norma si ricorre all'unione del bagno (o viceversa alla divisione), aumentando lo spazio della cucina (ultimamente la tendenza è quella di creare un soggiorno unendo cucina e soggiorno), dividendone uno grande stanza per due, nonché l'inserimento di una loggia (balcone) nella zona giorno o il completo smantellamento delle pareti (appartamento - monolocale). Diamo uno sguardo più da vicino ai tipi più popolari di layout standard dei locali in fase di ricostruzione: case a pannelli Viene presentata la disposizione degli appartamenti di 2 locali p44t con una superficie totale di 50 - 58 m2.
Informazioni
I locali sono composti da due soggiorni e una cucina di 8-10 mq. C'è un balcone e un ripostiglio, un bagno separato.
Molto spesso, la ricostruzione si riduce alla combinazione del bagno e alla ricostruzione del balcone per espandere lo spazio abitativo della stanza. I nuovi edifici come I-155 e KOPE-M hanno una posizione interna più favorevole.
93 m layout quadratura cosa 2 ki
La loro disposizione è invidiabile: soffitti alti, stanze ampie, posizione comoda. Attenzione Di norma le pareti portanti sono solo esterne e ciò apre grandi possibilità nella scelta della progettazione.
Spesso la disposizione degli appartamenti di 2 locali in tali case consente di modificare la stanza senza troppi danni, ad esempio dividendo una grande camera da letto in due più piccole. Questa soluzione consentirà di organizzare un asilo nido o un ufficio.
Brezhnevka Le case costruite durante gli anni del governo di L. Brezhnev sono leggermente diminuite di dimensioni rispetto ai tempi di Stalin. 93 v layout quadratura cosa 2 ki Torna ai contenuti Vantaggi dei moderni layout degli appartamenti Molti sviluppatori, comprendendo le attuali condizioni competitive, stanno cercando di rendere i layout degli appartamenti più convenienti e funzionali per i loro potenziali acquirenti.
Cucina pulita
Negli anni 2000, la serie ha subito un significativo ammodernamento. L'esterno è stato notevolmente ridisegnato Pannelli murali, solai, pannelli di copertura, altezza sottotetto e altri elementi.
Di conseguenza, gli edifici grigi hanno ricevuto nuove facciate individuali, un gran numero di soluzioni progettuali E aumento del numero di piani. Attualmente si stanno costruendo case basate su questa serie grandi quantità.
Importante
Gli edifici sono diventati più diversificati e più impressionanti all’esterno e più confortevoli all’interno. È apparsa un'ampia varietà di layout per appartamenti da 1-3 stanze.
Ma, sfortunatamente, alcuni sviluppatori si sono rifiutati di costruire appartamenti di 4 stanze, e ora, quando molte famiglie hanno 2 o più figli, c'è una chiara carenza di tali appartamenti sul mercato immobiliare di Krasnoyarsk. Caratteristiche della serie 111-97 Edifici residenziali, realizzati sulla base della serie 97 dalla metà degli anni '70 alla fine degli anni '90, presentano un numero ridotto e limitato di layout.
Disposizioni tipiche degli appartamenti: Breznevka, Stalin e Krusciov
La fornitura di acqua fredda, la fornitura di acqua calda e la rete fognaria sono centralizzate. Gli appartamenti nelle case di prima costruzione sono dotati di fornelli a gas, in quelli successivi - elettrici.
Ventilazione naturale di scarico in cucina e bagno. La casa è dotata di due ascensori - passeggeri e merci-passeggeri - e di uno scivolo per i rifiuti. Appartamenti[modifica | modifica codice] Nelle modifiche più comuni ci sono 7 appartamenti sulla superficie.
L'insieme degli appartamenti non è tipico della maggior parte dei grattacieli: non ce ne sono trilocali, ma c'è un quadrilocale. Insieme standard appartamenti 1-1-1-2-2-2-4 (E-93) oppure 1-1-2-2-2-2-4 (E-93-1).
Piazza appartamenti monolocaliè 36-37 mq, bilocale 44-50 mq, quadrilocale 75 mq. Negli appartamenti plurilocali tutte le stanze sono isolate. I bagni sono separati con vasca trasversale e spazio per l'installazione di una lavatrice.
