Planimetrie di condomini. Come scoprire la disposizione di un appartamento per indirizzo senza uscire di casa

Per ragioni politiche, ideologiche e demografiche, il periodo del “disgelo” di Krusciov fu il primo nella storia dell'economia pianificata sovietica, quando, insieme allo sviluppo dell'industria pesante, si verificò un aumento significativo della produzione di beni di consumo e di tutto ciò che riguarda in un modo o nell’altro ai bisogni delle persone, piuttosto che ai complessi militari-industriali e alle industrie delle materie prime che consumano risorse.

Il primo edificio a telaio di quattro piani nell'URSS casa a pannelli costruito nel 1948 a Mosca sulla 5a strada. Montagna del falco (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Attualmente il suo indirizzo è Budyonny Avenue, 43. In questo momento, la leadership del paese ha assegnato ai costruttori il compito di creare il progetto di edilizia residenziale più economico possibile con possibilità di occupazione familiare (cioè con appartamenti separati anziché comuni). La prima fase per portare a termine questo compito è stata l'introduzione dell'idea di industriale costruzione di alloggiamenti a pannelli con telaio di sostegno. Nel 1948-1951, M.V. Posokhin, A.A. Mndoyants e V.P. Lagutenko costruirono un isolato a Mosca (vie Kuusinen, Sorge) con case a pannelli di 10 piani. Nello stesso anno fu sviluppato un progetto per una casa a pannelli senza telaio (costruita dal 1950 a Magnitogorsk). Nel 1954 a Mosca sulla 6a strada. Una casa a pannelli senza telaio di 7 piani è stata costruita sul campo Oktyabrsky (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Gli edifici di Krusciov, la cui progettazione era stata eseguita dalla fine degli anni Quaranta, entrarono in serie dopo lo storico decreto del 1955 "Sull'eliminazione degli eccessi nella progettazione e nella costruzione" ("Il lato ostentato esternamente dell'architettura, pieno di grandi eccessi" , caratteristica dell'era stalinista, ora "non corrisponde alla linea del Partito e del Governo in materia di architettura e costruzione... L'architettura sovietica dovrebbe essere caratterizzata da semplicità, rigore delle forme e soluzioni economiche".

La giustificazione ideologica e scientifica del nuovo corso si riduceva ai seguenti punti:

Il punto di svolta fu la risoluzione “Sulle misure per l’ulteriore industrializzazione, il miglioramento della qualità e la riduzione dei costi di costruzione” del 1956 e “Sullo sviluppo costruzione di alloggi nell'URSS" 1957. Il compito del partito nei confronti dei costruttori era quello di sviluppare progetti entro l'autunno del 1956 che avrebbero ridotto drasticamente il costo della costruzione degli alloggi e li avrebbero resi accessibili per i lavoratori. Così apparvero i famosi “edifici di Krusciov”. L'obiettivo del progetto era che nel 1980 ogni famiglia sovietica incontrasse il comunismo in un appartamento separato.

Tuttavia, verso la metà degli anni ’80, solo l’85% delle famiglie aveva appartamenti separati: nel 1986, Mikhail Gorbaciov spostò la scadenza di 15 anni, lanciando lo slogan “Ogni famiglia sovietica: un appartamento separato entro il 2000”.

Il prototipo dei primi edifici “Krusciov” erano gli edifici a blocchi (tedesco. Plattenbau ), costruito a Berlino e Dresda a partire dagli anni '20. La costruzione degli edifici residenziali dell’epoca di Krusciov durò dal 1959 al 1985. Nel 1956-1965 nell'URSS furono costruiti più di 13mila edifici residenziali e quasi tutti erano edifici a cinque piani. Ciò ha permesso di introdurre 110 milioni all'anno metri quadrati alloggiamento. Fu creata una base di produzione e un'infrastruttura adeguate: fabbriche di costruzione di case, fabbriche di cemento armato, ecc. Le prime fabbriche di costruzione di case furono create nel 1959 nel sistema Glavleningradstroy e nel 1962 furono organizzate a Mosca e in altre città. In particolare, nel periodo 1966-1970 a Leningrado furono accolte 942mila persone spazio vitale, di cui 809mila si trasferiscono in nuove case e 133mila ricevono spazio in vecchie case. Dal 1960 è in corso la costruzione di edifici residenziali di 9 piani. case a pannelli, dal 1963 - 12 piani.

Tecnologia

Tra quelli standard sono i più diffusi quelli a pannello grande edifici residenziali.

Componenti prefabbricati per case prefabbricate

Componenti di una casa a pannelli, ovvero grandi lastre di cemento armato prodotte nelle fabbriche. In condizioni di fabbrica, i prodotti in cemento armato sono fabbricati secondo gli standard GOST esistenti, pertanto si presume che la loro qualità debba differire a seconda lato positivo da prodotti realizzati direttamente in cantiere. Le parti già pronte della struttura vengono consegnate al cantiere, che i costruttori possono solo installare. Di conseguenza, la produttività del lavoro in un edificio di questo tipo è molto elevata. L'area del cantiere è molto più piccola di quella necessaria durante la costruzione casa di mattoni. Sono completamente esclusi processi lunghi e ad alta intensità di manodopera come l'installazione di rinforzi o getti di cemento, tipici della costruzione di alloggi monolitici. È proprio qui che gli esperti vedono il vantaggio principale della costruzione di alloggi a pannelli rispetto ad altri tipi di costruzione.

Elenco delle serie di edifici residenziali

Anni '40

Dal 1947, l'Accademia di architettura dell'URSS sviluppa un'abitazione a pannelli di grandi dimensioni completamente prefabbricata. Si stanno costruendo case con pannelli e senza telaio:

4-5 piani (Mosca, Leningrado, Magnitogorsk)
8 piani con pannelli su due piani (Mosca)

Anni '50

Fu scelta l'altezza di 5 piani perché, secondo gli standard dell'epoca, questo era il numero massimo di piani in cui era consentito costruire case senza ascensore (tuttavia, a volte venivano costruite case di 6 piani - con un negozio al piano superiore). il piano terra).

