Фер розшифровка. Практичні навички роботи з пк "гранд-кошторис"

Федеральні одиничні розцінки у будівництві

ФЕР (федеральні одиничні розцінки)– це кошторисні нормативи, що містять розцінки на виконання одиничних будівельних робіт. Дані кошторисні нормативи регламентують виражені у натуральній формі окремі елементи прямих витрат, що припадають на одиницю обсягу будівельних робіт та конструктивних елементів: 1. витрата будівельних матеріалів 2. витрати праці будівельних робітників; 3. часу роботи будівельних машин.

У нормах маються на увазі найпрогресивніші, економічні проектні рішення методи виконання робіт. Кошторисні норми є базою визначення кошторисної вартостіокремого виду робіт, конструкцій та будівель.

Кошторисні норми групуються за видами робіт, ступенем агрегування, за призначенням та видами будівництва. За видами будівництва вони поділяються на загальнобудівельні та спеціальні; за ступенем агрегування - на окремі видиробіт та спеціальні конструктивні елементи, укрупнені системні норми на конструктивні частини будівлі та окремі споруди; за призначенням - на окремі види робіт, на тимчасові будівлі та споруди, на проведення робіт у зимовий час, на утримання дирекції підприємств, що будуються та ін; за видами будівництва – для житлово-цивільного, промислового, гідротехнічного, енергетичного, сільського тощо.

Будівельні нормативи федерального значення розробляє та встановлює тільки ФЦЦС (федеральний центр ціноутворення у будівництві та промисловості будівельних матеріалів) . Використання тих чи інших кошторисних нормативів залежить насамперед від вимог до нормативів, що використовуються з боку замовника будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних робіт. У окремому випадку сторони (замовник і виконавець) можуть домовитися про договірні розцінки і далі розраховувати вартість робіт виходячи з цього. Найчастіше замовнику бажано використовувати або федеральні, або територіальні нормативи (якщо такі випускалися в даному регіоні). Рідше застосовуються галузеві норми (наприклад, у нафтовидобувній галузі енергетики) та ще рідше використовуються нормативи, розроблені конкретною організацією.

ФЕР містять повний набір розцінок за видами робіт, які виконуються біля РФ. Вони розробляються в рівні цін для 1-го базового району (Московська область), затверджуються та вводяться в дію ФГУ Федеральний центр ціноутворення у будівництві та промисловості будівельних матеріалів (ФЦЦС). ФЕР використовують у всіх галузях народного господарства.

Збірники ФЕР разом із державними елементними кошторисними нормами утворюють єдину державну кошторисно-нормативну базу розробки системи укрупнених кошторисних нормативів.

Структура ФЕР

Поодинокі розцінки, у тому числі ФЕРи, зведені в таблиці та містять на прийнятий в них вимірювач конструкцій або робіт такі показники:

витрати на оплату праці робітників (крім витрат праці, що враховуються у вартості експлуатації будівельних машин) станом на 01.01.00;

вартість експлуатації будівельних машин, у тому числі оплату праці робітників, які обслуговують машини;

вартість матеріалів, виробів та конструкцій (крім матеріалів, конструкцій та виробів, характеристика яких при складанні кошторисів приймається за проектними даними);

норми витрати матеріалів (у натуральних показниках), вартість яких не враховується у одиничній розцінці;

найменування та, як правило, норми витрати матеріалів, виробів та конструкцій, характеристика яких приймається при складанні кошторисів за проектними даними.

Види ФЕР

ФЕР на будівельні та спеціальні будівельні роботи
ФЕР на монтаж обладнання (ФЕРм)
ФЕР на пусконалагоджувальні роботи (ФЕРп)
ФЕР на ремонтні роботи(ФЕРр)