E-93 (serie di case)
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E-93 è un progetto di tutta l'Unione per il riutilizzo di edifici residenziali in mattoni multi-appartamento nell'URSS. La casa del progetto E-93 è stata sviluppata da TsNIIEP Dwellings nel 1967 per lo sviluppo della città di Togliatti. Successivamente furono sviluppate modifiche per la costruzione in altre città. Le case del progetto E-93 sono state costruite dagli anni '70 agli anni 2000. L'E-93 può essere attribuito ai Brezhnevka del periodo tardo ("migliorato" o "nuovo layout"). Contenuto
- 1 Descrizione
- 1.1 Progettazione
- 1.2 Comunicazioni
- 1.3 Appartamenti
- 2 Modifiche
- 3 Vantaggi e svantaggi
- 4 Vedi
Una condizione importante per l'acquisto di un alloggio è la sua disposizione, che determina la comodità di viverci per tutti i membri della famiglia. Al momento dell'acquisto, di norma, vengono prese in considerazione la disposizione funzionale delle stanze, una cucina spaziosa e un numero sufficiente di aperture delle finestre.
Consideriamo le idee popolari per la pianificazione di appartamenti di 2 locali, le più apprezzate dai consumatori. Caratteristiche della disposizione dei locali bilocali Gli appartamenti composti da due soggiorni sono i più opzione conveniente nel mercato immobiliare, poiché la sua superficie totale e il suo costo consentono di attrezzare tutto il necessario per soggiorno confortevole premesse.
Di norma, ogni proprietario vuole rendere la propria casa accogliente e multifunzionale, ricorrendo alla riqualificazione dello spazio, indipendentemente dal mercato immobiliare, secondario o primario, su cui è stato acquistato l'appartamento. Questa è tutt'altro che una questione semplice e veloce.
93 v disposizione quadratura cosa 2 ki
Le cucine hanno una superficie da 6 m2 a 10-11 m2. Tutti gli appartamenti sono dotati di logge larghe 6 m.
- E-93 - Casa a 1 sezione di 12 piani con 83 appartamenti (monolocale - 35, bilocale - 36, quadrilocale - 12) per Togliatti;
- E-93-1 - Casa a 1 sezione di 12 piani con 83 appartamenti (monolocale - 23, bilocale - 48, quadrilocale - 12);
- E-93-2 - Casa a 1 sezione di 14 piani con 94 appartamenti (monolocale - 26, bilocale - 41, trilocale - 14, quadrilocale - 13);
- E-93-3 - Casa a 1 sezione di 14 piani per Togliatti;
- E-93-4 - Casa di 1 sezione di 14 piani con 94 appartamenti per Togliatti.
I vantaggi delle case del progetto E-93 sono dovuti all'utilizzo tecnologia del mattone: elevato isolamento termico, buon isolamento acustico grazie alla portanza muri di mattoni tra appartamenti. All'interno degli appartamenti muri portanti no, questo consente la riqualificazione.
Per fare ciò, è necessario preparare il seguente pacchetto di documenti:
- passaporto dell'appartamento (tecnico o catastale);
- certificato di registrazione della proprietà;
- piano del progetto di ricostruzione;
- una descrizione dettagliata degli interventi di riqualificazione dello spazio, rilasciata sotto forma di domanda su apposito modulo.
Questi requisiti sono gli stessi per tutti i cittadini che vivono nella Federazione Russa, senza eccezioni. Svantaggi e vantaggi della pianificazione Esistono locali residenziali del mercato secondario e primario (moderno). Ognuno di loro ha i suoi vantaggi e svantaggi. Questi ultimi sono presenti principalmente sul mercato immobiliare secondario, costruiti in epoca sovietica e rappresentati da planimetrie standard di appartamenti di 2 locali.
Le case moderne della serie 93 sono molto più convenienti dei vecchi edifici di Krusciov, tuttavia sono anche caratterizzate da un design standard degli appartamenti. Se vuoi realizzare un progetto speciale per la tua casa avrai bisogno di una consulenza specialistica. I dipendenti della società "RiK" sono pronti a fornire assistenza professionale nella riconversione dell'appartamento e, se necessario, realizzeranno il progetto. Chiama e riqualificazione dell'episodio 93 supererà tutte le tue aspettative!
Effettuare la riqualificazione
La prima fase è il coordinamento del progetto con le autorità competenti. Come per la riqualificazione degli appartamenti della serie 97, avrai bisogno di una serie di documenti, tra cui piano generale, progettazione preliminare, perizia, permesso di costruire. La planimetria deve essere ottenuta dall'ITV.
Tutti i documenti raccolti vengono sottoposti per la verifica all'ispettorato statale dei vigili del fuoco, al SES, al dipartimento di architettura e pianificazione e ad altre organizzazioni. Dopo aver completato la procedura di approvazione, ti verrà rilasciato un permesso di costruzione o importante ristrutturazione appartamenti. Procedure simili devono essere seguite durante la riqualificazione ii 29.