Stalinka:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08
Mm 1-3. Una delle serie poco conosciute di edifici residenziali a cinque piani, costruiti nel 1956-1959 Città di distribuzione - Mosca (a nord della città), villaggio. Rublevo.
1-440. Sviluppatore: Workshop dal nome. Vesnina, 1958 Città di distribuzione - URSS (serie tutta l'Unione).
1-149. Costruttori: Gorstroyproekt (Mosca) e casella postale 53 (una società di costruzioni che forniva servizi agli impianti nucleari). Si trova nei centri dell'industria nucleare (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsk, ecc.), così come nella città accademica di Novosibirsk (un quarto del patrimonio edilizio storico della Zona Alta).

Dal 1957 iniziò la costruzione di case a pannelli, le cosiddette "Krusciov". La gente cominciò a chiamarli “Krusciov” per una serie di alcuni inconvenienti:

dimensioni piccole e spesso irrazionali di cucine e soggiorni,
corridoi e scale stretti,
soffitti bassi,
stanze di passaggio,
bagni combinati,
scarso isolamento acustico,
isolamento termico insufficiente - fresco d'inverno e, al contrario, caldo d'estate (soprattutto ai piani superiori),
una serie di carenze durante la costruzione, che spesso i residenti dovevano risolvere da soli.

Anni '60

1-510 Blocca una casa a cinque piani.
1-511 Casa in mattoni a cinque piani.
1-447 Casa in mattoni a cinque piani.
K-6 Casa a pannelli di cinque piani.

K-7 Casa a pannelli di cinque piani. A Mosca li demoliscono dalla fine degli anni '90. I pannelli con cui venivano costruite queste case erano, nella maggior parte dei casi, rivestiti con piastrelle quadrate bianche con un lato di circa 5 cm. Case di questo tipo e simili erano popolarmente chiamate "Khrushchobs". Un'altra caratteristica sono gli elementi del telaio sporgenti negli angoli delle stanze. Fondamentalmente le case di questa serie sono state costruite con appartamenti di 1, 2 e 3 locali, tre appartamenti per piano. Nel 1o e 2o microdistretto di Zelenograd c'erano anche case di questa serie con appartamenti di 4 locali (ad esempio, gli edifici 101-103, ma ora sono tutti demoliti). Altezza del soffitto - 2,48 m (secondo altre fonti 2,59 m). Passo verticale - circa 2,85 m Passo orizzontale - 3,20 m Le pareti esterne sono realizzate con blocchi di cemento ceramsite di spessore 400 mm. Pannelli interni in cemento spessore 270 mm. Partizioni - pannelli in cemento gesso spessore 80 mm. Piani - pannelli in cemento armato 220 millimetri di spessore. A San Pietroburgo la serie si chiamava “OD”.
II-32- una serie di edifici residenziali multi-sezione a pannelli di cinque piani, una delle prime serie di costruzioni edilizie industriali, base di alcune aree di sviluppo residenziale di massa degli anni '60. A Mosca li demoliscono dalla fine degli anni '90.
II-29 Casa in mattoni di 9 piani. A Mosca, una casa di questa serie si trova all'interno del Boulevard Ring (Khokhlovsky Lane, edificio 10, edificio 7)
1-318 Edificio residenziale in muratura di 5 piani. Le case di questa serie sono state costruite dal 1958 (Ucraina, Lituania, Estonia)
1-335 Edificio residenziale a pannelli di 5 piani. Più comune ovunque ex URSS una serie di edifici residenziali a pannelli di 5 piani. Le case di questa serie furono costruite dal 1958 al 1966, dopodiché si passò alla costruzione delle serie modernizzate 1-335a e 1-335d, prodotte fino al 1976 compreso.
1-464 Edificio residenziale a pannelli di 5 piani (Russia, Bielorussia, Ucraina, Lituania, Lettonia).
BM-4 Una serie di edifici residenziali per centri regionali e piccole città (Bielorussia).
Shch-5416 Edificio in mattoni di 12 piani e 84 appartamenti grigio. Una serie di case sono state costruite con i fondi di cooperative edilizie in diverse zone di San Pietroburgo.

Anni '70

Nel 1970 è stato adottato Catalogo unificato delle parti costruttive, sulla base dei quali sono stati successivamente sviluppati progetti standard.