Види збірок ФЕР

загальні вказівки
Земляні роботи
Горноврозкривні роботи
Буропідривні роботи
Свердловини
Пальові роботи. Закріплення ґрунтів. Опускні колодязі
Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні
Бетонні та залізобетонні конструкції збірні
Конструкції з цегли та блоків
Будівельні металеві конструкції
Дерев'яні конструкції
Покрівлі
Захист будівельних конструкційта обладнання від корозії
Конструкції у сільському будівництві
Оздоблювальні роботи
Трубопроводи внутрішні
Водопровід та каналізація – внутрішні пристрої
Опалення – внутрішні пристрої
Газопостачання – внутрішні пристрої
Вентиляція та кондиціювання повітря
Тимчасові збірно-розбірні будівлі та споруди
Водопровід – зовнішні мережі
Каналізація – зовнішні мережі
Теплопостачання та газопроводи
Магістральні та промислові трубопроводи
Теплоізоляційні роботи
Автомобільні дороги
Залізниці
Тунелі та метрополітени
Мости та труби
Аеродроми
Трамвайні колії
Лінії електропередач
Споруди зв'язку, радіомовлення та телебачення
Гірничо-прохідницькі роботи
Земляні конструкції гідротехнічних споруд
Бетонні та залізобетонні конструкції гідротехнічних споруд
Кам'яні конструкції гідротехнічних споруд
Металеві конструкції гідротехнічних споруд
Дерев'яні конструкції гідротехнічних споруд
Гідроізоляційні роботи в гідротехнічних спорудах
Берегоукріплювальні роботи
Судновозні шляхи стапелів та сліпів
Підводнобудівельні (водолазні) роботи
Промислові печі та труби
Роботи з реконструкції будівель та споруд
Озеленення. Захисні лісонасадження.
Свердловини на нафту та газ
Свердловини на нафту та газ у морських умовах

Література

Фісун В.А. Економіка будівництва. Навчальний посібник- Москва: РГОТУПС, 2002. - 232 с. ISBN 5-7473-0103-9 ББК: 65 УДК: 69.003
Шундуліді А.І., Нагібін Н.В. Економіка галузі (будівництва). Навчальний посібник – Кемерово: КузДТУ, 2006. – 119 с. ISBN 5-89070-473-7 УДК: 69.003
Толмачов Є.А., Монахов Б.Є. Економіка будівництва. Навчальний посібник - Москва: Юриспруденція, 2003. - 224 с. ISBN 5-9516-0023-5 ББК: 65.31 УДК: 338.4; 69

Див. також

Wikimedia Foundation. 2010 .

Дивитись що таке "Федеральні одиничні розцінки у будівництві" в інших словниках:

Територіальні одиничні розцінки (ТЕР) – це кошторисні нормативи, що містять розцінки на виконання одиничних будівельних робіт на території суб'єктів Російської Федерації. Дані кошторисні нормативи регламентують суспільно необхідні, …

Запит «Будівництво» перенаправляється сюди; див. також інші значення. Хмарочос Бурдж Халіфа в період будівництва (2007 рік) Будівництво зведення будівлі … Вікіпедія

ФЕР: ФЕР будує. Федеральні одиничні розцінки у будівництві ФЕРМ будує. Федеральні одиничні розцінки на монтаж обладнання ФЕРП будує. Федеральні одиничні ціни на пусконалагоджувальні роботи ФЕРр будує. Федеральні поодинокі розцінки… … Вікіпедія

система- 4.48 система (system): Комбінація взаємодіючих елементів, організованих задля досягнення однієї чи кількох поставлених цілей. Примітка 1 Система може розглядатися як продукт або послуги, які він надає. Примітка 2 На практиці… …

пристрій- 2.5 пристрій: елемент або блок елементів, який виконує одну або більше функцій. Джерело: ГОСТ Р 52388 2005: Мототранспортні … Словник-довідник термінів нормативно-технічної документації

об'єкт- 3.14 об'єкт: Елемент, який може бути охарактеризований за допомогою вимірювання його атрибутів. Джерело … Словник-довідник термінів нормативно-технічної документації

Метрологічна- ісп Стан ТССНГ, оп з Джерело: МІ 2021 89: Рекомендація. ДСІ. Метрологічне забезпечення гнучких виробничих систем. Основні положення … Словник-довідник термінів нормативно-технічної документації

Це службовий перелік статей, створений для координації робіт із розвитку теми. Дане попередження не встановлюється на інформаційні списки та глосарії.