Caratteristiche della casa serie 93
- tipo di casa: pannello in mattoni o pannello;
- numero di piani: 5, 9 o 16;
- altezza dei soggiorni - 264 cm;
- soffitti - pavimenti tondi alveolari;
- tipologie di appartamenti: monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali;
- periodo di costruzione - dal 1979 agli anni '90;
- produttore - Kuznechevsky KSKM;
- città di distribuzione - Lipetsk, Arkhangelsk, Kirovsk, Severodvinsk, Kostomuksha (Repubblica di Carelia).
Le case moderne della serie 93 sono molto più convenienti dei vecchi edifici "Krusciov", tuttavia sono anche caratterizzate da un design standard degli appartamenti. La società di costruzioni "AGR" offre ai residenti della città di Arkhangelsk appartamenti della serie 93 migliorata con finiture di pregio. Acquistando un appartamento standard di 3 locali di questa serie, non perdi l'opportunità di rendere gli interni non standard e moderni.
I grandi vantaggi della disposizione di un appartamento di questo tipo sono tre stanze separate e un ampio corridoio con la possibilità di posizionare ampi armadi, nonché un bagno e una toilette separati. Chiedi, cosa si può fare di insolito in un tipico appartamento? Proponiamo di considerare un progetto in cui ci siamo allontanati dalla solita disposizione dei mobili e gamma di colori interno, dando la preferenza tendenze moderne design e sfumature ricche nel design, senza modificare la disposizione dell'appartamento.
I progettisti dello studio Atmosphere hanno sviluppato un progetto per un appartamento di 3 locali per una giovane famiglia con un bambino, quindi l'appartamento ha spazio per tutti: una spaziosa camera per bambini, una camera per i genitori e un soggiorno per incontrare gli amici.
CORRIDOIO
Molto spesso, uno grande viene posizionato in un corridoio quadrato armadio ad angolo, in questo progetto abbiamo dato la preferenza allo spazio nella stanza, quindi abbiamo posizionato qui un mobile profondo 60 cm, non è meno spazioso di quello ad angolo, e spazio libero ne lascia di più nel corridoio, il che ha permesso di mettere una panca. Di fronte alla panca ci sono sistemi di stoccaggio per le scarpe e un ripiano con ganci per i vestiti. Tutta la superficie è rivestita in gres porcellanato, perché il corridoio è un luogo molto carico pavimentazione, quindi dovrebbe essere il più resistente possibile all'usura.
CUCINA
La cucina ha la quantità massima di built-in elettrodomestici. Frigorifero, lavatrice e lavastoviglie– tutto è nascosto dietro le facciate e non sovraccarica l’estetica della cucina. Parte alta non standard cucina ad angolo progettato come ulteriore spazio di archiviazione. I mobili della cucina, assolutamente bianchi, sono stati abbinati a una carta da parati in una tonalità grafite a contrasto con motivi floreali. Pertanto, la zona è stata assegnata tavolo da pranzo e pannello del grembiule. Questa tecnica non sovraccarica visivamente la stanza e ne sottolinea l'individualità.
SOGGIORNO
La tavolozza monocromatica piuttosto calma del soggiorno è stata trasformata accenti luminosi colore giallo. Gli specchi svolgono un importante ruolo decorativo in questo interno. Espandono visivamente lo spazio e cambiano la geometria della stanza.
I mobili qui erano disposti in modo insolito: due divani uno di fronte all'altro per una comunicazione confortevole, una TV nella parte centrale della stanza e di fronte caminetto decorativo. Dona un'intimità speciale alla zona relax. Non dimenticare il luogo di deposito: all'ingresso della stanza armadio spazioso, che si dissolve letteralmente nella stanza grazie alle sue facciate a specchio. Area di lavoro posizionato sulla consolle dietro il divano, è comodo anche guardare la TV da questo posto.
CAMERA DA LETTO
La camera da letto è sufficientemente spaziosa sfumature scure blu e colori grigi. L'ambiente intimo crea una sensazione di privacy e tranquillità. L'elemento centrale della stanza, ovviamente, è il letto con una lussuosa testiera; i mobili chiari con frontali lucidi sottolineano l'eleganza degli interni. Diversi scenari di illuminazione funzionano per creare atmosfera confortevole nella stanza.
BAMBINI
Per la cameretta dei bambini le ragazze hanno scelto lo stile country. La cosa principale qui è il colore rosa tenue di varia saturazione, viene utilizzato sulle pareti e nei tessuti. Dietro i frontali dei mobili in legno sbiancato si nasconde un ampio sistema di stoccaggio per vestiti, giocattoli e materiale scolastico. Il lettino per bambini funge da piccolo divano durante il giorno; la biancheria da letto può essere riposta nei cassetti sotto il letto.