1-515/9sh Casa a pannelli multisezione con sezioni a schiera. La casa dispone di appartamenti monolocali, bilocali e trilocali. Il progetto prevede balconi. Numero di piani: 9 piani. Altezza degli alloggi: 2,64 m.
1605/9 Casa a pannelli multisezione con sezioni a schiera e di testa, appartamenti monolocali, bilocali, trilocali. Numero di piani: 9 piani. Altezza degli alloggi: 2,64 m.
1605/12 simile al 1605/9 con il numero dei piani aumentato a 12
II-18/9 - una serie di edifici residenziali a sezione singola (ingresso singolo) a blocchi di 9 e, inizialmente, di 8 piani, una delle prime serie di case elevato numero di piani costruzione di alloggi industriali.
II-29 - Edificio residenziale a più sezioni in mattoni con sezioni a schiera e terminali. La casa dispone di appartamenti da 1, 2, 3 locali. Numero di piani: 9. Altezza dei locali residenziali: 2,64 m.
II-49 - Casa a pannelli multisezione con sezioni a schiera e terminali. Con appartamenti da 1, 2, 3, 4 locali. Possibile varie opzioni disposizione degli appartamenti in sezioni. Numero di piani - 9. Altezza dei locali residenziali: 2,64 m.
II-57 - Casa a pannelli multisezione. Numero di piani: 9 (primi rappresentanti della serie), 12 e 17 piani (sperimentale, furono costruite 2 case di questo tipo, le cosiddette “case su gambe”). Altezza dei locali residenziali - 2,64 m. Pavimenti in cemento di argilla espansa - 140 mm (lastra "per stanza"), pareti portanti trasversali, diaframmi longitudinali in cemento di argilla espansa - 120 (9-, 12 piani), 160 (12-, 17 piani) mm, pannelli esterni in cemento espanso in argilla - 350 mm, 320 mm (17 piani).
II-66 - una serie di case residenziali in mattoni di 9 piani.
II-68 - una serie di edifici ad ingresso singolo di 16 piani. Una caratteristica speciale di questa serie sono le pareti ispessite, costituite da due pannelli, nonché un migliore isolamento acustico e termico grazie al pavimento in argilla espansa. Gli edifici di questa serie con un'altezza di 14 piani sono meno comuni. Le case di questa serie sono state costruite praticamente invariate per 30 anni. Numero di piani: 16 piani. Altezza del soffitto: 2,48 m.
II-68-03 Edificio residenziale a blocchi multistrato con sezioni a schiera e terminali. La casa dispone di 1 (solo al piano terra), appartamenti bilocali, trilocali. Numero di piani: 12. Altezza dei locali residenziali: 2,50 m Locali tecnici: Interrato tecnico per la sistemazione dei servizi. Ascensori: passeggeri con portata di 400 kg, merci-passeggeri.
1LG-600 (Avtovsky DSK) - le cosiddette "navi domestiche".
111-90 - una serie di edifici residenziali multisezione a pannelli di grandi dimensioni per l'edilizia abitativa industriale. La serie è stata sviluppata da TsNIIEP Dwellings alla fine degli anni '60. IN produzione industriale la serie è stata lanciata nel 1971.
III-96 - una serie di case a 9 piani a pannelli di grandi dimensioni per l'Ucraina.
M111-90 - una serie di edifici a pannelli di grandi dimensioni di 9, 12, 16 piani per la Bielorussia.
111-108 - una serie di edifici a pannelli di grandi dimensioni di 5, 9 e 10 piani (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda e le città della Bashkiria - Ufa, Salavat, Ishimbay e Beloretsk).
111-120B - una serie di case a 5 piani a pannelli grandi (Vilnius).
111-121 - (serie 121) gli appartamenti si distinguono per la disposizione relativamente buona.
M-464 - una serie di case a 9 piani a pannelli di grandi dimensioni (Minsk, regione di Minsk).
Serie complessa 135 - La serie complessa 135 comprende progetti di edifici a pannelli di grandi dimensioni per vari scopi per la costruzione in città, così come in aree rurali. Sono stati sviluppati progetti per edifici a uno, due, tre, quattro, cinque, nove, dodici piani e per essi un diverso insieme di sezioni di blocchi, consentendo la disposizione di case di varie configurazioni e lunghezze, ostelli di varie capienze, dormitori di sanatori, case di riposo, scuole, asili nido, asili nido, case con annessi negozi ed altri locali pubblici.
4570-73/75 Sviluppato dal 1° progetto militare centrale della regione di Mosca. Tipici edifici a 5 piani per la costruzione di presidi militari.

Anni '80

All'inizio degli anni '80 a Mosca fu proposta una serie di KOPE (elementi compositi di pianificazione dello spazio), sviluppati sotto la guida dell'architetto A. G. Rochegov, destinati alla costruzione di "zone cuscinetto" tra nuovi edifici e aree protette di monumenti architettonici e aree di sviluppo di massa, nonché per la “rivitalizzazione” di aree consolidate. Le prime case di questa serie furono erette nel 1982 vicino al Parco Vorontsovsky. Il progetto prevedeva la possibilità di costruire case fino a 22 piani. Allo stesso tempo, in molti quartieri di Mosca e in altre città dell'URSS continuarono a essere costruiti edifici standard. case a pannelli.

Anni '90

Rovine di un edificio demolito di Krusciov a Mosca

I territori degli edifici a pannelli di 5 piani demoliti sono costruiti con edifici di 17-25 piani edifici residenziali, principalmente nuove serie di case a pannelli. Continuando anche a costruire case a pannelli della serie 1988-1991, dal 1995 iniziarono a costruire case a pannelli in mattoni con triangoli di assi poligonali beige.

2000

I-1723 - Pareti esterne - in mattoni, struttura interna - in pannelli
KOPE - Altezza dei locali residenziali - 2,64 m La serie rappresenta case da elementi di pianificazione volumetrica di layout (catalogo) (abbreviato in "KOPE"), che rappresentano un blocco verticale nell'altezza della casa e parte di una sezione in pianta. I “KOPE” combinati formano complessi residenziali di varia architettura.
Kope-m-parus - Oltre il 60% della superficie della facciata è in vetro
P-3M - Altezza dei locali residenziali - 2,64 m Tipo - case a pannelli. Piani dall'8 al 17.
P-44T - modifica della serie P-44, progetto principale DSK-1
P-44TM - rispetto al P-44T, l'area degli appartamenti è stata aumentata
PB-02: nella costruzione vengono utilizzati sia i pannelli che i blocchi
Serie 83 (111-83) Le case della Serie 83 dovevano sostituire la Serie 1-468.
Serie 93m (111-93m) 1985 Sviluppatore: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 piani.
Serie 135 modificata nel 2012. Tipologia: case a pannelli. Numero di piani - da 3 a 9. Sistema strutturale a pareti incrociate con muri trasversali portanti, con due muri portanti longitudinali interni e due esterni (pendenza massima muri portanti- 6,3 m), le pareti longitudinali interne sono disposte ininterrottamente per tutta la lunghezza dell'edificio. I disegni esecutivi dei progetti modificati standard sono stati sviluppati utilizzando il metodo degli elementi a blocchi. Per le aree con sismicità 8 punti, vengono utilizzati i modelli standard 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m, ecc.