Методичні рекомендації щодо порядку оформлення кошторисної документації для виконання капітального ремонту при розміщенні замовлень для державних та муніципальних потреб у Московській області- Термінологія Методичні рекомендаціїв порядку оформлення кошторисної документації до виконання капітального ремонту під час розміщення замовлень для державних та муніципальних потреб у Московській області: 3.2. Акт обстеження об'єкта на ... Словник-довідник термінів нормативно-технічної документації

Книги

Державні кошторисні нормативи. Федеральні одиничні розцінки на будівельні та спеціальні будівельні роботи. ФЕР 81-02-ОП-2001. Загальні положення. Обчислення обсягів робіт, . Державні кошторисні нормативи. Федеральні одиничні розцінки на будівельні та спеціальні будівельні роботи (далі – ФЕР) призначені для визначення витрат при виконанні…
Державні кошторисні нормативи. Федеральні одиничні ціни на монтаж устаткування. ФЕРм 81-03-Пр-2001. Програми , . Державні кошторисні нормативи. Федеральні поодинокі розцінки на монтаж обладнання (далі - ФЕРм) призначені для визначення витрат при виконанні робіт з монтажу обладнання та…

Інформація про те, що таке ТЕР, є актуальною для кошторисників. Ознайомимося із нею. Розшифровується скорочення як "територіальні одиничні розцінки". Кошториси складають у ТЕР, ФЕР, ГЕСН. Територіально розроблено для кожного суб'єкта індивідуально. Набрання чинності організується місцевою адміністрацією. Обов'язковою є реєстрація ТЕР у РосСтрої, після чого розцінки включаються до переліку нормативних документів.

ТЕР: де і як застосовується

Дійсні територіальні одиничні розцінки доти, доки не відбудеться скасування. Зробити це може Держбуд, видавши розпорядження, указ. Чинний зараз збірник необхідний, щоб сформувати кошторис на Якщо будівництво пов'язане з державними органами, облік ТЕР обов'язковий. Для недержавних структур розцінки рекомендовані, але їх доведеться врахувати.

Працюючи він, компанія вправі встановити власні ціни. Участь у державних аукціонах потребує відповідності ТЕР. Оскільки стандарти прийняті відповідно до цін, що діяли на момент затвердження, щоб отримати актуальну суму видатків, використовують індекс. Щомісяця видається перелік індексів, які діють найближчим часом. Знаючи, що таке ТЕР, володіючи перевиданим 25 числа найближчого місяця індексом, складають коректний, точний кошторис на будь-яке будівництво.

Практичне застосування

Знати, як складаються кошториси в ТЕРах, необхідно, якщо має бути:

державне замовлення;
будівництво;
участь у тендері;
монтаж;
проектно-вишукувальні роботи.

Уміння користуватися ТЕР цінується підрядником.

Кошторис: теорія та практика

При будівництві будівлі без кошторису не обійтись. Як випливає з 743 статті чинного кодексу, ключові документи для будь-якого об'єкта, що зводиться:

договір підряду;
основу оплати;
кошторис.

Знаючи, що таке ТЕР, кошторис складають коректно.

Кошторис фіксує:

маржинальність;
собівартість;
ціну матеріалів;
вартість обладнання;
терміни будівництва;
Витрати устаткування.

Складається кошторис з урахуванням нюансів:

специфіка регіону;
Назва роботи;
склад робіт;
коректність коефіцієнтів (сезон, стислість та інші);
чинний індекс.

Кошторис складається на підставі:

переліку робіт;
обсягів робіт.

При правильно сформованій проектній відомості дані про склад та обсяг робіт надаються кошториснику заздалегідь. Ремонтуючи будинок, кошторис можна скласти без залучення фахівців.

Працюючи з муніципалом, федеральним клієнтом, підрядна організація використовує ТЕР регіону замовника. Навіть якщо фірма базується в іншій області, а роботи будуть проводитися в третьому регіоні, враховуються індекси та коефіцієнти місцевості, де зареєстровано організацію, яка потребує послуг.