Abbastanza popolari ad Arkhangelsk, le case della serie 93 sono a pannelli o in mattoni. Sono stati costruiti dal 1979, nella versione classica sono stati costruiti fino all'inizio degli anni '90 del secolo scorso, la costruzione di versioni modernizzate basate sulla serie 93 continua ancora oggi. Il numero di piani degli edifici è di 5 o 9 piani. Molti dei nostri clienti ci chiedono se disponiamo di progetti di design già pronti per questi appartamenti e se è possibile crearli serie standard un ambiente accogliente e suggestivo? Rispondiamo: “È possibile!”
Racconteremo e mostreremo come farlo, usando l'esempio di un progetto che abbiamo sviluppato. Il design dell'appartamento di 2 locali è stato realizzato tenendo conto della posizione delle finestre e della geometria della stanza, nonché del numero dei membri della famiglia (genitori e due figli di sesso diverso). Il compito principale è che il design sia conciso, non sovraccarico di dettagli, conservi quanto più spazio libero possibile e sia pensato nei minimi dettagli. Ciò che è particolarmente importante è che tutto sia stato fatto senza ristrutturare l'appartamento.
CORRIDOIO
In una stanza relativamente piccola, avevamo bisogno di posizionare un numero sufficiente di spazi di stoccaggio per liberare il soggiorno e la camera da letto il più possibile da armadi aggiuntivi. Per questo abbiamo utilizzato le superfici bianche lucide e opache delle facciate dei mobili. Per non spersonalizzare il corridoio, il colore della carta da parati sulle pareti è stato reso contrastante.
SOGGIORNO-CAMERA DA LETTO
In lungo e stanza stretta ne abbiamo ricevuti due abbastanza accoglienti e locali funzionali: camera da letto e soggiorno. Sono separati partizione leggera realizzato in cartongesso con nicchie in vetro attraverso le quali si apre il luce del sole. Pertanto, i genitori hanno ricevuto una camera da letto separata completa con un letto comodo.
Un divano trasformabile si trova nella zona giorno, dove c'è ulteriore spazio di archiviazione sotto forma di un armadio e quattro console, tra le quali si trova la TV. Ora la famiglia può ricevere ospiti in un soggiorno a tutti gli effetti.
Gli sfondi sono selezionati in contrasto: dal ricco colore terracotta al beige pastello: questo li riempie completamente entrambi locali indipendenti colori luminosi e allo stesso tempo li unisce stilisticamente.
BAMBINI
Una cameretta accogliente e calda per due bambini di sesso diverso, di cinque e sette anni. Nella cameretta ogni bambino ha la sua zona notte, posto di lavoro vicino alla finestra, un'area giochi comune, una zona TV con cassettiera e un armadio per riporre oggetti e giocattoli. Con un'area abbastanza piccola, abbiamo ottenuto una stanza multifunzionale, ma allo stesso tempo non sovraccarica di dettagli, luminosa.
Carta da parati con beige e stelle di colore blu, un lampadario con applique a forma di razzo dona alla stanza luminosità e una certa atmosfera cosmica. C'è una lavagna sul muro per appunti e disegni, perché il bambino più grande è già in prima elementare, questo lo aiuterà ad adattarsi rapidamente alla vita quotidiana della scuola in modo giocoso, e il più piccolo giocherà come un futuro scolaretto.
CUCINA
La stanza dell'appartamento destinata alla cucina è relativamente piccola. Tuttavia, si è rivelato abbastanza compatto e conveniente. C'è un angolo cottura, un ampio piano di lavoro, una zona TV e sulla parete opposta c'è uno spazio ripostiglio con un ulteriore piano di lavoro.
Al centro della cucina c'è una zona pranzo compatta: bianca e ariosa tavola rotonda con sedie. Mobili da cucina progettato nei toni del grigio, grigio chiaro e grafite. Linee dritte e regolari, mobili con frontali in vetro, grembiule bianco lucido piastrelle di ceramica COME muratura e un piano di lavoro in legno chiaro: tutto ciò rende la cucina leggera ed elegante. Un pavimento in gres porcellanato color crema espande visivamente la stanza e la fa sembrare più spaziosa.
BAGNI E SERVIZI IGIENICI
La toilette e il bagno dell'appartamento sono separati e hanno una superficie piuttosto piccola. Tenendo conto di ciò, non abbiamo posto l'accento sulle pareti sotto forma di pareti separate decori luminosi o un pannello di piastrelle di ceramica. È stata utilizzata una piastrella color sabbia chiara, discreta e allo stesso tempo con un interessante rilievo ondulato, che ha ampliato visivamente lo spazio.