Serie di case monolitiche

Molto spesso, gli edifici monolitici vengono costruiti secondo progetti individuali, ma esistono anche diverse serie di case monolitiche:

Orecchio
Serie: III/17

specifiche tecniche, diagramma di quadratura di 2 appartamento di una stanza serie 111-121

Esistono diverse classificazioni di appartamenti. Abbreviazioni comuni e loro definizioni:

Pag O Stalinka- Gli appartamenti a grandezza naturale sono case costruite prima degli esperimenti abitativi di Krusciov (quelli di Stalin). Hanno soffitti alti fino a 3,5 m, cucine ampie e confortevoli fino a 15 m², superficie totale degli appartamenti: fino a 110 m² per trilocali e fino a 40 m² per monolocali. Le camere di questi appartamenti sono isolate, i bagni sono separati, ampi atterraggi. Le case sono a 3 e 5 piani, solitamente in mattoni.
XP- Gli edifici di Krusciov sono edifici residenziali di 4 o 5 piani costruiti durante il periodo del programma abitativo di Krusciov, quando nel dopoguerra il paese aveva bisogno di una costruzione di alloggi di massa ed economica. Pertanto, sono stati costruiti appartamenti di piccola area, abbastanza compatti, di regola, con stanze adiacenti, con soffitti bassi, con una superficie totale di 60 m². trilocali, bilocali da 43 mq e monolocali da 30 mq, con piccola cucina (5-6 mq), bagni combinati e balcone in alcuni appartamenti.

Demolizione di una casa a pannelli

Tipo. O Arte.- Disposizione tipica o standard degli appartamenti: si tratta di appartamenti della generazione successiva (dopo l'epoca di Krusciov): altezze del soffitto da 2,6 m a 2,75 m, superficie totale degli appartamenti da 63 m² di trilocali a 33 m² di monolocali, cucine 6-7 m², le camere dei bilocali sono isolate, i trilocali sono adiacenti isolati, i bagni sono solitamente isolati, sono presenti balconi e logge. Si tratta di edifici di 5 e 9 piani con scivolo per i rifiuti e ascensori. La maggior parte di queste case sono costruite con pannelli di cemento armato.
SU- Appartamenti con disposizione migliorata. Di norma si tratta di case a 9 piani in pannelli e mattoni con una maggiore superficie dell'appartamento: 69 m² trilocali, 53 m² bilocali e 39 m² appartamenti monolocali, anche la zona cucina è stata aumentata a 9 mq, tutte le stanze sono isolate, i bagni sono separati, può esserci un ripostiglio, ci sono balconi e logge da 1 a 2. Le case sono dotate di ascensori e scivoli per i rifiuti. Anche attrezzato area locale parco giochi per bambini e grandi garage fuori terra o sotterranei.
E-mail- Appartamenti “Elite”, ovvero appartamenti di nuova generazione. Non hanno restrizioni sull'area e sono vari nella loro disposizione. Molto spesso, il futuro proprietario progetta la propria casa. Fornito grande quantità servizi - si tratta di garage sotterranei, scivolo per i rifiuti, ascensori sia per passeggeri che per merci, dispense e deposito di verdure, ampie scale, comode strade di accesso, possibili PALESTRA, saune, ecc.

Episodio 103- Uno dei primissimi, costruito in tutte le repubbliche dell'URSS. Le case di questa serie sono costruite in mattoni rossi e cemento bianco, la casa è a 5 piani, solitamente non ha l'ascensore, ma alcune case hanno lo scivolo per i rifiuti e 2 ingressi, su ogni piano ci sono 3 appartamenti (al piano terra (piano ci sono 2 appartamenti), ai lati bilocali-trilocali, al centro monolocali, per un totale di 14 appartamenti per ogni ingresso. E' presente una loggia (tranne per chi ha un monolocale).

Episodio 104- Un grattacielo, distribuito in tutta l'URSS, ma non ce ne sono molti. La casa è di 16 piani, c'è un montacarichi per passeggeri e merci e uno scivolo per i rifiuti. Questa serie si differenzia in quanto ogni appartamento ha una grande loggia lungo la stanza e la cucina (simile alla “Piccola Famiglia”), e una finestra normale.

Episodio 108- Edifici residenziali a pannelli multisezione di 5 e 9 piani. La serie è stata sviluppata da LenZNIIEP negli anni '70. Il vantaggio principale sono le pareti longitudinali portanti, che sono rivestite con solido precompresso lastre di cemento armato 160 mm di spessore, che consente di progettare liberamente appartamenti di qualsiasi dimensione in sezioni di pavimento senza costi aggiuntivi. La serie si distingue anche per l'elevato coefficiente di resistenza termica dei pannelli per pareti esterne (3,25), ottenuto con un materiale per pareti a tre strati (polistirene espanso-cemento).

Episodio 119- Uno dei primi edifici di 9 piani. Uno dei progetti successivi, insieme alla serie 602, prevede un ascensore e uno scivolo per i rifiuti. In un appartamento con 2 o più stanze ci sono 2 logge: una più grande, l'altra più piccola.

Episodio 467- Edificio di 9 piani, c'è un ascensore e uno scivolo per i rifiuti. Interessante il design dell'ingresso: ci sono 4 appartamenti su ogni piano, ci sono stanza piccola, separato da scala muro, ingresso al piano tramite una porta (probabilmente per allontanare le porte dell'appartamento dall'odore dello scivolo della spazzatura), nella stanza stessa è installato un ascensore. Il numero totale di appartamenti in ogni ingresso è 36. C'è una loggia.

Episodio 602- una delle ultime serie di progetti di edifici residenziali bassi (standard - 9 piani). Ci sono 4 appartamenti al piano. Il progetto è interessante perché tra i piani del vano scala si trovano l'ascensore e lo scivolo dei rifiuti. Tutte le porte degli appartamenti sono vicine, il che in alcuni casi crea problemi ai vicini che vogliono entrare/uscire nello stesso momento. In alcuni edifici più vecchi l'ascensore si trova al primo piano, a livello dell'ingresso dell'ingresso, negli edifici più nuovi l'ascensore si trova mezzo piano sopra; C'è una loggia.

Piccola famiglia- le case sono costruite come dormitori. Ci sono edifici di 5, 9, 12 piani. In questi appartamenti c'è una loggia molto lunga, che si estende fino alla cucina e alla camera; la maggior parte degli appartamenti al piano sono monolocali, al piano ci sono solo due bilocali; C'è un solo ingresso alla casa. Ci sono molti appartamenti al piano e sono situati come un dormitorio. Gli edifici di 9 e 12 piani sono dotati di ascensore e di uno scivolo per i rifiuti; un edificio di 5 piani ha solo uno scivolo per i rifiuti;

Progetto lituano- (abbr. Litovka) le case, secondo il nome, furono inventate nella SSR lituana, distribuite principalmente negli Stati baltici. Ci sono solo edifici di 5, 9 piani, uno scivolo per i rifiuti e un ascensore sono solo nei grattacieli, ce ne sono 3,4 relativamente; grandi appartamenti(la cucina, il bagno e il corridoio occupano in totale circa 14 m²), c'è una loggia, la cucina in tutti gli appartamenti è la stessa - 6,5 m².