Якщо робота фінансується з федерального бюджету, а будівельний майданчикрозташована у Москві, використовується індекс подорожчання. Цей показник створили у розрахунку лише на будівництво, ремонт у столиці. Коли забудовник працює біля Москви на виділені муніципальним бюджетом фінанси, з урахуванням ТСН-2001.

Поодинокі розцінки

Нормативна база – поодинокі розцінки, скомпоновані для зручності використання у довідкових збірниках.

Поодинокі розцінки - виражені фінансові ресурси, обов'язкові для успіху запланованих робіт.

ТЕР складаються для наступних каталогів:

будівництво;
ремонтні;
монтаж;
пусконалагоджувальні;
благоустрій;
технічний супровід.

Комп'ютери на допомогу кошторисникам

Освоїти непросто, навіть знаючи терміни цієї галузі та маючи перед очима зразок. Розроблено обчислювальні комплекси, які допомагають кошторисникам обраховувати об'єкти. Користуючись ними, все одно доведеться знати, що таке ТЕР, але процес значно спрощується. У програмі вже закладено стандартні суми, є функція поновлення індексу, готовий документ формується на прийнятому бланку з урахуванням держстандартів.

"На коліні" будівництво в ТЕРах вдасться обрахувати і в "Екселі", але використання спеціального ПЗ гарантує точність отриманих цифр. Кошторисна програма заощадить час, виходячи з введених даних зможе швидко сформувати документи кількох зразків. Щоденне автоматичне поновлення гарантує актуальність, коректність результату.

Підбиваючи підсумки

Отже, можна сміливо сказати, поняття ТЕРів необхідне всякому кошториснику, що поважає себе. Це допомагає правильно скласти супроводжуюче будівництво документацію. Використання ТЕР розширює можливості фірми, дозволяючи брати участь у аукціонах.

Наймаючи на роботу кошторисника, на користь роботодавця протестувати спеціаліста. Навички використання ТЕР, вміння відрізнити територіальні розцінки від федеральних, здатність освоювати нові програмні комплексидля розрахунку будівництва - це ключові навички вмілого працівника.

Доступно про ФЕР

Зважаючи на те, що в інтернеті інформація по всіляких кошторисних нормативах представлена в досить розрізненій формі (іноді, важко зрозуміти, що ж таке кошторис ФЕР), наш портал починає публікацію тематичних статей на цю тематику.

Ми розповідатимемо вам про ті чи інші норми, на основі яких здійснюється процес складання кошторисної документації та проведення розрахунків по виконуваних роботах. Сьогодні мова піде про федеральні одиничні розцінки.

До ФЕР відносять кошторисні нормативи, які містять вартісні розцінки на виконання того чи іншого виду будівельних одиничних робіт. ФЕР регламентують окремі елементи прямих витрат, які припадають на одиницю обсягу будівельних робіт та конструктивних елементів. До таких елементів можуть належати:

1) трудові витрати будівельників

2) витрати будівельних матеріалів

3) час роботи будівельних машин.

За норму прийняти брати найпрогресивніші та економічно вигідні методи та проектні рішення виконання робіт.

Чому федеральні ціни?

Свою назву ФЕР отримали з огляду на те, що їх розробкою займається федеральний центр ціноутворення в будівництві та промисловості будівельних матеріалів (ФЦЦС). Таким чином, у цих нормативах містяться розцінки на види робіт, що виконуються на всій території Російської Федерації.

Коли і де застосовуються федеральні одиничні розцінки?

Застосування федеральних нормативів найчастіше доречно у випадках, якщо йдеться про будівництво об'єктів рахунок федерального бюджету. У ситуації, коли виконавець і замовник обмовляють ціни за умов свого договору, то вдаватися до федеральних розцінок необов'язково. Внаслідок того, що то в нормативах містяться розцінки на всі види робіт, то ФЕР можуть використовуватися у всіх галузях народного господарства.

Як складаються ФЕР?

Федеральні одиничні ціни складаються з урахуванням 1-го базового району (Московської області), тобто ціни на будівельні роботи в МО є основою складання ФЕРов.

