Панельний будинок 135 135м серії планування. У яких серіях будинків проживатиме комфортніше
135 серія : Висотне будівництво
Серії 135-1С, розраховані на будівництво 17-поверхових залізничних будинків у районах сейсмічності 7-9 балів
Серія складається з:
1. зовнішніх стінових панелей,
2. внутрішніх панелей,
3. панелей перекриття
4. додаткових елементів.
Номенклатура виробів дозволяє будувати будинки різних планувальних рішень:
Одно-, дво-, три- та чотири кімнатні квартири.
Зовнішні стінові панелі запроектовано тришарові керамзитобетонні щільністю 1800 кг/м3. Товщина зовнішнього шару панелі – 60 мм, внутрішнього шару панелі завтовшки 300-120 мм, внутрішнього шару торцевих панелей завтовшки 350-140 мм. У робочих кресленнях як утеплювач прийняті плити з полістирольного пінопласту щільністю 25 кг/м3. Товщина утеплювача панелей завтовшки 300-120 мм. Зовнішній та внутрішній залізобетонні шари з'єднані дискретними зв'язками. Панелі з'єднані між собою накладними деталями на зварюванні. Армування панелі здійснюється арматурними блоками та сітками.
Внутрішні стінові панелі запроектовані з важкого бетону класу В-20 товщиною 160, щільність залізобетону в панелях прийнята 2500 кг/м2 на вертикальних гранях передбачені заставні деталі, на горизонтальних гранях арматурні випуски для з'єднання панелей між собою. У панелях передбачено отвори під інженерні комунікації. Армування панелі провадиться зварними просторовими каркасами.
Панелі перекриття суцільні завтовшки 160 мм запроектовано з опиранням по трьох сторонах. Плити типорозміру 6280х3135 мм армуються заздалегідь напруженими арматурою класу Ат V . Інші плити армуються зварними сітками. Проектний клас бетону за міцністю на стиснення 20. Бетони виготовляються на митом щебені.
Додаткові елементице - роздільні екрани, екрани балконів, сходові майданчикита сходові марші, вентиляційні блоки, плити ліфтового тамбуру, лежання покрівлі, парапетні панелі, елементи ліфтової шахти, панелі машинного приміщення.
Всі ці елементи мають міцність бетону 15 і 20. Армуються арматурними каркасамита з'єднуються накладними на зварюванні.
ПЕРЕВАГИ серії 135:
1. Сейсмостійкість – до 9 балів;
2. Швидкомонтованість(Виготовлення 1 блок-секції 1320 м3 збірного залізобетону за 1,5-2 місяці);
3. Лояльна цінова політика;
Комплексна серія 135 типових проектів великопанельних житлових та громадських будівельрозроблено відповідно до вимог, що випливають із постанови ЦК КПРС та Ради Міністрів СРСР від 28 травня 1969 року № 382 "Про заходи щодо покращення якості житлово-цивільного будівництва".
Серія має широку номенклатуру проектів великопанельних житлових будинків та громадських будівель міського та сільського типу та призначається для застосування в IB та IД кліматичних підрайонах II, III, IV кліматичних районах із звичайними геологічними умовами та в умовах із сейсмічності 7-8 балів.
Для різних кліматичних районів розроблено різні проектибудинків.
Номенклатура, призначена для міського будівництва, включає типові проекти 5-ти та 9-ти поверхових житлових будинків та блок-секцій, 5-9 поверхових гуртожитків, дитячих ясел-садків та загальноосвітніх шкіл різної місткості, торгових центрів, КБО, пансіонатів та опальних корпусів. для санаторіїв та будинків відпочинку та ін.
5-ти та 9-ти поверхові блок-секції мають у своєму складі рядові, торцеві, кутові, поворотні, а також блок-секції з пожежним проїздом. Крім того, блок-секції доповнено різноманітними варіантами елементів блокування.
Така побудова серії дозволяє підвищити містобудівну маневреність та створити необхідну художню різноманітність забудови.
Квартири в житлових будинкахзапроектовані з функціональним зонуваннямприміщень: зона загальних кімнат, кухні та передньої, зона спальних кімнат та санітарних вузлів.
5 та 9 поверхові будинкимають усі види інженерного обладнання. У 5-ти поверхових будинках запроектовані сміттєпроводи, а в 9-ти поверхових сміттєпроводи та ліфти.
Планувальна структура шкільних будівель передбачає чітке розчленування обсягів на окремі блоки відповідно до функціональними особливостямибудівлі. Класи групуються по чотири на одну тупикову рекреацію, що дозволяє комплектувати навчальні потоки за віковим складом та полегшує організацію режиму класів продовженого дня.
Для сільського будівництва до складу серії включено:
- одне і двоповерхові будинкисадибного типу;
- двох, трьох та чотириповерхові секційні будинки;
- шкільні та дошкільні будівлі різної місткості;
- громадські центри, селищні ради, клуби, магазини та ін.
Будинки відповідають усім вимогам сільського побуту. У квартирах запроектовано вбудовані комори, шафи, господарські підвали.
У всіх житлових будинках та будівлях культурно-побутового призначення передбачається повне інженерне обладнання: холодне та гаряче водопостачання, каналізація, Центральне опалення, вентиляція, газифікація, електропостачання та слаботочні пристрої.