Pannelli per edifici residenziali per servizi sociali e culturali

Nel - gg. un gruppo di architetti sotto la guida di Valerian Kirhoglani, laboratorio n. 10 di Lenproekt (ora LenNIIproekt), ha sviluppato progetti per asili nido standard utilizzando prodotti DSK standard. Lo sviluppo di progetti standard per asili nido con pannelli a telaio è stato effettuato dal 1964. Progetto asilo serie 1-335A-211 - pannelli usati prodotti per la costruzione di edifici residenziali della serie 1-335A. Sono state apportate due modifiche: un edificio a un piano per 140 bambini e un edificio a due piani per 280 bambini. I progetti del laboratorio n. 4 - serie 2C-04 - sono stati sviluppati grazie agli sforzi degli architetti V. Berezkina e V. Maslov, allo stesso modo per 140 e 280 bambini. I progetti di questi laboratori si sono rivelati simili, poiché tutti gli asili nido avevano una pianta a forma di H. Questi tipi di asili nido furono utilizzati nella costruzione delle aree residenziali di Leningrado negli anni '70. Dall'inizio degli anni ottanta, la costruzione di massa di asili nido a Leningrado è stata effettuata secondo il progetto standard 212-2-3LG, sviluppato dall'architetto M. Sadovsky.

In altri paesi

In Francia, per il Salone d’Autunno del 1922, Edouard Le Corbusier e Pierre Jeanneret presentarono il progetto “Città moderna per 3 milioni di abitanti”, che proponeva una nuova visione della città del futuro. Questo progetto è stato successivamente trasformato nel "Plan Voisin" () - una proposta sviluppata per la ricostruzione radicale di Parigi. Il piano di Voisin prevedeva la costruzione di un nuovo centro direzionale a Parigi su un territorio completamente sgomberato. Per raggiungere questo obiettivo è stato proposto di demolire 240 ettari di vecchi edifici. Diciotto grattacieli di uffici identici di 50 piani sono stati posizionati liberamente secondo il piano, a una distanza sufficiente l'uno dall'altro. L'abitato era solo il 5%, mentre il restante 95% del territorio era destinato a autostrade, parchi e aree pedonali. Il Piano Voisin fu ampiamente discusso dalla stampa francese e fece scalpore.

Nel 1924, per ordine dell’industriale Henri Fruge, nel villaggio di Pessac vicino a Bordeaux, fu costruita la città “Case moderne di Fruge” secondo il progetto di Le Corbusier ( Quartieri Moderni Frugès). Questa cittadina, composta da 50 edifici residenziali a due o tre piani, è stata una delle prime esperienze di costruzione di case in serie (in Francia). Qui vengono utilizzati quattro tipi di edifici, diversi per configurazione e disposizione: case a schiera, isolate e indipendenti. In questo progetto, Corbusier ha cercato di trovare una formula casa moderna a prezzi convenienti - forme semplici, facile da costruire e allo stesso tempo dotato di un moderno livello di comfort.

All'Esposizione Internazionale delle Arti Decorative e Industriali Moderne di Parigi del 1925, il padiglione dell'Esprit Nouveau fu costruito secondo il progetto di Le Corbusier ( L'Esprit Nouveau). Il padiglione comprendeva una cellula residenziale condominio a grandezza naturale - appartamento sperimentale su due livelli. Corbusier utilizzò una cella simile più tardi, alla fine degli anni '40, quando creò la sua Unità residenziale di Marsiglia. Il blocco Marsiglia (1947-1952) è un edificio residenziale plurifamiliare a Marsiglia, situato separatamente su un'ampia area verde. In questo progetto Corbusier ha utilizzato appartamenti duplex standardizzati (su due livelli) con logge su entrambi i lati della casa. All'interno dell'edificio - a metà della sua altezza - si trova un complesso pubblico di servizi: caffetteria, biblioteca, ufficio postale, negozi di alimentari, ecc. Per la prima volta su tale scala, le pareti di recinzione delle logge furono dipinte con colori puri e luminosi: policromi. Unità residenziali simili (parzialmente modificate) furono erette successivamente nelle città di Nantes-Rezé (1955), Meaux (1960), Brie-en-Forêt (1961), Firminy (1968) (Francia) e Berlino Ovest (1957). Questi edifici incarnavano l'idea della "Città Radiosa" di Corbusier, una città favorevole all'esistenza umana.

Changwan Street a Pyongyang, RPDC

Nel 1950, su invito delle autorità indiane dello stato del Punjab, Corbusier iniziò ad attuare il progetto più ambizioso della sua vita: il progetto di una nuova capitale dello stato, la città di Chandigarh. Come nel blocco del Marsiglia, però rifiniture esterneÈ stata utilizzata una tecnologia speciale per la lavorazione della superficie del calcestruzzo, il cosiddetto “béton brut” (cemento francese non trattato). Questa tecnica, che divenne una caratteristica dello stile di Le Corbusier, fu successivamente ripresa da molti architetti in Europa e in paesi di altre regioni, il che permise di parlare dell’emergere di un nuovo movimento “brutalismo”. Il brutalismo si diffuse soprattutto in Gran Bretagna (soprattutto negli anni '60) e in Unione Sovietica (soprattutto negli anni '80). All'inizio degli anni '80. Europa occidentale Ci fu un'ondata di proteste contro questo tipo di sviluppo. Nel corso del tempo, il brutalismo cominciò a essere percepito come l'incarnazione delle sue peggiori qualità architettura moderna(alienazione dai bisogni umani, senz'anima, claustrofobia, ecc.), e la sua rilevanza è venuta meno.
La città pianificata di Brasilia, la capitale del Brasile, è stata creata come incarnazione della visione di Le Corbusier e comprende alcuni degli esempi più famosi al mondo di edifici residenziali standard da lui progettati negli anni '20 e '40.