Основне місце у федеральних одиничних розцінках займає таблиця, де зазначені номери розцінок, найменування робіт, а як і витрати на ці роботи (матеріали). Крім цього, у розцінках містяться такі розділи, як «Загальні вказівки» та «Правила обчислення обсягів робіт».

Види ФЕРів?

на будівельні та спеціальні будівельні роботи
на ремонтні роботи (ФЕРр)
на монтаж обладнання (ФЕРм)
на пусконалагоджувальні роботи (ФЕРП)

Скласти кошторис фер можна на нашому порталі, а ознайомитися з архівом кошторисних документів у нашому порталі.

Економічна криза 2008 року в Росії торкнулася багатьох сфер діяльності, але будівельну індустрію більшою мірою. Більшість об'єктів, що будувалися або ремонтувалися за рахунок комерційних джерел фінансування через відсутність грошей, просто змушені були зупинитися і в кращому випадку законсервуватися.

Однак, будівництво повністю не зупинилося, державні та державні бюджети хоч і в меншому масштабі, ніж раніше, але всі продовжують виділяти ліміти на будівництво та ремонт. У зв'язку з цим підрядні організації, які раніше працювали тільки з комерційними грошима, звернули свої погляди на державні та муніципальні об'єкти, адже виживати щось якось треба.

Підрядники, що звикли практично до повної відсутності серйозного контролю за витрачанням коштів на виробництво будівельно-монтажних робіт з боку комерційних замовників, були неприємно здивовані досить жорстким упорядкованим контролем з боку державних і муніципальних замовників. Для багатьох стало відкриттям, що перед початком роботи необхідно складати справжній реальний кошторис із зазначенням вартості матеріалів, робіт, експлуатації машин і механізмів і що ще більш несподіване відповідно до цього кошторису здійснюється фінансування всіх робіт і звітувати доведеться по повній.

Багатьом підрядникам, які працювали на будівельному ринку, вже кілька років довелося розбиратися, що таке будівельні розцінки, індекси подорожчання вартості, нормативні бази та багато іншого. У зв'язку з цим хотілося б трохи зупинитись на виборі нормативної бази для розрахунку вартості будівельної продукції, що це таке та з чим їх їдять.

Отже, нормативна база кошторисних розрахунків- це велика кількістьодиничних розцінок об'єднаних між собою у збірники відповідно до їх виду.

☛ Поодинокі розцінки це сукупність ресурсів у грошовому вираженні (заробітна плата, експлуатація машин та механізмів, матеріали та обладнання), які необхідні для виконання того чи іншого виду робіт.

Поодинокі ціни як було сказано вище об'єднуються в збірники в залежності від їх виду. Збірники бувають на будівельні роботи, на ремонтні роботи, монтажні роботи, пусконалагоджувальні, а також на технічне обслуговуваннята благоустрій. Всі розцінки розробляються на базисному рівні цін (станом на 1 січня 2000 року) і є складовою системи ціноутворення та кошторисного нормування у будівництві, що діє на території Російської Федерації.

Своєю чергою збірники розцінок на будівельні (ремонтні) роботи, монтаж устаткування й пусконалагоджувальні роботи за рівнем застосування поділяються на федеральні (ФЕР), територіальні (ТЕР), тобто. нормативні основи. Збірники ФЕР містять розцінки за всіма видами робіт, які виконуються біля Російської Федерації, і розробляються переважно рівні цін на 1-го базового району (Московської області).

Збірники ФЕР є ніби відправною точкою, на основі якої розробляються всі збірники інших регіонів (ТЕР). У територіальні збірники ТЕР включаються поодинокі розцінки, прив'язані до місцевих умов будівництва, що застосовуються під час будівництва межах адміністративної освіти Російської Федерації (регіону), тобто. просто відстежують встановлений для цього регіону рівень заробітної плати будівельників, вартості матеріалів, експлуатації машин та механізмів, а також різні кліматичні та інші фактори. Таким чином, ТЕР найбільш точно відображають вартість виробництва будівельних робіт для конкретного регіону, адже зрозуміло, що не можна розраховуючи кошторис для, наприклад Волгоградської області прийняти Московський рівень заробітної плати будівельників або вартість піску в тому регіоні, де він видобувається, буде значно нижчою, ніж у куди його ще потрібно привезти. Відповідно, у кожному регіоні є свої ТЕР (територіальні одиничні розцінки), за винятком міста Москва.