Конструктивна схема всіх будівель заснована на застосуванні поперечних несучих стініз широким кроком.
Єдність конструктивних схем будівель різного призначеннязабезпечує не тільки отримання обмеженої номенклатури деталей, але і технологічна єдність їх виготовлення, застосування єдиного транспортного і монтажного оснащення єдиних методів монтажу.
Для виготовлення панелей зовнішніх та внутрішніх стін, панелей перекриттів розроблені робочі креслення технології виготовлення деталей серії у вигляді спеціальних технологічних ліній, оснащених обладнанням, що випускається серійно. Ці лінії передбачають максимальну Механізацію та автоматизацію всіх операцій, включаючи обробку деталей до повної заводської готовності.
Розміщення технологічних ліній передбачається в уніфікованих типових прольотах або в прольотах цехів, що реконструюються.
Враховуючи різноманітні можливості виробничої бази, у серії розроблені варіанти суцільних та пустотних панелей перекриттів шириною 3,0 та 1,5 м зовнішні стінові панелі однорядної та дворядної розрізки.
До цієї збірки включено лише паспорти закінчених проектів.
Подальша розробка проектів, передбачених номенклатурою, здійснюється за планом типового проектування та договорами із зацікавленими організаціями.
Як людина, яка в даний момент будує будинок, який жив у 3-х квартирах різних планувань і років будівництва, віддаю перевагу будинкам з плануваннями як АДСК, ВКРК та ін, номер не підкажу, нижче посилання на радикал кіну. Стосується лише 2х кімнатної квартири, однокімнатні такого планування мені не подобаються
Безперечні плюси планування:
Квадратна кухня- гарнітур кутом та квадратний стіл, відмінно вписується. Квадрат взагалі ідеальна форма в плануванні та зонуванні - при ідентичних розмірах із прямокутником знімається більше корисної площі.
Середня квадратна передпокій - є уступ (місце) для вбудованої шафи/гарнітура і зона передпокою залишається цілком.
С/У - роздільний, ванну хотілося б побільше, але вміщується все що потрібно, розташований далеко від кухні і на протилежному боці від спальної зони, розділений коридором!
Зал - цілком приємних розмірів 18м+ - все необхідне чудово вміщується
Спальна - 13м + - ліжко + шафа + комод + тумба та місця цілком
Лоджія - вона ширша ніж у старіших панельних будинкахякщо утеплити то можна облаштувати відмінну робочу зонуПК стіл + крісло. Якщо не утеплювати - мотлох зберігати, білизна сушити.
Коридор – займає мінімальну площу на відміну від панелек старого типу.
Плюси будинку:
4 квартири на поверсі, 2 ліфти один з яких вантажний (дуже зручно), загальні балкони – можна вийти покурити, за домовленістю сусідами, можна організувати галерею, тим самим організувати вело-візочні місця.
Економічні плюси: Ціна до 35т.р за квадрат залежно від району і стадії будівництва, не несете додаткові витрати на оплату зайвих квадратів як у серії 135б 90х років - велика передпокій з вбудованими шафами (а чи потрібна вона?), сушарка - з прорізами - облаштувати кімнату досить накладно, довгий коридордо туалету...
Мінуси:
Панелька - чутність навіть, бажано понести витрати на шумоізоляцію, паркувальна зона - вона практично відсутня - як правило на 100 квартир близько 30-40 машиномісць уздовж тротуару. Т.к. це зазвичай 12 поверхи, то існує 2 проекти 1й. Без газу, з електричною плитоюі цо - не всім подобається, зате і ціна за кіловат дешевше на 1р+, 2й з ІВ - завжди є гаряча водаі опалення, плити з/б погано тримають тепло, тобто. за свої кровні опалюватимете ще й вулицю (в моноліті набагато економічніше)
Однокімнатна квартира, для мене найбільш економічно виправданим є проект будинку групи ПСК (Куликовва 80-85)
Плюси планування:
Коротше, облаштовували квартиру такого планування моєму товаришеві кілька років тому, цілком.
Кухню можна перепланувати - зробивши арку на балкон і вставивши туди невеликий гарнітур (але це буде вельми не законно), але отримаємо щось на зразок студійка та кухня (балкон) об'єднана з кімнатою - можете подивитися в інтернеті на запит "кухня на лоджії" , простір дозволить розмістити не великий диван, полиці-гарнітури, настінний телевізор, а також барну стійку або невеликий стіл. Зал гратиме роль спальної, друга лоджія - під стіл з ПК. Можна організувати вбиральню біля туалету.
Мінуси: Все це дещо незаконно і проблеми з переплануванням, стандартному варіантімені це планування не подобається - витягнуті кімната, витягнута кухня, маленька вхідна група, навіщо то дві лоджії...
Ціна квадрата: 32т.р.
З.И. Є й інші будинки з гідними плануваннями, особливо в монолітах, але цінова група зовсім інша, не кожен готовий викласти по 40-50к за квадрат у Тайгері, СК, на Бакинській тощо.
З.И.И. Старий фонд типу Сталінки/П'ятиповерхівки я в принципі не розглядаю через відсутність ліфта, наявність балконів замість лоджій, старих труб, не завжди облагороджених під'їздів і дворів.