Terminologia

Plattenbau ( Costruzione di pannelli)

Lingua russa: casa a pannelli, casa a blocchi
Lingua ceca: Paneljak
Tedesco, tedesco austriaco: Plattenbau (edificio a pannelli) e Gemaindebau (edificio comunitario)
Lingua bulgara: blocco Panelen, Panelka
croato
Lingua slovacca: Panel house (Panel house)
Polacco: Blek, Wielka plyta (Piatto grande)
Lingua rumena: prefabbricato Blok din panouri
Lingua italiana: Casa prefabbricata
Lingua estone: Panelelmaya (casa dei pannelli)
Ungherese: Panelhaz (Panel House) o Tombhaz (Block House)
Finlandese: Elementtitalo, Tornitalo
Serbo: blocco Stambeni (blocco piastrellato)
Lingua catalana: Blocco prefabbricato
Spagnolo: Torreta prefabricada
Esperanto: leggermente costruito

Tipo di casa in mattoni

Le case in mattoni sono classificate come “Krusciov” e “Brezhnevka”. Anche alcune nuove serie di case possono essere classificate come questa tipologia. Si tratta principalmente di case costruite prima del 1961, quindi appartengono a singole serie. Se le case sono state costruite più tardi e hanno 5 piani, allora queste sono "Krusciov" o "Brezhnevka". Anche dal mattone negli anni '70 e '90 furono costruite diverse serie di case di tipo "torre": "Torri": Vulykha, Tishinskaya, Smirnovskaya, Moskvoretskaya.

Serie di mattoni:

Casa a pannelli

Un tipo di casa a pannelli è una casa le cui pareti sono realizzate con pannelli di cemento leggero. In una casa a pannelli, le pareti sono costituite da un unico pannello (con adeguato rinforzo, ovviamente).

Le case di questo tipo sono divise in categorie " buoni pannelli", "classe media" e case a pannelli economiche, tra cui la serie "nave".

Nelle case a pannelli più moderne, durante la costruzione viene utilizzata una nuova recinzione a tre strati Pannelli murali E sigillanti siliconici Di più Alta qualità. Aumento di spessore muro esterno fino a 180 mm consente di risparmiare fino al 40% di energia termica, aumentando al tempo stesso la resistenza al gelo e l'isolamento acustico. Pertanto, il congelamento delle pareti e degli spazi tra le giunture appartengono al passato. E la disposizione degli appartamenti è stata notevolmente migliorata. La zona cucina è stata ampliata a 12-14 mq. metri, altezza del soffitto fino a 2,7-2,8 metri, superficie della stanza aumentata di 2-3 mq.

Serie di pannelli:

Casa di tipo isolato

Un tipo di casa a blocchi è una casa le cui pareti sono fatte di blocchi di cemento. Questo tipo di casa viene confuso con il tipo a pannelli. Le pareti delle case a pannelli, proprio come le case a blocchi, sono fatte di pannelli di cemento leggero, ma la differenza è che in una casa a pannelli il muro è un pannello (naturalmente con opportuno rinforzo), e in una casa a blocchi il muro è costituito da diversi elementi.

Il più grande svantaggio case a blocchi- questa è la qualità dell'intonaco e dei soffitti estremamente irregolari con cuciture costantemente fessurate tra i solai. Questo è praticamente lo stesso difetto delle case dell'era Breznev. La scarsa qualità delle ante delle finestre combinate è simile alle case prefabbricate.

Puoi ristrutturare un appartamento in un condominio senza problemi: è possibile demolire le partizioni, modificare le dimensioni di bagni e servizi igienici, espandere le aperture di finestre e porte.

Serie di blocchi:

Tipo di casa monolitica

La costruzione di case monolitiche avviene secondo il seguente schema: preparazione e consegna del calcestruzzo in cantiere, preparazione della cassaforma e, appunto, posa del calcestruzzo. Il processo di costruzione è notevolmente facilitato se è possibile posizionare direttamente l'unità di calcestruzzo sito di costruzione. Ci sono oggetti in cui questa è una necessità. Ciò è particolarmente vero nei casi in cui la consegna e lo stoccaggio dei pannelli, nonché la posa dei binari per le gru, sembrano impossibili. Costi aggiuntivi si verificano anche nella produzione di strutture prefabbricate. Ciò è dovuto al fatto che ogni fase richiede la propria tolleranza specifica. Pertanto, al fine di costruire un edificio in un periodo di tempo più breve al costo più basso, è molto importante eseguire la costruzione secondo uno schema chiaramente stabilito.

Un grande vantaggio quando costruzione monolitica può essere considerata l’assenza di processi “umidi”. Inoltre, le case monolitiche si distinguono per il fatto che l'edificio non ha praticamente cuciture, il che consente di aumentare la qualità dell'isolamento termico e acustico mediante nuovo livello. Inoltre, l'uso di materiali isolanti efficaci e di moderne tecnologie per ridurre il peso e il volume delle strutture di recinzione (di conseguenza edifici monolitici sono più leggeri del 15-20% rispetto a quelli in mattoni) riducendo lo spessore delle pareti e dei soffitti portanti senza perdita di caratteristiche meccaniche, il che consente di migliorare le condizioni operative della struttura in periodo invernale. Allo stesso tempo, grazie alle strutture leggere, il consumo di materiale delle fondazioni diminuisce e la loro costruzione diventa più economica.

Per quanto riguarda la sicurezza. C'è un malinteso molto comune secondo cui vivere in case monolitiche non è sicuro per la salute, i muri "non respirano", ecc. Certo, dal punto di vista ambientale è meglio viverci casa di legno, ma gli edifici monolitici sono essenzialmente costruiti con lo stesso cemento armato di quelli a pannelli. Solo in tecnologie moderne Vengono utilizzati materiali molto più puliti rispetto a dieci o quindici anni fa, quindi non c'è nulla da temere qui.