Москва завжди виділялася і не шукала легких шляхів, у зв'язку з чим московським урядом було прийнято рішення про розробку своїх кошторисних нормативів, які дозволятимуть оцінювати будівельні роботи лише у цьому місті. Так з'явилися МТСН-98 (московські територіальні кошторисні нормативи на рівні цін на 1.01.1998 року). Потрібно сказати, що ця база дуже добре опрацьована порівняно з ФЕР та ТЕР. Пов'язано це з тим, що Москва грошей на опрацювання цього питання не шкодувала і поставилася до цього дуже серйозно, тому що зрозуміло, що чим точніше якісно і кількісно опрацьовані розцінки тим більш точним буде вартісний розрахунок і менше грошей буде розчинятися в повітрі, а більше йти на конкретні роботи. ФЕР-2001 і ТЕР-2001 в основі своїй повторили розцінки зі старої радянської нормативної бази 1984 року (що звичайно позитивно не позначилося), звичайно, сьогодні ці розцінки періодично оновлюються і наводяться до сучасних реалій, але все одно залишаються, на жаль, далеко позаду бази. МТСН-98. На зміну МТСН-98 наприкінці 2007 року прийшли ТСН-2001 (територіальні кошторисні нормативи м. Москва), які приведені до рівня цін на 1 січня 2000 року, щоб відповідати загальноприйнятій системі ціноутворення на території Російської Федерації, проте зі своїми значними відмінностями. Ця базаще більш опрацьована, ніж МТСН-98 і продовжує постійно розвиватися, практично щокварталу виходить оновлення цієї бази, в якій якісь розцінки через непотрібність виключаються, якісь навпаки додаються у зв'язку з появою нових технологій у будівництві. Але однозначно можна сказати, що на сьогоднішній день ТСН-2001 – найбільш досконала база кошторисних розцінок.

☛ Отже, розглянувши все існуючі видинормативних баз можна було б зробити висновок, що потрібно для розрахунків використовувати найкращу базу ТСН-2001, проте згідно з різними постановами Держбуду (головного органу, який відповідає за видання нормативно-правових документів у сфері будівництва та ЖКГ), застосовувати ту чи іншу нормативну базу ФЕР або ТЕР чи ТСН потрібно залежно від виду бюджетного фінансування.

Таким чином, якщо джерело фінансування виробництва будівельно-монтажних робіт федеральний або муніципальний то застосовується ТЕР (територіальні одиничні розцінки) того регіону в якому виробляються ці роботи, незалежно від того, звідки підрядна організація (тобто московська організація якщо будуватиме у Волгоградській області, то кошторис буде рахуватися за ТЕР Волгоградської області). І знову ж таки винятки: якщо джерело фінансування робіт федеральний, але будівництво проводиться в Москві, то застосовуються ФЕР-2001 (з використанням індексів подорожчання спеціально розроблених для м. Москва), а якщо в Москві проводяться роботи за рахунок муніципального бюджету міста Москва, то обов'язкові для застосування ТСН-2001.

У разі використання комерційних джерел фінансування робіт кошторисна нормативна база визначається на вибір за погодженням між замовником і підрядником, а може використовуватися і взагалі комерційні розцінки, хоча останнім часом практично більше великих та середніх комерційних замовників переходять на ту чи іншу нормативну базу, відмовляючись від застосування часто ні чим не обґрунтованих комерційних цін.

Тому, перш ніж визначитися, в яких кошторисних нормативах складати кошторис, потрібно зрозуміти, який варіант буде найбільш прийнятним для замовника та виконавця.

Віктор Оленєв. 2009.

Вам можуть бути цікаві такі матеріали