Serie monolitiche:

Nuovi edifici

I nuovi edifici sono gli ultimi sviluppi strutturali del tipo di case odierne. Questo tipo può essere classificato come monolitico in mattoni.

Mattone: il monolitico è il tipo più comune di nuovi edifici oggi. Si basa sul seguente principio: un telaio monolitico in cemento rigido con esterno muri di mattoni. In sostanza, è un'unica struttura rigida. La fondazione su pali profondi rende l'edificio estremamente resistente ai terremoti e alle inondazioni.

Una casa monolitica in mattoni è un unico telaio, dove si trovano gli elementi portanti pareti interne(tramezzi tra appartamenti). Il livello di isolamento termico rispetto alle case monolitiche è mediamente superiore del 30-40%. Questo tasso elevato si ottiene attraverso l'uso di diversi strati di isolamento durante la costruzione di blocchi a parete.

L'elevata funzionalità delle case monolitiche in mattoni può essere considerata un grande vantaggio. Architetti e costruttori hanno grande libertà nella scelta di forme e materiali durante la creazione delle facciate. I proprietari di appartamenti possono ordinare in anticipo al progettista progetti individuali di design per i loro futuri appartamenti.

La vita utile di una casa monolitica in mattoni è di 100 anni.

Ambientalisti ed esperti affermano che vivere in case monolitiche in mattoni è assolutamente sicuro. Il pietrisco utilizzato nella costruzione non ha alcun impatto sulla salute delle persone che vivono in case di questo tipo.

Nuovi edifici:

Dipende da molti fattori, forse il più importante dei quali è la serie dell'edificio in cui si trova l'appartamento. I progetti di case di diverse tipologie e serie, nonché quelle realizzate secondo progetti individuali, possono differire notevolmente tra loro. Pertanto, in una casa sarà consentita senza problemi un'apertura nel muro portante, in un'altra sarà severamente vietata e nella terza, invece dei muri portanti nelle dimensioni dell'appartamento, ci saranno solo tramezzi . Pertanto, per capire quali modifiche sono consentite durante la riqualificazione del tuo appartamento e quali no, dovresti prima scoprire la serie della casa.

Il modo più ovvio è scoprire la serie della casa per indirizzo. Ci sono molte risorse specializzate su Internet dove puoi inserire l'indirizzo di una casa e ottenere informazioni sulla sua serie, anno di costruzione e persino sul grado di usura. Tuttavia, l’accuratezza e l’affidabilità delle informazioni su tali siti spesso lasciano molto a desiderare. Spesso due edifici identici posti uno accanto all'altro possono essere classificati come serie diverse: in una parola, la confusione non è esclusa.

Un altro metodo è determinare la serie di una casa da una foto. Diciamo che hai una casa a pannelli. Digiti “serie di case a pannelli” in un motore di ricerca e studi le immagini, cercandone di simili. Tuttavia, questo è un metodo ancora meno affidabile. Il problema è che le case della stessa serie possono avere molte opzioni per i colori delle facciate, così come diverse soluzioni per facciate e coperture, diversi numeri di piani, ecc. Inoltre, le case della stessa serie possono essere di tipologia completamente diversa. Ad esempio, il blocco II-18 e il mattone II-18, o la serie II-68, che presenta molte modifiche. Tuttavia, in questo caso, gli indici delle serie digitali sono ancora diversi, ma ciò non facilita il non specialista: come può, ad esempio, distinguere esternamente II-68-03 da II-68-04?

Un'altra questione è se almeno conosci l'anno in cui è stata costruita la tua casa. Se è stato costruito prima dei primi anni '50. nel secolo scorso, quindi, senza dubbio, si tratta di un progetto individuale, da allora la costruzione standard praticamente non esisteva. Tali case erano costruite in mattoni e, di regola, avevano pavimenti in legno o misti. Ciò impone una serie di restrizioni alla riqualificazione al loro interno, che devono essere prese in considerazione quando si sviluppa la documentazione del progetto. Inoltre, alcune di queste case sono considerate monumenti architettonici e la riqualificazione degli appartamenti al loro interno non è sempre economicamente fattibile: richiede lo sviluppo di un progetto per l'adattamento all'uso e all'esame moderni, il che aumenta notevolmente i costi di approvazione.

Se sono trascorsi meno di 50 anni dalla messa in funzione della casa, molto probabilmente è stata costruita secondo un progetto di riuso, che ha numero di serie. Si tratta, ad esempio, di tutti gli edifici a pannelli e a blocchi appartenenti a vari periodi di costruzione di alloggi industriali di massa - da "Krusciov" (1-510, 1-511, K-7, II-14), a "Brezhnevka" (P3, P44, P55 , P46) hanno modernizzato i pannelli standard come e. Questa categoria comprende anche alcuni edifici in mattoni degli anni '70 -'90 (torri II-67 Moskvoretskaya, Tishinskaya, Vulykha). Maggioranza case standard sono stati progettati dall'istituto, in cui puoi scoprire la serie anche a casa.

Le case costruite utilizzando la tecnologia monolitica, di regola, sono state costruite nel recente passato e hanno una disposizione interna moderna. In genere, gli edifici monolitici sono costruiti secondo progetti individuali. Questi ultimi, tra l'altro, sono stati sviluppati da varie organizzazioni: non esiste un unico istituto di progettazione per case monolitiche.

Dove posso trovare la serie a casa?

Molto spesso non è possibile determinare autonomamente la serie della propria casa, perché a Mosca è stato costruito un numero incredibile di edifici e secondo un'ampia varietà di progetti. Il compito è complicato anche dalle cosiddette “modifiche” dei progetti, quando vengono apportate modifiche strutturali a una casa “standard”, influenzando in definitiva la possibilità dell'una o dell'altra riqualificazione in un singolo appartamento. Succede anche il contrario: due case hanno un aspetto completamente diverso, ma sono state costruite secondo progetti identici e sono strutturalmente identiche.

Pertanto, in caso di difficoltà, puoi recarti presso l'Ufficio territoriale di inventario tecnico e ordinare un passaporto tecnico per il tuo appartamento. Se la casa è stata costruita secondo un progetto standard, questo documento ne indicherà la serie. Se non hai trovato tali informazioni, molto probabilmente la casa è stata costruita secondo un progetto individuale e trovare informazioni ad esso relative sarà un po' più difficile. In questo caso puoi rivolgerti alla prefettura del tuo distretto, dove è conservata la documentazione di tutti gli edifici entrati in funzione. Un'altra opzione sarebbe contattare DEZ o HOA.

Domanda: "Come posso conoscere la disposizione di un appartamento per indirizzo?" ha preoccupato molte persone ultimamente. Ma la risposta può ancora essere trovata. Esistono anche diverse soluzioni.

Come scoprire la pianta di una casa?

Maggior parte modo affidabile Per ottenere una risposta alla domanda su come scoprire la disposizione di un appartamento per indirizzo, contatta le autorità amministrative della tua zona, ovvero la ITV. Quando si presenta un ricorso, il soggetto deve presentare una richiesta per il rilascio del suo alloggio. Questo è il massimo migliore opzione, soprattutto se hai intenzione di ristrutturare il tuo appartamento. Il passaporto tecnico è la prima cosa che ti serve per iniziare a lavorare.

Questa opzione è l'ideale, ma come puoi scoprire la disposizione di un appartamento in un indirizzo della città senza uscire dalla porta? Ad esempio, sei interessato a una casa specifica perché desideri acquistare un alloggio lì. E per un caso del genere è stata trovata una soluzione.

Istruzioni per trovare la planimetria di un appartamento online

Puoi risolvere il problema di come conoscere la planimetria di un appartamento per indirizzo in pochi clic. Diciamo che stai cercando una disposizione dell'appartamento nella tua casa. Tutto ciò che serve per far muovere le cose è determinare il tipo di casa che hai.

Se vivi in una casa di tipo seriale: "Stalin" o "Krusciov", il compito è notevolmente semplificato. In questo caso la disposizione viene ricercata non dall'indirizzo, ma dalla serie della casa.

La costruzione in serie di case veniva praticata nell'Unione Sovietica quando era necessario assegnare alloggi un largo numero popolazione. In un breve periodo di tempo furono costruite prima case in mattoni, identiche per disposizione e tipologia, e poi furono costruite case a pannelli a ritmo accelerato. I layout in tali edifici sono chiamati standard.

Tipi di case - gruppi di edifici prodotti in serie, uniti da un indicatore temporale (anno di sviluppo) e materiale da costruzione. Tutto case standard sono divisi in cinque gruppi.

"Stalino"

Gli “edifici di Stalin” sono pionieri nella costruzione sovietica di edifici seriali a più piani, apparsi e messi in funzione all’inizio degli anni ’50.

"Krusciov"

Nella seconda fase della costruzione delle aree residenziali, le autorità hanno iniziato la costruzione di nuove aree residenziali con un tipo di alloggio semplificato - "Krusciov". All'inizio, questo periodo fu strettamente intrecciato con la costruzione degli edifici "Stalinisti", che continuarono ad essere costruiti con successo, ma all'inizio degli anni '60 iniziarono a perdere la loro popolarità.

"Breznevki"

Abitazioni appartenenti alla terza fase di costruzione su larga scala di aree residenziali. La costruzione iniziò nel 1963, l'ultima messa in servizio risale al 1970. Si trattava di case di tipo migliorato, rispetto agli edifici "Stalin" e "Krusciov".

"Brezhnevki" del periodo tardo

Il quarto periodo di costruzione tipica condomini durò più di 15 anni. Successivamente furono costruite le "Breznevka" sulla base del Catalogo unificato delle parti da costruzione.

Nuova costruzione

Dall'inizio degli anni '90 il settore edile ha conosciuto un vero e proprio boom. Gli immobili vengono attivamente costruiti e venduti. E tutto grazie a layout modificati e integrazioni ai metodi standard di costruzione delle case.

Come determinare il tipo di disposizione dell'appartamento, conoscendo l'indirizzo?

Innanzitutto, utilizzando l'indirizzo della tua abitazione, scopri l'anno di costruzione dell'edificio.

A seconda del periodo di costruzione, ad ogni casa è stato assegnato un numero che può essere facilmente individuato dal registro immobiliare dell'ITV. Se conosci l'anno di costruzione del tuo edificio, puoi farlo utilizzando Internet. Con queste informazioni puoi trovare il numero di serie e quindi scoprire la disposizione dell'appartamento.

Con lo sviluppo del moderno tecnologie costruttive Nel prossimo futuro, il mondo vivrà una transizione verso un nuovo tipo di abitazione, moderna e rispettosa dell’ambiente.

Conoscendo il periodo di costruzione della tua casa, puoi facilmente scoprire la disposizione dell'appartamento all'indirizzo (Mosca).

Molte persone cercano risposte sull'argomento nelle biblioteche e negli archivi, ma perché complicare la situazione se esiste una soluzione semplice. Non sai come e dove trovare la disposizione di un appartamento per indirizzo? La risposta è semplice. Disposizione appartamento trilocale serie n, dove n è la tua serie, puoi controllarla utilizzando il World Wide Web senza uscire di casa. Perfezionando la ricerca, semplifichi il tuo compito e riduci il tempo impiegato nella selezione delle opzioni per trovare rapidamente la serie di case all'indirizzo.

Internet oggi è piena di siti speciali con un servizio per la ricerca e l'ordinamento della disposizione degli appartamenti in case di epoche e tipologie diverse. Puoi facilmente visualizzare un diagramma della casa e persino il piano per scoprire la serie della casa per indirizzo utilizzando tale risorsa.

Già da allora case già pronte, entrato in funzione molto tempo fa, abbiamo risolto il problema. Dove posso trovare la planimetria di un appartamento all'indirizzo di una casa ancora in costruzione utilizzando la documentazione di progettazione sviluppata individualmente? Il direttore dell'azienda che vende appartamenti in questo edificio ti aiuterà a capirlo. Oltretutto, informazioni dettagliate Le informazioni sulla costruzione e sulla pianificazione possono sempre essere trovate sul sito web dell’azienda.

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